Ebba Busch i fastighetsbråk med Esbjörn, 81. Överklagade tillbakadraget 2022-07-19

EBT är en ensamstående mamma lol, inte speciellt kristet om du frågar mig!

Ebbas utfästelse på Facebook, är det nya avtalet som är gjort i samförstånd.

Det är ett rörigt anbud och accept förhållande som leder till avtal, där Ebbas utfästelse är ett anbud som Esbjörn ger accept. När han sen trilskas och inte vill fullfölja köpet förtydligar han att han verkligen inte vill sälja.

När Esbjörn säger upp avtalet, häver avtalet, accepterar Ebba hävningen offentligt på Facebook när hon skriver att Esbjörn behöver inte sälja om ha verkligen inte vill. Då godkänner hon hävningen och prestationerna ska tillbaka, men då vägrar Ebba ta tillbaka sin handpenning.

Att stämma inför domstol efter en utfästelse om att Esbjörn inte behöver sälja om han inte vill är också ett avtalsbrott.

Det roliga är att varken parterna eller ombuden uppfattat denna avtalsrätt i fastighetsjuridiken.

Rättsstaten kommer att bestämma att Ebba har bäst rätt till fastigheterna.

Kul att du jämställer avtalsbrott med brott ...

Kul att du kallar avtalsbrott för brott ...

Såvitt jag kan se i tråden och eljest har Ebba inte utsatts för något brottsligt.

Eftersom du själv blivit påkommen två gånger senaste dygnet med att vara dåligt påläst så kanske du ska stämma ned tonen lite?

Generellt sett skulle tråden, diskussionen och du tjäna på om du var lite trevligare.

Jag tycker dina frågeställningar är relevanta när du poängterar dessa självklarheter som dessa Ebba anhängare diskuterar i absurdum. De följer sin ledares demagogik på Facebook, trots att det som ledaren framför är förtal och smutskastning, som saknar annan relevans än att man ser hur utsatt Esbjörn är, där han inte kan vara trygg i det nya Sverige på ålderns höst.

Denna sak har gjort att jag ifrågasatt var jag själv står politiskt och vilket pris jag vill betala som en borgerlig väljare som har medlemskap i Moderaterna. Att du och jag skulle ha samma syn i en tråd på detta forum, är en annan sak som jag funderar över. Jag blir chockerad över att jag plötsligt har samma värdegrund som Anders Lindberg på Aftonbladet, en skribent jag förr avskytt.

Ebba Busch har verkligen rört om i grytan och det är intressant och se hur övriga politiker ligger lågt och inväntar hur detta ska sluta. Jag gillade verkligen KD som en motvikt till SD i framtida regering, men nu har vi Åkesson som styr över pack, och pack som styr över KD.

Hur tror Ni läget är tisdag EM?

EBT backar ur?

Esbjörn fullföljer sälj?

Det går vidare till huvudförhandling?

Ebbas utfästelse på Facebook, är det nya avtalet som är gjort i samförstånd.

Det är ett rörigt anbud och accept förhållande som leder till avtal, där Ebbas utfästelse är ett anbud som Esbjörn ger accept. När han sen trilskas och inte vill fullfölja köpet förtydligar han att han verkligen inte vill sälja.

När Esbjörn säger upp avtalet, häver avtalet, accepterar Ebba hävningen offentligt på Facebook när hon skriver att Esbjörn behöver inte sälja om ha verkligen inte vill. Då godkänner hon hävningen och prestationerna ska tillbaka, men då vägrar Ebba ta tillbaka sin handpenning.

Att stämma inför domstol efter en utfästelse om att Esbjörn inte behöver sälja om han inte vill är också ett avtalsbrott.

Det roliga är att varken parterna eller ombuden uppfattat denna avtalsrätt i fastighetsjuridiken.

EBT är en ensamstående mamma lol, inte speciellt kristet om du frågar mig!

Nu när Esbjörn kommit in med en värdering för de aktuella fastigheterna är det bara Ebbas värdering som saknas.

1) I avvaktan på hennes värdering från Notar har jag närmare studerat Esbjörns värdeutlåtande från Densia och särskilt de jämförelseobjekt som redovisas i utlåtandet.

Min genomgång av jämförelseobjekten visar att värderaren tillämpat reglerna om närhet till strand på ett inkorrekt sätt. Dessutom har han gjort ett grovt räknefel vid bestämmande av normvärdet för Fjällbo 1:20. Sammantaget dessa fel har, som jag ser det, värderingsobjektets värde underskattats.

