Vi i hyresrätt som njuter av höjda räntor och kris på bostadsmarknaden

En bolånetorsk som fantiserar om att ta ÄNNU FLER lån. Ha ha.

Bolånetorskarna har köpt aktier i Sinch och Tesla istället för att amortera för de vet ju att bostäder går baaaara upp. Ja de är väl glada fortfarande men när räntorna går upp är det de som tvingas sälja - till mig, för en femtedel av dagens pris.

8000 har jag i hyra nu.

Mitt senaste hus låg på 4600kr/mån inkl rörlig ränta på 1,73
Drift 2200kr/mån

Funderar på nytt hus som kommer gå på 7500kr/mån inkl fast ränta på 2,2% i 5 år.
Drift 3000kr/mån


Tror verkligen inte att regeringen kommer tillåta att räntan går från 2% till 7%.
Hoppet blir på lån 2 mille från 40.000 till 140.000. Dvs 11.600kr/mån bara på räntan.
Kommer ju bli miljontals villor som tvingas säljas.

Kan du svara då din jävla kommunist.
Hur mycket betalar du i hyra?

vem fan studerar i Karlskrona? Jo ett WT med 0.1 på högskoleprovet!

Vi i hyresrätt vet vad vårt boende kostar nästa månad, nästa år och även fem år från nu, eftersom hyreshöjningar reglerade till några futtiga procent.

Ni bolånetorskar är nöjda för att er BRF i er inbillning ökat med 50% i värde. Men när räntan står i 7%, vilket kommer tvingas fram av Fed och ECB, kommer era bostäder vara värda en femtedel av detta. Samtidigt kommer er räntekostnad mångdubblas och likaså avgiften till er förening, vilket resulterar i att ni fortfarande inte kan amortera, får sluta investera och istället använda hela er inkomst till att betala ränta. Under samma tid kraschar börsen.

Vi i hyresrätt, åtminstone jag, fortsätter under samma tid att varje månad investera 30k i marknaden och köper till vrakpriser. Efter ett litet tag bor vi gratis tack vare utdelningen - man behöver inte särskilt mycket kapital för att få 120k i utdelning och alltså täcka en hyra på 10k per månad.

Bolånetorskar, er tid har varit och nu väntar ert fall. Vi kommer förnöjt se på och köpa era tillgångar till vrakpriser.

Hur investerar ni som bor i en stabil hyresrätt? Hur positionerar ni er för den kommande bostadskraschen?

Kan du svara då din jävla kommunist.
Hur mycket betalar du i hyra?

8000 har jag i hyra nu.

Mitt senaste hus låg på 4600kr/mån inkl rörlig ränta på 1,73
Drift 2200kr/mån

Funderar på nytt hus som kommer gå på 7500kr/mån inkl fast ränta på 2,2% i 5 år.
Drift 3000kr/mån


Tror verkligen inte att regeringen kommer tillåta att räntan går från 2% till 7%.
Hoppet blir på lån 2 mille från 40.000 till 140.000. Dvs 11.600kr/mån bara på räntan.
Kommer ju bli miljontals villor som tvingas säljas.

Vi i hyresrätt vet vad vårt boende kostar nästa månad, nästa år och även fem år från nu, eftersom hyreshöjningar reglerade till några futtiga procent.

Ni bolånetorskar är nöjda för att er BRF i er inbillning ökat med 50% i värde. Men när räntan står i 7%, vilket kommer tvingas fram av Fed och ECB, kommer era bostäder vara värda en femtedel av detta. Samtidigt kommer er räntekostnad mångdubblas och likaså avgiften till er förening, vilket resulterar i att ni fortfarande inte kan amortera, får sluta investera och istället använda hela er inkomst till att betala ränta. Under samma tid kraschar börsen.

Vi i hyresrätt, åtminstone jag, fortsätter under samma tid att varje månad investera 30k i marknaden och köper till vrakpriser. Efter ett litet tag bor vi gratis tack vare utdelningen - man behöver inte särskilt mycket kapital för att få 120k i utdelning och alltså täcka en hyra på 10k per månad.

Bolånetorskar, er tid har varit och nu väntar ert fall. Vi kommer förnöjt se på och köpa era tillgångar till vrakpriser.

Hur investerar ni som bor i en stabil hyresrätt? Hur positionerar ni er för den kommande bostadskraschen?

Vilken bostadskrasch? Om du inte fattat det kommer även hyrorna att gå upp om ränteläget ökar. Hyresgäster är förblir långsiktigt extrema losers rent ekonomiskt.

Det går fortfarande att binda sina lån på 10 år under 3%, så några fantasiräntor verkar inte bankerna kalkylera med ens.

Även om bolåneräntorna skulle dubblas är det fortfarande relativt sett billigt och överkomligt för de flesta bostadsägare.

Min gissning är att folk kommer att prioritera bostad före allt dyrare utlandsresor. Fler kommer att jobba hemma, så höjda drivmedelspriser kanske inte får en sådan stor effekt.

Tvärtom kommer vissa fastigheter bara att öka i pris, så många kommer att vilja inflationsskydda sitt kapital.

Visst är det lätt att vara efterklok, men det enda som har ökat de senaste 10 åren är vår skuldsättning, knappt våra löner. Skuldsättningen har ökat till den grad att det räcker med 1% räntehöjning så blir det problematiskt.

Pricka in datumen är omöjligt eftersom vi inte lever i en fri marknad, men just nu ser det jävligt mörkt ut och jag kan investera pengarna mycket bättre och få direkt utdelning än att köpa en bostad i Stockholm.
Men självklart, ska man välja mellan hyra 15K i andra hand eller att köpa, då är det ingen diskussion, köp. Kan man däremot få en hyres för 5-6K, då ska man hyra i dagsläget och inte köpa något skit man inte vill ha eller planera att leva i länge.