Citat:
Nu har galenskaperna nått nya höjder. Jag har följt den här tråden i flera år till och från och har under hela den tiden tyckt att vi har en bubbla både på börsen och bostadsmarknaden. Men det som sker just nu är ju till och med värre än den extrema prisuppgången vi hade mellan 2014-2018.
Här är ett exempel från verkligheten i Tullinge söder om Stockholm. En vanlig förort med mycket villor men ändå klassat som ett område med lite lägre status än t.ex Huddinge.
Ett fint hus byggt 2012, 180 kvm, litet garage och knappt 1000 kvm tomt med skaftväg. Mycket fint och modernt hus med ett bra läge. Budet är i skrivande stund 10,6 miljoner kronor och kan bli högre.
Jag bor själv i ett hus i Tullinge som är lite äldre men är 30 kvm större och har större garage och större tomt. Mitt hus är nyrenoverat och med ny panna, vitvaror och mycket annat. Driftkostnaden är ungegär på samma nivå. Min bedömning är att husen är likvärdiga på det mesta förutom att mitt är 30 kvm större.
För exakt tre år och en månad sedan separerade jag och löste ut min partner. Vi gjorde tre värderingar och snittet på dessa var 6,7 miljoner kr.
Jag tror att med de renoveringar som gjorts sen dess så hade marknadsvärdet då varit 7,5 miljoner kr och som den galna marknaden är idag är det inte omöjligt att huset skulle säljas för 11 miljoner kr. En helt galen värdeökning på 3,5 miljoner kr på drygt 3 år.
Eller 47% ökning om man vill se det på det sättet.
Jag har även sett att folk räknar ut värdeökningen per dag. Så i mitt fall har priset/värdet ökat 3111 kr per dag sen april 2018.
Man måste vara blind om man inte ser vad som håller på att hända. Jag funderar starkt på att sälja och flytta ut på landet, köpa ett gammalt fint hus och renovera det istället för att jobba. När crachen kommer har jag många miljoner att investera i något kul.
Galenskap!
Här är ett exempel från verkligheten i Tullinge söder om Stockholm. En vanlig förort med mycket villor men ändå klassat som ett område med lite lägre status än t.ex Huddinge.
Ett fint hus byggt 2012, 180 kvm, litet garage och knappt 1000 kvm tomt med skaftväg. Mycket fint och modernt hus med ett bra läge. Budet är i skrivande stund 10,6 miljoner kronor och kan bli högre.
Jag bor själv i ett hus i Tullinge som är lite äldre men är 30 kvm större och har större garage och större tomt. Mitt hus är nyrenoverat och med ny panna, vitvaror och mycket annat. Driftkostnaden är ungegär på samma nivå. Min bedömning är att husen är likvärdiga på det mesta förutom att mitt är 30 kvm större.
För exakt tre år och en månad sedan separerade jag och löste ut min partner. Vi gjorde tre värderingar och snittet på dessa var 6,7 miljoner kr.
Jag tror att med de renoveringar som gjorts sen dess så hade marknadsvärdet då varit 7,5 miljoner kr och som den galna marknaden är idag är det inte omöjligt att huset skulle säljas för 11 miljoner kr. En helt galen värdeökning på 3,5 miljoner kr på drygt 3 år.
Eller 47% ökning om man vill se det på det sättet.
Jag har även sett att folk räknar ut värdeökningen per dag. Så i mitt fall har priset/värdet ökat 3111 kr per dag sen april 2018.
Man måste vara blind om man inte ser vad som håller på att hända. Jag funderar starkt på att sälja och flytta ut på landet, köpa ett gammalt fint hus och renovera det istället för att jobba. När crachen kommer har jag många miljoner att investera i något kul.
Galenskap!
Husmarknaden har tidigare släpat lite efter BR-marknaden men coronaeffekten har nu korrigeringat detta. Dock kan många okunniga hoppat på huslivet och inte räknat med elkostnader på 6k/mån under vintern eller att fasadbyte kostar 50k.
Till slut blir det som du tänker för allt fler. Om huset man bor i är värt 25+ årslöner så blir en exit allt mer attraktiv.
