Bostadsbubbla i Sverige?

I Stockholm har detta slutat påverka slutpriser totalt. I innerstan äger de flesta föreningar marken och har låg belåning. I attraktiva närförorter däremot är det nästan regel med tomträtt. Så länge lgh är stor bryr sig folk inte ÖHT. Innan pandemin kunde det slå en hel del på slutpriset.

Samtidigt att hyra ger en obefintlig ekonomisk risk samt är bekvämt. Jämför med privatleasing vs. köpa bil. Sedan kan man diskutera om man i praktiken äger sitt pantsatta boende (de flesta har belåning). Men visst är fastighet bättre än bostadsrätt, till det senare kommer nackdelen med att behöva förvalta föreningen och huset tillsammans med grannarna. Inte alltid okomplicerat och psykiskt smärtfritt.

Att säga att hyra är obefintlig risk är som att säga att ha pengar på banken är en obefintlig risk. Både att hyra och att spara pengar på banken innebär 100% risk att man blir fattigare än vad man hade kunnat vara. Precis som du säger så är hyra bekvämt. Det är en service. Du betalar extra för denna bekvämlighet. Över åren kommer du ha kastat massa pengar på hyresvärdens vinster för att du ska ha det bekvämt. Är det värt det? Det får man själv avgöra. Jag tycker inte det.

Dessutom äger du ditt boende oavsett om du har lån eller inte. De som säger att banken äger ett hus som det är lån på har antingen inte förstått vad äga innebär eller så vill de bara provocera lite.

Lägg därtill att du kan påverka din boendekvalitet interiört, medan de i hyres sitter med plastmattor och gamla vitvaror och delar tvättstuga, om de nu inte bor i nybyggda svindyra hyresrätter.

Folk har varit totalt grundlurade om man bott länge i hyres och om man haft möjligheten att köpa.

Du kanske har rätt men oavsett så är det alltid bäst att hyra sitt boende om man har barn. Inte så roligt för barnen att ärva ett stort banklån på en villa om man skulle vara med om en olycka och dö.

Det finns ingenting som säger att man inte kan lägga in ekparkett i sin hyresrätt. Ja man får fråga om lov innan man de flesta hyresvärdar godkänner det.

Oklart om du trollar eller inte.

Bolånet blir bara en minuspost som ska betalas i dödsboet efter försäljningen av bostaden i fråga. En död person är en juridisk person och sätts därför i konkurs om bolånet inte går att lösa och banken gör en kreditförlust på kvarvarande belopp. Barnen blir inte påverkade mer än att det blir mindre eller ingenting i arv om bostadsförsäljningen inte löser lånet.

Är det då bättre att ärva från ett dödsbo utan tillgångar från en förälder som suttit och ugglat i en hyresrätt?

Skulder går inte i arv. Om föräldrarna skulle dö så kommer dödsboet sälja huset och betala av eventuella skulder. Överskottet blir över till barnen.

Detta.

Visst kan man hånfullt säga att man "hyr av banken" bara för att man har ett lån utan möjlighet att lösa det på dagen. Visst är det så att man är i beroendeställning, inget tvivel om det. Man måste jobba på och betala för sig annars blir det liv i luckan.

Men har man äganderätt på en fastighet har man rätt att göra vad fasen man vill med den. Man kan bedriva AirBnb, riva ner, bygga upp, spela bas så huset skakar i grunden o.s.v. Äkta frihet! Sen vad man betalar i ränta och amortering blir sekundärt.

Och nog fan är man lika beroende av att jobba och dra in pengar varje månad som hyreshjon! Dels har man ju den (ofta högre) hyran att betala, och dels har man pensionen att säkra. Vi föds alla nakna och fattiga... Såvida man inte väntar ett stort arv.

Nej, du kan/får inte göra vad fasen du vill med/på din fastighet i Sverige. Är extremt reglerat snarare.

Bor man i en HR och blir arbetslös lär väl soss kliva in och betala hyran i värsta fall. Dina banklån vet jag inte hur de ser på, antar att du får reda ut det själv i första hand och sälja ditt boende.

Sant, ur ett internationellt perspektiv.

Men det är väl höjden av frihet man kan uppnå "i det här jävla landet"


Nja... Arbetslöshet får man helt enkelt se till att undvika över huvud taget. För man ska ha en riktigt billig HR för att soc ska vilja sponsra den.

Har man barn så går FK in med 4200 (två barn), tror nog soss tar resten av en hyra på säg 10000. I BR får du bostadsbidrag baserat på avgiften endast, det blir inte mycket och soss kräver nog att den säljs av och du får flytta. Som arbetslös får du sen inga nya lån. Klart att det är bäst att inte bli arbetslös och hamna hos soss men ur ett krasst riskminimeringsperspektiv har HR en del fördelar.