Bostadsbubbla i Sverige?

Jo, att ditt exempel på 30-åringen är ju ett bevis på en tillgångsbubbla, och inte tvärtom (som du tror)

Dvs, om man härleder ditt resonemang till att dagens 20-åringar kan göra samma resa som denna snubbe gjorde på 10 år. Och så vidare, i ett antal decennier till. Vad hamnar vi på för prisnivåer då egentligen?

Och om det skulle ske, vem är i så fall en tänkbar förstagångsköpare på den nivån?

Fan du är hjälplös!

Jag köpte och gjorde miljoner när förutsättningarna var som tuffast. ( nästan)
Med 6% ränta! Och det gick hur bra som helst.

Ska inte vara några problem i dagens 2022 med den låga räntan. Är faktiskt enklare idag än 97. Folk skriker efter boende.


Du bor billigt i en hyres. Ja men du bor billigare i en lgh du köpt och äger, speciellt när den är betalad. Din hyres går bara en väg. UPP. Kommer aldrig att bli billigare ju mer tiden går. Räkna 2% om året. UPP.

Sedan går vädet på bostadsrätten UPP.

FATTAR DU!!!!!
Jävla fattiglapp som debaterar om något så jävla klart.

Lycka till

Det som kan hända är en återgång i relation mellan större mindre bostäder. Vilket leder till en relativ ökning i pris för mindre bostäder jämfört med större. Det skulle kunna yttre sig i stillastående priser för stora BR och ökning för mindre. Behöver inte bli prisnedgång.

Mindre BR har en högre produktionskostnad och det bör leda till högre kvm-pris. Det är också fler som har råd att bjuda på sådana. Den prisskillnaden borde återuppstå.

Bostäder idag ligger i värde mot en ränta på 1-2%. Att det då gått att göra "klipp" när man köpt bostad i en marknad som prissatts mot en ränta på 5-6% är inte något konstigt.

Om räntan framöver ligger i spannet 0-1% eller 2-3% kommer vara en stor faktor huruvida någon liknande bostadskarriär blir möjlig.

Då får du väl visa det. Det har du inte klarat hittills.

Men det är ju helt frikopplat från att unga faktiskt kan köpa 7 MSEK BR.
Att dom kan det är en viss indikation på att det inte är en bubbla. Hade det varit en bubbla hade dom inte kunnat det. Du förstår inte logiken. Det gör också att du aldrig kommer kunna visa att det är en bubbla. Du bara tycker.

Men det har exakt inget att göra med att någon kan köpa nu.
Vi vet inget om hur priserna kommer utvecklas.
Hur många väntade sig en prisuppgång under coronapandemin?

Jag räknade huspriser i relation till BNP/Capita i ett tidigare inlägg. (FB) Bostadsbubbla i Sverige?

Nu får vi oss alltså större och lyxigare hus för en lägre penning än 1979.
Ett hårt slag för de som gaggar om att vi får det sämre. Och det som gaggar om bubbla.

Att vi hade en avvikelse på 90-talet kan man ju diskutera lite.
Att vi hade det en bit in på 90-talet har nog med räntesubventioner och andra regleringar att göra.
Och att det var 1999 har troligen med lågkonjunkturen i början på 90-talet med att göra. Vi hade inte helt återhämtat oss.

Får vi stigande räntor så kommer efterfrågan försvinna som ett brev på posten i förhållande till dagens priser, då måste priserna ned eller så får de stå och stampa tills lönerna kommit ikapp.

Du ber hela tiden folk "visa" saker när de är helt uppenbara och ibland till och med sådant som du själv nyss har skrivit... lite som att jag hävdar att 5 + 5 = 10 och du ber mig redovisa hur jag kommit fram till det

Till slut tröttnar man och då tror du att du har vunnit debatten. Fruktansvärt låg nivå är det.

Från ursprungsinlägget:


Du är.... medveten om att högra kolumnen skulle bli lägre vid högre fastighetspriser eller lägre BNP/Capita enligt din formel?

Exempel:

Med det sagt såg det sämre ut 1979 med tanke på dåtidens ränteläge i kombination med den låga BNP/Capitan.

Vad gäller ränta och bostadspriser så tror jag att det kommer fortsätta uppåt.

De flesta är hårt belånade. Det skulle bli katastrof om räntan gick upp till 5%

Det skulle aldrig staten tillåta.

Därför trycks räntan ner och det kommer göra att bopriserna fortsätter uppåt.

Tillgång och efterfråga

Är det de handlar om.


My point was even with a high interest rate I made money off a lot of apartments Back in the day and today is easier to make money.

Tillgång och efterfråga!!!

Folk måste bo någostans. Det byggs för lite.