Citat:
Ursprungligen postat av
Vresrosen
Nu blir de komplicerat, för det köpebrev som nu ligger vilande i avvaktan på tvistens utgång, har rubriken köpebrev, men innehållsmässigt är det inte ett köpebrev. Det är ett avtal om köp utan att jordabalkens formkrav om köpebrev har beaktats av Ebba Busch. För att avtalet ska bli ett korrekt köpebrev, som ger lagfart måste det kompletteras med Esbjörns medverkan eller med en dom. Det är ett havererat köpebrev som ska nötas och blötas av folk i en tingsrätt, som antagligen inte varit med om något liknande fall.
Andra avtal mellan parterna kräver inga formkrav. Trots att det handlar om en fastighet. Det är överlåtelsen i detta fall som är det enda avtalet som har formkrav enligt Jordabalken.
Det är fritt fram för Ebba att inte gå vidare till domstol när hon blir avvisad av Lantmäteriet. Det är bara att göra ingenting och acceptera att det blev ingen lagfart. En besvärshänvisning är inte tvingande att följa.
Ombuden kan när som helt reda ut hävningen, låta prestationer gå åter och reglera sina kostnader, utifrån vad de själva tycker är lämpligt. De kan ingå förlikning på de villkor som deras klienter går med på.
Min åsikt är att talan om bättre rätt är fel sorts talan. Saken borde handla om en hävning som Ebba Busch inte vill gå med på, trots sin utfästelse att backa från köpet. I en rättegång där man först reder ut betydelsen av utfästelsen i en mellandom. Jag ser en talan om kontraktsbrott där det tvistas om skadestånd, i det fall Esbjörn orsakat Ebba Busch någon (ekonomisk) skada.
Bra där, men det är faktiskt inte så komplicerat som du vill få det att göra.
Anbud-accept har skett. Avtal har slutits. Skriftliga formkrav uppfyllda.
Efter fortsätter processen med att Esb har skyldigheter. Dessa har han inte uppfyllt.
Hans juridiska ombud har hävdat skäl som snarare har förstärkt att det finns skäl till att avtalet är giltigt! (Givetvis fortsätter ombudet att debitera Esb och förlänga processen, vilket nu inte längre främjar Esbs intressen. Esb kommer i slutänden få betala avsevärda belopp för sin egen rådgivning, som under lång tid nu inte bedrivits för Esbs skull).
