Bostadsbubbla i Sverige?

Och RBs prognoser brukar vara pålitliga?

Statslåneräntorna är upp 0.3%-enheter i år. När/om RB drar bort sina stödköp lär det ge en skjuts uppåt för både dessa papper och för bostadsobligationerna.

Nej dom har väl snarare haft en historia av att vara väl optimistiska och överskatta räntan i sina prognoser?...
Den så kallade igelkotten som många pratar om:
https://www.brfekoxen.com/wp-content/uploads/2016/03/riksbankens-igelkott.jpg

Skulle inte förvåna mig om vi har 0 ränta ytterligare något år om man ser till deras historik..

RB säger i princip att räntan inte kommer tillbaka inom överskådlig tid. Jag skulle inte bli förvånad om styrräntan är permanent förpassad till historia. Det enda vi kommer se i framtiden är allt större tillgångsköp från RB.

Jag tycker det är intressant att titta tillbaka i denna tråden och läsa hur folk hånat användare som trott på låga räntor under en lång tid framöver. Men va fel de som har hånat har haft.

Nu har det gått ytterligare 5 år sen vicjohs inlägg 2016 och mycket vatten har runnit under broarna. Räntan är för många ännu lägre än vad han förutspådde men inom spannet för många som bundit länge.

2017 sänkte riksbanken det långsiktiga målet för reporäntan till 2,5-4% vilket ytterligare markerade att det är nya tider nu.

Ser man historiskt har målet för reporäntan varit:

2006: 3,5-5,0%
2010: 3,5-4,5%
2017: 2,5-4%

Det har under 15 år bara pekat åt ett håll, nedåt.

Kan det vara så att vi får ytterligare en sänkning av målet om något år till 2.0-4%, det låter osannolikt men vem vet. På "kort" sikt ligger 0 räntan kvar till q2 2024.

Jag tycker man ska ställa sig frågan, När blir en ränta "normal"?
Hur många år krävs för att något ska normaliseras? 5, 10, 15, 20år?

Vad krävs för att man ska kunna säga att en normal ränta på ett bolån är tex under 3%?

Spekulationer från 2016.

Hur har det gått för era äldre killgissningar i tråden?

Lyssnat lite på Jeff Booth på sistone. Kortfattat menar han att deflation är det naturliga tillståndet på grund av teknikutvecklingen som sänker kostnaden för produkter/tjänster. Centralbankerna försöker kompensera detta genom att skapa inflation genom att trycka pengar. Tidigare kunde man resetta ekonomin genom att höja räntorna för att rädda valutan och låta skulderna avskrivas/saneras mm genom en ekonomisk kris (tänk boom/bust cykeln). Detta kan inte göras idag då skuldnivåerna är alldeles för höga och regeringarna sitter på dessa lån, inte den privata sektorn. Dessutom är problemet på global nivå.

Två vägar framåt finns. Antingen fortsätter vi på samma väg dvs låga räntor och mer pengatryckande. Detta går väl ett tag till, men risknivån ökar och den sociala oron ökar då gapet mellan kapitalägare och de som inget äger ökar och lönerna minskar reellt för de flesta.
Den andra är att de höjer räntorna och börjar stålbadet, vilket känns ganska otroligt.

I vilket fall kommer en ny monetär bas behövas vid något tillfälle för centralbankerna kämpar mot naturen vilket förstås inte är hållbart i längden. Om det blir Bitcoin eller något annan bas som kommer användas är förstås inte klart, men övergången kommer bli smärtsam. Vi känner oss rika i våra SEK-nominerade bostäder, men i den nya monetära basen lär de inte vara lika värdefulla. Det är inte otroligt att hyperinflation förekommer i slutskedet av övergången.

Detta är alltså ett globalt fenomen där vår riksbank inte kommer avvika från resten av länderna.

Kontentan. Japp, bostadspriserna kommer nog dubblas minst en gång till inom 20 år, men tänk dig för vilken valuta du vill vara pappersmångmiljonär i (tänk Zimbabwe...).

https://www.youtube.com/watch?v=_ZyFv_BUTPg (episode 1-3)

Självklart så fortsätter vi på samma sätt så länge som möjligt. Går det åt skogen så blir det en soppa oavsett nivå.

Fysiska tillgångar är kung. Hur mycket papper de är värda har hela tiden varit en kuriosa. Att äga mycket papper var bara en fluga i början på pandemin. Nu vill alla ha en bostad istället.

Jag tror dubbleringstiden på värdet ligger närmare 10 år än 20. Men det är bara en gissning.

Nyss sa Ingves att det inte gör någonting om inflationen skjuter över målet med 2% under en period. Han menar att det finns asymmetriska risker och att om de höjer för tidigt så kommer arbetslösheten att öka och de får "börja om igen".

Räntan lär fortsätta vara låg alltså även om räntan tar fart.

Ingves sa med att inflationen tar fart först om ekonomin återhämtar sig. Det är rejält ohederligt anser jg att säga att den ekonomiska utvecklingen är nödvändig för inflation. Det är den inte. Ingves pratar säkert om tillväxt i nominell BNP.

Så alla bolånetorskar kan sova gott något år till åtmintsone.

0 ränta..Samtidigt 10% arbetslöshet nu.
Få se hur den mixen slutar..troligtvis inte väl, inticament för fastighetsskatt ökar.
S k klassisk vänster omfördelningspolitik från bolånetorskar till bidragstagare

Han kopierade trådstartarens inlägg men ändrade bara 2008 till 2018.

Jag gissar för att illustrera att folk pratat om bostadskrasch pga höjda priser och låg ränta.

Bitcoin kan inte bli en ny monetär bas pga dess tämligen dyra transaktionskostnader.
Då kan vi lika gärna återinföra guldmyntfot och börja handla med klingande guldmynt.
Vi får nog nöja oss med dagens valutor även i fortsättningen.
Frågan är väl bara vad som händer i höst? Kommer amorteringskravet tillbaka? Med ett sådant återinfört då lär det slå tvärstopp igen i boprisökningarna. Med lite högre inflation så kan bubblan sakta minskas.

Jag skrev monetär bas, inte vardagstransaktionsvaluta. Bara för att man har guld eller bitcoin i basen betyder det inte att vardagstransaktioner sker i baslagret. Vill inte göra detta till en bitcoin-tråd, var god och läs på lite och ställ frågor i bitcoin-forumet om något mer är oklart.