Citat:
Ursprungligen postat av
sandraso
fastigheten skulle givetvis gå för mkt mer om den bjöds ut på den öppna marknaden. Den är klart undervärderad. Sjötomter har dessutom helt hysteriskt gått upp nu i coronatider med, detsamma med fastigheter som ligger lite utanför stan.
en värdering är alltid bara en bedömning, ingen kan hundra veta vad priset skulle landa på vid en försäljning på den öppna marknaden. ju färre jämförelseobjekt det finns att jämföra med ju osäkrare blir en värdering. och här tog ju bara värderaren från Densia eller vad det hette upp kassa jämförelseobjekt. värderingen är inte trovärdig. värderingsmannen påstår att fastigheten är värd 8 miljoner efter renovering på 3-4 miljoner (pengar som man i princip får ett helt nytt hus för, dvs man skulle kunna renovera riktigt lyxigt för dom pengarna) , bara det att en fastighet utan strandtomt och utan ens sjöutsikt gick för 8,5 miljoner för några månader sedan i Marielund, bara det bevisar att värderingen är riktigt fel.
Det är ett ruckel och tomten är igenvuxen och full med skit. Det påverkar priset, ville Snålbjörn maxa priset så hade hade plöjt in ett par miljoner och renoverat samt rensat och röjt tomten.
Nu ville han inte det utan ville sälja utan att investera en krona, då är marknadspriset ett annat.