Bostadsbubbla i Sverige?

Hörru, du skrev 2015 att vi skulle se sjunkande priser. Du skrev även om en nedgång på 30-35% från 2015 års nivåer. Du borde vara jävligt bitter om du missat 7 år av värdeökning och samtidigt bott i en loppbiten hyresrätt.

Du har 2381 inlägg i bara den här tråden. Om du nu vore så JÄVLA insatt skulle du väl iaf kunna köpa en etta i Rinkeby och trolla vidare?

Tips till nästkommande 7 år. Spendera tiden med att tjäna pengar och investera dem istället för att skriva tusentals inlägg på FB om en marknad du har noll koll på. Jävla NOLLA!

Tyskland kommer drabbas ev. hårt vid en eskalering i Ukra. Speciellt om gastillförseln stryps till Ty. Vilka är återverkningarna på bostadspriserna ?

De flesta som hängt med här genom åren vet vilket otroligt uselt track record Sonnenwende har.

En kaxig attityd är inte så klädsam när ens analyser visat sig vara helt värdelösa år efter år.

Ja om inte RB flödat marknaden med hundratals miljarder av billiga krediter så hade räntan varit betydligt högre och bostadspriserna väsentligt lägre.
Riktigt så sinnesjuka trodde jag knappast att de skulle vara, men de består väl av idiotier likt dig själv som är för talanglös för att arbeta ihop pengar.
RB kan dessutom spekulera med stöd av sina egna beslut( Bara i Sverige).
Men nu står vi här med inflation och en kreditdriven ekonomi som folk tror kan expandera ut i världsrymden.
Tack har haft pengar på börsen och tjänat pengar på mitt boende.
Problemet är att bara Sverige lever av sockervadd och skjuter problemen framför sig.
Huvuddelen av problemen vi lider av för tillfället är helt självförvållade.
Tappar RB kontrollen så kommer både räntor och inflation jaga tafatt, då blir det betydligt knaprare för Svennebanan.

Lite som Riksbanken med sin räntebana?

Riksbanken och beslutsfattare än nog inte större idioter än dig i genomsnitt.
Du har hela tiden nya ursäkter. Självklart "om" ditten och datten hade varit annorlunda så hade du fått rätt. Men du har konsekvent missat helheten och därmed HAFT FEL.

Världen är inte som du önskar att den vore, den är som den är och det handlar om att förstå vart den kom från, vart den befinner sig och vart den är på väg. Där har du misslyckats totalt vilket du blev tillsagd av föregående skribent.

Självklart kan vi problem både med räntor, arbetslöshet och inflation i ekonomin - men det betyder inte att riksbanken haft ett enkelt jobb - eller att du hade gjort det bättre.

Men absolut hade jag gjort det bättre än både dig och genomsnittliga finansministern - men det är en annan femma.

Självklart vet en nolifer med 30.000 inlägg på flashback bättre än riksbanken. Flashback i sitt esse

Precis. Snubben har noll självinsikt, värsta sorten. Säkert hållt fast vid sina principer o klagat år in och år ut varför det inte går ned.

Många här som slutat argumentera för varför priserna ska fortsätta uppåt i rådande förhållande. Istället hänvisar man till motdebattörernas gamla meriter och anför att dem minsann haft fel innan när dem trott priserna ska gå ner. Inte en särkilt intressant eller övertygande argumentationslinje. Antar att det mest handlar om att tuta i sig själv att man har rätt när argumenten tryter.

Det finns ingenting som säger att marknaden ska fortsätta dubbelsiffrigt år efter år men det finns inte heller överdrivet mycket som talar för större nedgångar heller. Sanningen ligger antagligen någonstans mittemellan.

Bankerna prognostiserar dock 5% för helåret 2022 och vi är redan på god väg i och med januari/februari-siffrorna.

Varför då? Värdeökningen som varit de senaste åren är tillräcklig för de flesta att lägga om lånen från och eliminera amortering. Övriga slipper amortera om deras ekonomi blir sämre.

Hur exakt kommer det bli bättre för de svennebananer som inte belånat sig till tänderna och köpt?

Finns mycket förvirrade föreställningar bland de som ojar sig i tråden.

Ska vi ta det om ränta då. Det är iaf populärt.

* Man får låna ca 5 ggr årsinkomsten brutto.
Hade nu det man får låna styrt bostadspris hade div bostadsindex hade en 100% korrelation mot löneökningarna. Hade lönenivån ökat 2% så stiger bostadspriserna med 10% direkt.

Men det är inte det vi ser. Folk lipar ju för att bostadspriserna stiger mer än lönerna. Således är den här hypotesen falsifierad. Svårare än så var inte det.


* Det är inte hur mycket man får låna (enligt ovan) som styr, utan räntan.
På motsvarande sätt som ovan hade det då varit så att bostadspriserna rört sig omvänt proportionellt mot räntan.

Men det är inte det vi ser heller. Korrelationen mellan ränta och bostadspriser saknas. Vi har tom sett perioder av stigande ränta och stigande bostadspriser. Således är den här hypotesen falsifierad.

Så varför håller en del på och gaggar om ränta då?
Tja, gissningsvis för att dom inte kan räkna.

---------------------------------
En sak som faktiskt uppvisar viss korrelation med bostadspriser är börsindex.
Och det finns en logik i det.

Folk tar nämligen av sitt aktieinnehav till kontantinsats. När börsen stiger kan dom hiva in större kontantinsats och priset stiger.

Börsen började stiga ca 2012 och då började också bostadspriserna stiga efter en lång "stiltje".
Sista 1.5 åren har vi haft en ganska saftig uppgång i både bostadspriser och börs.
Givet att börsen är på väg ned nu bör vi snart se en avmattning i bostadspriser.

Det är inte bara börsen som styr. Men den har uppenbarligen tung vikt.

Notera också att börsindex har inget att göra med vad bostaden kostar. Däremot vad folk är villiga att betala för adressen.
Priset på byggnaden styrs av lönekostnad, skatt och råvaror.