Bästa sätet att investera 1 miljon kronor för att få en månatlig avkastning

Innan snillen spekulerar för mycket är faktum att du endast kan ta ut fjuttiga 2% på kapital vid andrahandsuthyrning idag. D.v.s. om bostadsrätten kostar 3 miljoner får du bara ta ut 5000:-/månad. Så maxhyran blir 5000 + avgift till föreningen.

Detta är alltså juridiskt fastslaget.

Att det springer runt massa svenska förvuxna bebisar som i vuxen ålder inte förstår detta belyser något helt annat, nämligen att detta rör sig om en ytterst pinsam kultur där det är pappa staten som ska veta saker och alla andra ska muppa runt i någon slags förvirrad livegenhet.

I TS fall innebär det 2% avkastning på kapital (förvisso med möjlighet att snygga upp dessa siffror via tex belåning). Det handlar dock inte om en passiv avkastning, utan det gör TS till hyresvärd. Alltså en ganska låg och kämpig klass av arbetare.

Alternativet är alltså oerhört oattraktivt som investering. Det kan användas om man vill spekulera i att priserna ska gå upp så man kan göra en hacka när man säljer, men även detta låter minst sagt korkat givet situationen.

Nja, det är inte förbjudet, men det finns möjlighet för hyresgästen att springa till hyresnämnden. Så skaffa en reko hyresgäst bara. Eller hyr ut det dygnsvis med airbnb.

TS skulle alltså få max 5000 per månad. Man får räkna med ett visst slitage vilket uppgår till någon tusenlapp per månad, har man oturen framme så kan det bli vansinnigt dyrt. En vattenskada till exempel täcks inte till fullo av försäkringsbolaget. Och som hyresvärd är tvungen att skydda dina hyresgäster.

Öh, jo det är förbjudet. Paragrafen är kvar sedan alliansen skapade den.

Du har däremot helt rätt i att det är lätt att undvika praktiska konsekvenser av att bryta mot reglerna. Detta är du okej med eftersom du är en klassisk kommunist, och det är så kommunistiska system fungerar. Men dels tänker jag inte förutsätta att TS delar din ideologi (alla svenskar är inte kommunister), dels finns det bättre säkra sätt att göra större pengar om man är helt ointresserad av att följa lagar och/eller regler.

Innan snillen spekulerar för mycket är faktum att du endast kan ta ut fjuttiga 2% på kapital vid andrahandsuthyrning idag. D.v.s. om bostadsrätten kostar 3 miljoner får du bara ta ut 5000:-/månad. Så maxhyran blir 5000 + avgift till föreningen.

Tydligen kom lagen 1 oktober förra året.

Är regeln om 2% baserad på fastighetens värde, eller ägarens kapital? Antagligen det förra, så med 80% belåning innebär det alltså 10% på kapitalet.

Fastighetens värde. Eller nä, såklart bostadsrättens värde.

Belåning kostar, men ja, som sagt kan man få upp sin % avkastning genom belåning. Det är dock fortfarande en kass form av investering (vinsten ligger då snarare i spekulation kring priser som går upp; den spekulationen fungerade ypperligt 2000-2017).

Autist: confirmed.

Nej, fastigheter är inte en kass investering, är du dum i huvudet eller? Hyresintäkterna mer än täcker kapitalkostnaderna, och ovanpå det så har du en årlig värdeökning. Det är en strålande investering.

Autist: confirmed.


Nej, fastigheter är inte en kass investering, är du dum i huvudet eller? Hyresintäkterna mer än täcker kapitalkostnaderna, och ovanpå det så har du en årlig värdeökning. Det är en strålande investering.

Jag tror du inte förstår trådens ämne.

Bostäder ger visserligen bra avkastning.

Men de ger INTE BRA MÅNATLIG AVKASTNING.

Det är just bra månatlig avkastning som är ämnet för tråden.

Eller tänker du sälja en viss procent av bostadsrätten varje månad?