Bostadsbubbla i Sverige?

Och kommunerna tjänar inget på att tillåta ökat byggande, snarare tvärtom får de ökande kostnader för vägar, skolor etc. De får varken ökade skatteintäkter (det tar det kommunala inkomstutjämningssystemet hand om) eller den så kallade kommunala fastighetsavgiften (går till staten trots namnet och kickar in förrän efter 15 år ändå). Detta är en stor anledning till att det byggs väldigt lite, även fast det finns gott om mark även i Stockholms kommun, vilket har tagit oss till de absurda prisnivåer som nu gäller. Ett hus i *Knivsta* för 8.5M

Miljonprogramsliknande? Hela Gärdet är väl byggt 1936-1938. Självklart inte lika fint som sekelskifte men 30-tals funkis är oeehört populärt.

Skit i det! Jag tänkte mark köparen ska springa på, hade det ingått 100+ hektar hade kanske priset varit mer rimligt. Men ja, vi lever i ett samhälle.

Ja, sen stannade utvecklingen och Stockholms innerstad har nu Ladugårdsgärdet som granne. Konstigt att det blir bostadsbrist när man lämnar ett område lika stort som Kungsholmen helt obebyggt för att folk ska kunna rasta hunden. Sen har man hela Norra Djurgården som är ännu större yta.

Fast lösningen på "bostadsbristen" är såklart att ge statliga lån till unga så de kan buda upp en etta i Farsta till 2M.

Det är är väl utmärkt om man vill bo "på landet" men ändå civiliserat.
Och det är nära att köra både till Uppsala och norra Stockholm.

Men om du ser det som dyrt är det väl bara att du köper några tomter där och bygger och säljer.
Återkom gärna hit och berätta om du går plus eller minus.

Att lösningen är sådan är väl helt enkelt för att det är valår i år och det passar ett specifikt problem för en specifik demografi. Sen är det ju också en snabbfix så det är en enkel lösning. Att ge sig på grundproblemet, tror du verkligen att våra politiker besitter den kapaciteten?

Barnen lär väl vara så där 65-70 och lär vara skuldfria.
Kommer väl in så där 4 MSEK på pensionskontot för dom om de är 2.
Och där lär "pengarna" ligga tills dom dör. Om dom inte skänker 500 kSEK till sina barn.

Deras barn i sin tur är väl 35-40 och befinner sig i den ålder dom folk är som mest belånade.
Dom kan säkert ha 1.2 MSEK i skuld var. Och kan kanske vara tacksamma för lite extra amortering.

Ser väl inte riktigt att det där behöver pumpas. Handlar nog mer om att man berättar att i Stockholm betalar folk 150 kSEK/kvm för uråldriga små hus.

Detta är bara ytterligare evidens för att folk vill bo centralt. Det är det viktiga. Allt annat är sekundärt.

Vill man inte bo i lägenhet är det något liknande som folk får köpa. Och det är bara de som betalar mest som får bo där.

Kvinnan i programmet kan sedan skrävla med att hon minsann bor i radhus i Enskede. Och det lever hon på länge för hon vet att med det intar hon tätplatsen.

Gun Sundberg (född Lindgren), Lidingö, har avlidit i en ålder av 92 år. Närmast anhöriga är barnen Per, Ola, Tor och Maj med familjer, barnbarn, barnbarnsbarn samt katten Smirre.

Fyra egna barn (70 år ca), säg åtta barnbarn (40 år) och kanske 10-15 barnbarnsbarn. Och en katt.

Kul att alla barnen har namn med endast 3 bokstäver, kan ju knappast vara en slump.

Ser man till historien så kunde alltså en elektriker från Skellefteå på 50-talet bygga en villa på Lidingö åt sig och sin familj med 4 barn, utan att ta några större lån (pantbrev under 1M). Bostadsmarknaden har verkligen inte gjort livet bättre för den genomsnittlige svensken, även om en del känner sig oerhört rika i sin överbelånade skokartong.

Kan nog ha varit enorma lån. På den tiden kostade ett villa bygge 50-70 kSEK beroende på storlek och år. Och att låna det då var enorma lån.
Då pantbrevet är mycket större har man lånat upp senare av något skäl.

Den enda bank som då lånade ut till en elektriker var sparbanken. Och då bara borgenslån.

Möjligen blandar jag ihop husen men var inte detta så långt utanför staden att det var sommarstugor där. Det var landet på den tiden. Det blir nog mer korrekt om du säger att de byggde hus på landet, än på Lidingö.

Porr för alla bubbelpratare.
Nordea förutspår boastaskrasch.

https://www.di.se/live/nordea-spar-prisfall-pa-bostadsmarknaden/

Nordea spår prisfall på bostadsmarknaden

Kanske inte så stort som 80% som en del talat om 2010.
Men varje % räknas.

De tre räntehöjningar som Nordea ser framför sig får hushållens räntekvot, räntebetalningar som andel av disponibel inkomst, att stiga från dagens 3,5 procent till 5 procent, vilket skulle vara den högsta nivån på åtta år.

Högsta på 8 år minsann.

Ja på den tiden kunde man på en lön ha råd med villa, bil, sommarstuga och familj… inget som går idag direkt.