2) Reglerna för vad som avses med närhet till strand sammanfattas så här.
-Tomtmark för småhus indelas som egen strand (belägenhetsklass 1) om avståndet mellan byggnadsplatsen och strandlinjen är högst 75 m samtidigt som området mellan strandlinjen och byggnadsplatsen inte används för bil-, park- eller gångväg.
-Strandnära (belägenhetsklass 2) indelas tomtmark där avståndet mellan byggnadsplatsen och strandlinjen är högst 75 m utan egen strand.
-Strandnära (belägenhetsklass 3) indelas tomtmark där avståndet mellan byggnadsplatsen och strandlinjen är mer än 75 m men högst 150 m.
-Inte strand eller strandnära (belägenhetsklass 4) indelas tomtmark där byggnadsplatsen är belägen mer än 150 m från strandlinjen.

3) Jämförelseobjekten har värderaren kategoriserat i två grupper dels a) fastigheter med egen strand och dels b) fastigheter utan egen strand.

a) I gruppen fastigheter med egen strand har värderaren listat fastigheterna Fjällbo 1:74, Fjällbo 1:122, Fjällbo 1:20, Funbo-Hovgården 1:14 samt Fjällbo 1:131.

b) I gruppen fastigheter utan egen strand redovisas fastigheterna Marielund 4:99, Marielund 4:91, Marielund 19:2, Marielund 20:3 samt Marielund 4:9.

En närmare titt på fastigheterna i grupp a) som värderaren anser/betraktar ha egen strand och jämfört med vad som redovisas om dessa fastigheter i fastighetsregistret visar att enbart en av dessa i verkligheten har egen strand nämligen Funbo-Hovgården 1:14. Emellertid är denna fastighet belägen i ett värdeområde (380923) som är mindre attraktivt än det värdeområde (380409) som värderingsobjektet är beläget i.
Fjällbo 1:74 har varken strand eller strandnära läge. En enbart ca 50 kvm stor markbit skild från huvudtomten finns nere vid strandlinjen.
Fjällbo 1:122 har ett strandnära läge (belägenhetsklass 2), byggnadsplatsen är belägen mindre än 75 m från strandlinjen, utan egen strand. Fastigheten är uppdelad i två delar med en järnväg mellan dessa.
Fjällbo 1:20 har också ett strandnära läge (belägenhetsklass 2) med byggnadsplatsen belägen mindre än 75 m från strandlinjen, utan egen strand. En bilväg som är allmänt tillgänglig korsar tomten mellan huvudbyggnaden och strandlinjen.
Fjällbo 1:131 har strandnära läge (belägenhetsklass 3) med byggnadsplatsen belägen mellan 75 m - 150 m från strandlinjen.

4) Fastigheterna i grupp b) dvs de fastigheter som enligt värderaren saknar egen strand är alla belägna i det mindre attraktiva värdeområdet 380923, jämfört med värderingsobjektets område 380409, och är därför mindre lämpliga som jämförelseobjekt.

5) Vad gäller normvärdet för Fjällbo 1:20 har värderaren felaktigt beräknat detta värde till 8 500 000 kr. Köpeskillingen var 8 400 000 kr när denna fastighet bytte ägare 2015. Med ledning av uppräkningen i procent för Fjällbo 1:122, som i juni 2015 såldes för 7 000 000 kr, torde det rätta normvärdet för Fjällbo 1:20 vara knappt 10 200 000 kr (8 400 000 x 1,21).

Sammantaget har Densias värdering sådana brister att den borde göras om för att bli trovärdig, annars passar den bättre i papperskorgen.


Densia har tydligen vid tidigare tillfälle haft problem med vissa mätregler.
https://www.svt.se/nyheter/konsument/densia-familjen-har-inte-lidit-skada-av-felet

Esbjörn har begär till sin nästas hus.
Matz har begär till sin nästas hus.
Majkgård har begär till sin nästas hus.
MPL har begär till sin nästas hus.
Binninge har begär till sin nästas hus.

Bara det att Ebba äger det huset.
Vad gud och konungen stadfäst i lag ska väl gälla?

Nu när Esbjörn kommit in med en värdering för de aktuella fastigheterna är det bara Ebbas värdering som saknas.

1) I avvaktan på hennes värdering från Notar har jag närmare studerat Esbjörns värdeutlåtande från Densia och särskilt de jämförelseobjekt som redovisas i utlåtandet.

Min genomgång av jämförelseobjekten visar att värderaren tillämpat reglerna om närhet till strand på ett inkorrekt sätt. Dessutom har han gjort ett grovt räknefel vid bestämmande av normvärdet för Fjällbo 1:20. Sammantaget dessa fel har, som jag ser det, värderingsobjektets värde underskattats.

