Bostadsbubbla i Sverige?

Räntorna är på en extrem nivå historiskt sett men fortsätt flumma du.

Så är det, men prisnivåerna är nästan helt och hållet kopplade till vad folk får låna.

Realräntan är lätt negativ. Vilket är normalt.

Sedan har räntan sjunkit mer eller mindre konstant sedan 90 talet. Så sjunkande räntor kan också klassa som det normala.

Vi har visserligen en massa myndigheter som begränsar vad man får låna.

Annars är det kopplat till vilka kreditkostnader folk kan hantera. Vilket vore det marknadsmässiga.

Hade det bara varit kopplat till kreditkostnader så hade priserna varit det dubbla idag, utan tvekan.

Vet inte om den här ligger rätt, antar att det korrigeras i annat fall.

Ett par vänner köpte häromdagen hus i Stockholmsområdet.
Utan att huset renoverats eller förändrats såldes det för en miljon högre pris än vad förra ägarna köpte huset för år 2018.
Det är ett extremt exempel men ändå, Sverige har haft en intressant trend gällande bostadspriser under många år nu.

Jag är nyfiken på hur andra, mer insatta, tänker gällande bostadsrallyt som inte verkar nå mållinjen.
Det har i flera år talats om farligt låga bostadsräntor, bankernas generösa utlåning tillika svenskens överbelåning.
Jag har senaste två åren funderat över när bakslaget ska komma, trodde det var dags under 2019 men inget händer?

Kommer en bostadskrasch och hur pass omfattande kommer den bli?

Det är ingen bubbla gott folk, aktier, hus, ALLLLLT går upp. KÖP för helvete!
INGEN kan förlora. KÖP.

Tror du även på en historisk normalinflation? Det skulle ju tala för högre bostadspriser som på 80-talet när inflationen åt upp bostadslånen.

Inse att historia är just historia i en föränderlig ekonomi. Sen kan vi såklart få se högre räntor igen, men det kommer inte bero på att någon slags historisk normalränta infinner sig igen.

Är det verkligen ett extremt exempel? Svenskarna har sparat som aldrig förr under pandemin, samtidigt trycks det pengar som aldrig förr som letar sig till tillgångar.

Det är öppet mål för högre bostadspriser det som sker nu.

Problemet när du diskuterar med en kommunist är att du inte kommer hålla med honom oavsett hur ni argumenterar.

Reporäntan kvar på noll
Nollräntan väntas ligga kvar till 2024

https://www.aftonbladet.se/minekonomi/a/8600j1/beskedet-rantan-kvar-pa-noll

Inte helt oväntat. Men kanske en viktigare faktor att ha ögonen på.

"Riksbanken fortsätter därför att köpa värdepapper inom ramen om 700 miljarder kronor. Reporäntan lämnas oförändrad på noll procent."

https://www.riksbank.se/sv/press-och-publicerat/nyheter-och-pressmeddelanden/pressmeddelanden/2021/penningpolitiskt-beslut---vardepapperskop-och-nollranta-ger-stod-at--aterhamtningen-och-inflationen/