köpa lägenhet 1.5 mil som student

hej
funderar skarpt på bostadsrätt. det är en etta på 40 kvadrat. har lagt bud på 1.45. det ger en månadskostnad på typ 4800kr. jag har kontantinsatsen och lånar i samråd med min far, har lånelöfte redan.

jag bor nu i korridor med 2800 i hyra. räntan och avgiften för lägenheten landar på samma summa, sen tillkommer amorteringen såklart på 2000kr, som ett tvingat sparande. detta gillar jag, då jag har en tendens av att köpa massa onödiga dyra prylar för pengarna som blir över, vilket har blivit en rätt bra slant. därav vet jag att jag klarar av 5000kr med dagens ränta. en studentlägenhet på 20 kvadrat kostar 4500-4700kr, vilket är samma som lägenheten i fråga på 40 kvadrat. jag har sommarjobb och har 4 år studier kvar, sen hade jag tänkt flytta från studentstaden.

tycker ni jag är dum som gör köpet nu? när räntan är på väg upp osv. jag tycker dock det ser ut som ett bra köp, vet klasskompisar som gett mellan 1.5-1.7 för endast 25-28 kvadrat. dock är lägenheten jag snackar om i en mindre brf, grundad för 3 år sedan, och lägenheten ligger i ett ombyggt hus från 40 talet. men lägenheten jag snackar om ligger närmare uni än deras, även om alla lägenheterna legat inom cykelavstånd. nära in till centrum och allting. perfekt läge tycker jag. ska på visning denna vecka och har redan lagt bud. självklart kan det hända att denna sticker iväg mer, vi får se. men iom tentaperiod, stigande ränta, dålig börs och ukrainakris känner nog många sig skeptiska just nu?

sen undrar jag om ni bott lägenhet i ett ombyggt hus? stör man sig mer av grannar där än i vanliga lägenheter? vill ju kunna kolla på tv å spela musik utan att störa 50 åriga pelle på våningen ovan som tänkt sova kl 23 liksom.

Jag antar att du kommer ta rörlig ränta nu eftersom räntan för 5+ år inte direkt är förmånlig för tillfället.

Betalar du lika mycket för din lägenhet som du hyr nu är det definitivt värt att köpa, bostadspriserna ligger lite nere och inte lika hög budgivning nu pga alla oroligheter i världen. Det är ganska liten sannolikhet att räntan kommer skjuta i höjden pga att Sverige nog kommer hålla sig förhållandevis neutrala om det händer något. Antagligen blir det en liten ränteökning pga kostnader kring corona och liknande så räkna på det.

I värsta fall får du ta ett extrajobb om räntan sticker iväg, inget att direkt oroa sig över jättemycket särskilt när den ligger på 1.45mkr. Det är nu du kan köpa för bästa pris skulle jag säga inom de kommande 5 åren såvida vi inte ser ett nytt världskrig, men då är vi alla fucked ändå xD

Det här är så typisk slavbeteende så att det inte är sant. Först skuldsätter du dig genom studera och sen skuldsätter du dig igen för att gå och köpa en bostad när du redan har tak över huvudet.

Om det är så du har tänkt och betala av lån o skulder hela ditt liv och leva som en fattig luffare på 500 kr kvar i månaden så kör hårt.

Lite så jag tänker. Och dessutom, hur länge kommer jag palla bo i en korridor på 20kvadrat med kokvrå (lösa spisplattor, ingen riktig frys, ingen ventilation så allt fett som kommer osande från spisen fastnar i alla skåpen med tallrikar å skit). Ska jag byta till studentlägenhet är jag ju helt plötsligt uppe i 4500kr hyra, typ samma som bostadsrätten i fråga i princip.

Det som jag är tveksam till är avgiften på 1600kr, det är sjukt lågt. Dessutom ingår både vatten el och kabeltv står det i annonsen. Golvvärme är det för den delen, vad vet jag, det kanske är en effektiv uppvärmningsmetod som inte drar så mycket el? Tycker bara det lät väldigt billigt helt enkelt

Jag förstår inte, säljer jag bostaden när jag pluggat klart när jag har betalat av över 300k + eventuell värdeökning som jag får, kan jag ju betala av mitt csn lån rakt av om jag vill? Inte för att tala om att csn lånet har låg ränta och att vi dessutom har stark inflation framöver vilken är bra för avbetalningen av csn lånet om du förstår hur jag menar.

Alltså redan nu har jag 250k sparat, är 20 år gammal. Och från sommarjobb räknar jag med 70k innan skatt om året på min gamla arbetsplats som vill ha tillbaks mig

Kostar lägenheten 5k har jag 6000 kvar i månaden till mat i nöjen osv. Tycker inte det känns jätteluffigt men vad vet jag. Möbler, mobiltelefon och försäkringar står mina föräldrar för. Har 2 veteranbilar också som står still 10 månader om året som hobby, 100% betalda såklart. Bilintresserade brukar ju många iofs tycka är lite luffigt sådär

Jag känner igen dig från en annan tråd, det var du som skulle bygga hus vid 27-28. Svårt att välja vad du egentligen vill?

Jodå, men det ska väl inte stoppa mig om jag köper en lägenheten nu. Har jag kontantinsats för 1.5 nu lär jag ju ha kontantinsats för 3 mil eller mer om 5+ år utan problem. Nu väger jag bostadsrätt mot att hyra korridor/studentlägenhet

Ett bostadslån betalar man normalt inte av på (amorterar) mer än ner till det lagstadgade.

Jag känner mig knappast som slav av att ha lån på en femtedel av bostadens värde, ett lån jag kommer ha kvar den dagen jag dör. Min totala bostadskostnad per månad är tusenlappar under vad en hyresrätt i samma område kostar. Och möjligt att tiden i dag kan vara fel.

Att låna till studier (CSN) och till bostad, är i de flesta fall en god affär. Men naturligtvis gäller det att inte förköpa sig, och välja rätt studier och bostad.

Tänker du sälja lägenheten efter 4 år? Annars begriper jag inte mig på jämförelsen.

Gällande dina tankar kring effekterna av ökad inflation på dina lån, så tycker jag du ska tänka ett varv till…-

Gör som du vill du verkar ha ordning på det ekonomiska, men jag skulle avvaktat med köp pga ränte och världsläget! Troligen kommer inget dramatiskt att hända men köpa under de här förhållandet så kortsiktigt, nää.

Ja den ska säljas om 4 år, det är iallafall planen.

Det jag menar är… lånar jag csn 7000 i månaden nu som jag amorterar när jag är 30, efter stark inflation, är det en mindre procentsats av min framtida lön än om det är lite inflation. Det kanske var lite långsökt men…

Att köpa en bostad är alltid bra, bara att köra på. När du är klar med studierna så säljer du bostaden med några 100k i vinst och köper något mer respektabelt. No brainer.