Vi i hyresrätt som njuter av höjda räntor och kris på bostadsmarknaden

Lite ligger det i att många som fått se värdet på sina boende öka och lånat upp sig till låg ränta, köpt konsumentprodukter och kanske aktier som inte håller i längden.

De fjuniga bankrådgivarna (eller brudarna med knytblus) som många litar på var inte med i början på nittiotalet.

Jag citerade dig, din idiot.

Vi i hyresrätt vet vad vårt boende kostar nästa månad, nästa år och även fem år från nu, eftersom hyreshöjningar reglerade till några futtiga procent.

Ni bolånetorskar är nöjda för att er BRF i er inbillning ökat med 50% i värde. Men när räntan står i 7%, vilket kommer tvingas fram av Fed och ECB, kommer era bostäder vara värda en femtedel av detta. Samtidigt kommer er räntekostnad mångdubblas och likaså avgiften till er förening, vilket resulterar i att ni fortfarande inte kan amortera, får sluta investera och istället använda hela er inkomst till att betala ränta. Under samma tid kraschar börsen.

Vi i hyresrätt, åtminstone jag, fortsätter under samma tid att varje månad investera 30k i marknaden och köper till vrakpriser. Efter ett litet tag bor vi gratis tack vare utdelningen - man behöver inte särskilt mycket kapital för att få 120k i utdelning och alltså täcka en hyra på 10k per månad.

Bolånetorskar, er tid har varit och nu väntar ert fall. Vi kommer förnöjt se på och köpa era tillgångar till vrakpriser.

Hur investerar ni som bor i en stabil hyresrätt? Hur positionerar ni er för den kommande bostadskraschen?

Vilken bostadskrasch? Om du inte fattat det kommer även hyrorna att gå upp om ränteläget ökar. Hyresgäster är förblir långsiktigt extrema losers rent ekonomiskt.

Det går fortfarande att binda sina lån på 10 år under 3%, så några fantasiräntor verkar inte bankerna kalkylera med ens.

Som en ledtråd kring nya hyror kan jag tipsa om hyrorna i nybyggda hus i Linköping och Norrköping, som jag känner till. 1:a 6800 kr, Stor 2:a 8500 kr. 3:a 11.000 kr. 5:a 17000 kr i månadshyra.

Själv tjänade jag 50.000 kr per månad de 11 år jag bodde med 5 barn i min 11-rumsvilla.

saken är den att ni bolånetorskar aldrig knyter räntan för ni tycker att 2% är för mycket. sen står ni där med räntor på 7% och säljar av på botten.

I USA har 10-års-räntan på kort tid gått upp från 2.8% till 4.5% och det skulle inte förvåna om den går upp 2%-enheter till under året. Dvs ditt inlägg kommer snart att vara överspelat, och de som inte band på 3% kommer att känna sig riktigt dumma.

Som en ledtråd kring nya hyror kan jag tipsa om hyrorna i nybyggda hus i Linköping och Norrköping, som jag känner till. 1:a 6800 kr, Stor 2:a 8500 kr. 3:a 11.000 kr. 5:a 17000 kr i månadshyra.

Själv tjänade jag 50.000 kr per månad de 11 år jag bodde med 5 barn i min 11-rumsvilla.

Gick in och tittade på nyproducerat i Linköping.

1 rok 38 – 42 kvm 6 853 - 7 455
2 rok 45 – 62 kvm 7 852 - 10 248
3 rok 74 – 83 kvm 10 590 – 12 773
4 rok 92- 104 kvm 14 506 - 15 770

Gångavstånd till city, men med nöd och näppe. Snarare taxi. Kunde inte se hur många köpoäng som behövs.

https://www.stangastaden.se/varabostader/nyproduktion/pagaendeprojekt/norrskenet-etapp3

Vi i hyresrätt vet vad vårt boende kostar nästa månad, nästa år och även fem år från nu, eftersom hyreshöjningar reglerade till några futtiga procent.

Ni bolånetorskar är nöjda för att er BRF i er inbillning ökat med 50% i värde. Men när räntan står i 7%, vilket kommer tvingas fram av Fed och ECB, kommer era bostäder vara värda en femtedel av detta. Samtidigt kommer er räntekostnad mångdubblas och likaså avgiften till er förening, vilket resulterar i att ni fortfarande inte kan amortera, får sluta investera och istället använda hela er inkomst till att betala ränta. Under samma tid kraschar börsen.

Vi i hyresrätt, åtminstone jag, fortsätter under samma tid att varje månad investera 30k i marknaden och köper till vrakpriser. Efter ett litet tag bor vi gratis tack vare utdelningen - man behöver inte särskilt mycket kapital för att få 120k i utdelning och alltså täcka en hyra på 10k per månad.

Bolånetorskar, er tid har varit och nu väntar ert fall. Vi kommer förnöjt se på och köpa era tillgångar till vrakpriser.

Hur investerar ni som bor i en stabil hyresrätt? Hur positionerar ni er för den kommande bostadskraschen?

Ja jo men den här tråden bottnar i nånting enkelt. TS är en sosse. Hyresrätter är ingen finansiell investering.
Låt oss säga att TS betalar 8000kr i hyra. Han kanske har bott där i fem år.

Det är en halv miljon kronor. I sjön. Medan jag har betalat en fjärdedel av bolånet.

Du tror på allvar att bankerna är idioter som låter sig luras? Varför skulle SBAB låna ut för under 3% på tio år om de tror på högre räntor än så under samma period?