2) Reglerna för vad som avses med närhet till strand sammanfattas så här.
-Tomtmark för småhus indelas som egen strand (belägenhetsklass 1) om avståndet mellan byggnadsplatsen och strandlinjen är högst 75 m samtidigt som området mellan strandlinjen och byggnadsplatsen inte används för bil-, park- eller gångväg.
-Strandnära (belägenhetsklass 2) indelas tomtmark där avståndet mellan byggnadsplatsen och strandlinjen är högst 75 m utan egen strand.
-Strandnära (belägenhetsklass 3) indelas tomtmark där avståndet mellan byggnadsplatsen och strandlinjen är mer än 75 m men högst 150 m.
-Inte strand eller strandnära (belägenhetsklass 4) indelas tomtmark där byggnadsplatsen är belägen mer än 150 m från strandlinjen.

3) Jämförelseobjekten har värderaren kategoriserat i två grupper dels a) fastigheter med egen strand och dels b) fastigheter utan egen strand.

a) I gruppen fastigheter med egen strand har värderaren listat fastigheterna Fjällbo 1:74, Fjällbo 1:122, Fjällbo 1:20, Funbo-Hovgården 1:14 samt Fjällbo 1:131.

b) I gruppen fastigheter utan egen strand redovisas fastigheterna Marielund 4:99, Marielund 4:91, Marielund 19:2, Marielund 20:3 samt Marielund 4:9.

En närmare titt på fastigheterna i grupp a) som värderaren anser/betraktar ha egen strand och jämfört med vad som redovisas om dessa fastigheter i fastighetsregistret visar att enbart en av dessa i verkligheten har egen strand nämligen Funbo-Hovgården 1:14. Emellertid är denna fastighet belägen i ett värdeområde (380923) som är mindre attraktivt än det värdeområde (380409) som värderingsobjektet är beläget i.
Fjällbo 1:74 har varken strand eller strandnära läge. En enbart ca 50 kvm stor markbit skild från huvudtomten finns nere vid strandlinjen.
Fjällbo 1:122 har ett strandnära läge (belägenhetsklass 2), byggnadsplatsen är belägen mindre än 75 m från strandlinjen, utan egen strand. Fastigheten är uppdelad i två delar med en järnväg mellan dessa.
Fjällbo 1:20 har också ett strandnära läge (belägenhetsklass 2) med byggnadsplatsen belägen mindre än 75 m från strandlinjen, utan egen strand. En bilväg som är allmänt tillgänglig korsar tomten mellan huvudbyggnaden och strandlinjen.
Fjällbo 1:131 har strandnära läge (belägenhetsklass 3) med byggnadsplatsen belägen mellan 75 m - 150 m från strandlinjen.

4) Fastigheterna i grupp b) dvs de fastigheter som enligt värderaren saknar egen strand är alla belägna i det mindre attraktiva värdeområdet 380923, jämfört med värderingsobjektets område 380409, och är därför mindre lämpliga som jämförelseobjekt.

5) Vad gäller normvärdet för Fjällbo 1:20 har värderaren felaktigt beräknat detta värde till 8 500 000 kr. Köpeskillingen var 8 400 000 kr när denna fastighet bytte ägare 2015. Med ledning av uppräkningen i procent för Fjällbo 1:122, som i juni 2015 såldes för 7 000 000 kr, torde det rätta normvärdet för Fjällbo 1:20 vara knappt 10 200 000 kr (8 400 000 x 1,21).

Sammantaget har Densias värdering sådana brister att den borde göras om för att bli trovärdig, annars passar den bättre i papperskorgen.


Densia har tydligen vid tidigare tillfälle haft problem med vissa mätregler.
https://www.svt.se/nyheter/konsument/densia-familjen-har-inte-lidit-skada-av-felet

Hur tror Ni läget är tisdag EM?

EBT backar ur?

Esbjörn fullföljer sälj?

Det går vidare till huvudförhandling?

Det är väl ändå Ebba som är kristen eller kanske var kristen nu då när hon så flagrant brutit mot det nionde gudsbudet Du skall inte ha begär till din nästas hus. Det är så uppenbart och hur i h-e hon ska kunna vara kvar som KDs ledare efter detta är ju helt obegripligt utan att det är något som hela partiorganisationen också i stor vånda får tugga i sig och svälja inför Gud i stor förtret....?! Ja iofs om inte även de då ger tusan i trosbekännelsen hädanefter