Bostadsbubbla i Sverige?

Kollar du lägenheter i mindre bemedlade förorter som Vällinbgy, Spånga etc på mäklarstatistik är priserna oförändrade under 36 månader medan tex Vasastan och Östermalm är +30%. Rätt brutala skillnader skulle jag säga.

Svea serenad/symfoni och Norra tornen är bland de dyrare husen, trots ganska dåliga lägen. Nybyggda vindsvåningar är också dyra.

Edit: Continental apartments med en lägenhet för över 100m platsar ju in också. Varför köpte inte klockkungen en lägenhet i ett sekelskifteshus? Ah, nyrik sprätt utan stil.

Men tack för din värdefulla input och bidrag till frågan. Du behöver inte tjata mer om dina gamla sekelskifteshus nu.

Samtidigt så har inte bankerna tagit höjd för den kumulativa effekten av utebliven konsumtion. Om det är många hushåll som hamnar på KALP-nivå så kommer den minskade konsumtionen att leda till högre arbetslöshet. Det är ju det som är risken.

Sedan kan man ju undra varför du tror på reallöneökningar. Det finns inget som tyder på att vi får några reallöneökningar. Om vi får det så skulle det dessutom elda på inflationen ännu mer och leda till högre räntor. Visst, det skulle kunna ske, men jag tvivlar.

Jag sa inget om ökningar, utan justeringar för inflationen. Plus minus noll.

Men NÄR ska din tröga jävla hjärna fatta att vanliga människor inte HAR RÅD att leva som du tror? Dessa människor jag pratar om har ju redan en hyreskostnad idag vilket gör det omöjligt för dem att spara ihop de ENORMA summor som krävs för att ens köpa en etta i Stockholm. Du pratar om att man ska köpa och sen spara mer, ska priserna gå upp i all evighet och allt livet ska gå ut på för våra unga är att spara? Fattar du inte att en 24-25 åring med 20k netto helt omöjligt kan spara ihop till en BR när man samtidigt betalar 10-14k i hyra? Bara för att du har kunnat snylta på dina föräldrar eller tajmat marknaden så är det väldigt få som är i din sits.


Jag har växt upp i området och kan säga att Bromsten började vara kaos redan på 90-talet. Finns tre alternativ för denna försäljning: 1) det är en hjärndöd lantis som tror att de gjort ett kap i storstan 2) det är en blatte 3) det är fejk.

Det kan nog antingen vara alternativ 1 eller 2 och mindre troligt alternativ 3.
Där jag bor så kostar en normal villa i ett ok område mellan 4-7 miljoner (finns alltid undantag från detta ska sägas) men åker man till de sämre områdena så kostar liknande hus mellan 2,5-4 miljoner så skillnaden är rätt stor.
Fler och fler av svenskarna ratar problemområdena och är då mer eller mindre tvungna att betala det högre priset och då problemområdena sprider sig snabbare än man hinner bygga nya bra områden så går priserna upp.

Det jag pekar på är att huset kan inte säljas för 8.5 MSEK utan att priserna där gått upp. Och det kraftigt.

Nej, men det är just det jag pekar på. Massor här i forumet har ingen verklighetskontakt. Ni fantiserar om att folk flyr områden som detta. Men priserna (=verkligheten) visar något annat.

https://www.booli.se/slutpriser/stridsbergavagen/111246
Här kan man se vad husen där i närheten är värderade till. Det är i samma härad. Detta huset är inget unikt.

Bara titta på husen intill i länken ovan. Det är fler saker du behöver korrigera i din hjärna.

Vi har haft reallöneökningar i Sverige sedan 1995. Men i år lär den sviten brytas.
Nästa år lär vi vara tillbaka på reallöneökningar igen, om inget oförutsett inträffar.

När jag tittar på vad andrahandshyra kostar i Stockholms periferi så är det ca 4500. Och du kommer ner mot 4000 om du accepterar Enköping.
Går bra med den hyran och spara ihop till kontantinsats för en BR på 900 kSEK. Vilket är vad små BR i periferin kostar.

Sedan kan man spara mycket snabbare och mer om man bor hemma hos föräldrarna vilket dina gymkompisar verkade ha gjort.

Jag relaterade nyligen i tråden några som var drygt 30, som köpt en central BR för +7 MSEK. Det förvånade faktiskt mig, men jag kunde ju räkna efter och se att det var möjligt.


Vem har lurat i dig att jag har snyltat på mina föräldrar. Om du vill veta så har jag klarat mig själv sedan gymnasiet. Jag gick plus under lumpen. Och under högskoletiden. Medan de andra grät över sin ekonomiska situation och tiggde pengar av sin mamma, så placerade jag överskottet från studiemedel finansiellt. Jag levde inte speciellt snålt heller. Bara undvek de värsta slöserierna.


Får tillstå att det skänker viss munterhet.

Du har en svammelkompis som nyss kallade mig dement gubbe. Ni borde försöka reda ut era meningsskiljaktigheter. Iaf är det minst en av er som har urusel verklighetskontakt. (Hur många av er jag anser att det är lär gå att gissa).

Mja, jag köpte min första villa på toppen 1990. Och hade en ränta på 13.75 %.
Sedan var jag arbetslös ett tag 1993. Med villan och räntan. Men inte blev jag gråterska för det.
Bara skaffa ett nytt jobb. Vad är problemet?

Ett litet tips i all välmening, som du naturligtvis inte kommer att lyssna på, men vill du få andra människor att ta till sig det du skriver då är det en fördel att man åtminstone försöker vara lite ödmjuk och bemöta andras argument sakligt. Inte med arrogans. Du får mycket uppmärksamhet men i princip alla du diskuterar med tycker antagligen att du är dryg och korkad.
Att en person har synpunkter och känner att livet har varit tungt ibland innebär inte att dom sitter hemma och gråter. Så skippa det begreppet. Försök även jobba på att åtminstone lära dig känna lite empati.
Förstår inte dit resonemang, du köpte en villa på toppen 1990, menar du att villan är mindre värd nu, eller har du bara svårt med begreppsdefinitioner? Fanns väl dessutom lite annorlunda ränteavdrag 1990 än vad det gör nu så jämförelsen haltar betänkligt.
Skulle aldrig påstå att du är dement, vad andra definierar dig som är väl ointressant, eller tror du att vi andra sitter och gaddar ihop oss mot dig? Vad andra kallar dig för får stå för dom.

Key Indicator Hints America Is Headed For Its Worst Real Estate Crash In History

https://thefederalist.com/2022/02/16/key-indicator-hints-america-is-headed-for-its-worst-real-estate-crash-in-history/

Antar att han och alla andra bubbelförespråkare sitter och väntar än

Där jag bor har snittpriset stigit från 68 till 123 på de åtta åren som jag varit med. Då sa alla gaphalsarna att "tåget har gått, fixa hyresrätt, du kommer gå i konkurs" etc.