Bostadsbubbla i Sverige?

Det är mer räntebanan som jag är intresserad av. Jag tror också att det blir oförändrat i april men 50p upp i juni, men chansen för 25p upp på torsdag tycker jag har ökat.

Gemene BLT har ingen större koll utan budar efter nu gällande 3m-ränta, priserna justeras nedåt när denna går upp som följd av Rikscirkusens höjningar. Vid någon punkt börjar paniken.... 🙂

Kan jag hålla med om. Jag hade inte bettat för under 2.0 i odds, för att dra den parallelen. Men man kan säkert utröna vad marknaden har prissatt sannolikheten till utifrån diverse terminer jag ej har kollat...


Det här tror jag dock inte på.

Jag tror stenhårt på att vi står på plus även i Stockholms innerstad när Jan 2022 -> Jan 2023 summeras. Varenda kotte verkar dystert ha accepterat en procentenhet högre ränta och planerar att binda med kass timing.

Däremot tror jag inte folk har diskonterat räntor bortom sådär 2,5-3%. När reporäntan väl når 1,5%+, då lär volatiliteten slå till på riktigt.

Ja, okay i det sista har du nog rätt. Det är när räntan börjar kännas på riktigt som slumrande Svensson vaknar upp.

Håller ändå fast vid nedgång för 2022, men det är mest att Q1 uppgång raderas ut egentligen. Den byggde på 100% luft.

Ok. Du lät så väldigt säker på -30% alldeles nyss.

Vilka idioter folk är som lånar trots att de inte har råd, för att inte tala om bankerna som lånar ut. Tänk om folk blir arbetslösa… Då kommer de ångra att de inte hyrt sina bostäder. Sinnessjukt att ett uselt hus i Norrköping kostar nästan 10dgr mer än ett schysst åk som t.ex en Ford Focus.

Noterar att du envisas med stress-test på nivån 6-8% fast inflationen brakar uppåt. Men rimligen kommer alla stresstest som bankerna gör att höjas med räntorna, så när de är 4% så är stresstesten "du ska klara 10% räntor". 10% årsränta på ett villalån på 4mkr är 400.000 kr per år...

Nej. Stresstestet har redan varit överdrivet högt det senaste decenniet.

KALP låg ju runt 8% när boräntorna var 5% 2008

Om de ska ha någon som helst trovärdighet borde de höja räntan på torsdag. De har ju ett intervall på +-1% för vilken inflation de ska acceptera. Även om man exkluderar energi (vilket naturligtvis är trams) så är de ju utanför sitt intervall nu.

Men, eftersom riksbanken sedan länge slutade att ha trovärdighet som mål så tror jag också att de nöjer sig med att ändra banan på torsdag. Jag tycker de har visat tidigare att de inte är självständiga. De låter sig påverkas av opinionen, snarare än att ta sitt uppdrag på allvar. Och opinionen gillar låga räntor.

Det stämmer inte, som verkligheten visar 2022. Det har varit oerhört bra att man stresstestat med 7% och kanske är det en realitet redan 2023. Så då måste man anpassa stresstestet.

Nog för att boräntan lär toppa på 4%, men några 7% ser vi då inte de närmaste 10 åren

USAs bolån ligger redan på 4.5% och då har knappt ens energipriserna hunnit spridas neråt till leverantörerna och alla är överraskade över månadens inflationsökning med de fortsätter förneka. Men den som lever får se.

Har du kollat om du kan låna upp. Eller ligger du på max och måste vänta i 5 år innan du kan värdera om?