2021-02-27, 16:16
  #17365
Medlem
Grotiuss avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Vresrosen
Tack för en utförlig analys. Det jag funderar på är om ett ofullständigt köpekontrakt är ett bindande köpekontrakt enligt Jordabalken, om inte alla formkraven är uppfyllda. Att rubriken på ett papper anger köpekontrakt betyder väl inte att det är ett köpekontrakt i Jordabalkens mening?

Jag ser detta som ett havererat köpekontrakt som blev i bästa fall ett köpeavtal, i en efterkonstruktion, när Ebba upptäckt missen med att säljarens underskrift inte var bevittnad. Det som talar för min misstanke är att Ebba Busch sökte lagfart två gånger hos lantmäteriet utan framgång. Hon trodde att hon tacklat Esbjörn i första ronden och att det skulle ge henne lagfart.

Det brukar fixa sig för henne, men denna gång var det inte snack utan åtgärdande av brister som skriftliga formkrav i överlåtelse av fast egendom. Det kan bara fixas genom ett nytt köpekontrakt där Esbjörn medverkar. Hennes agerande visar på en kaxighet och ändrat beteende mot Esbjörn, som indikerar att hon trodde hon var av med honom. All tid, blev till ingen tid!

Sen blir jag misstänksam när hon talar omgående om sina jurister och domstol. Hennes tilltro till domstolar gör mig rörd.

Jag såg på TV en kränkt man, en man som blivit tilltufsad rejält i sin kontakt med Ebba, och då undrar jag vad som hände på bullkalaset när Ebba bjöd på andra bullar. Den enda ledtråd Esbjörn gav var att Ebba är ingen dam. Och att han inte ville se henne mer.

Dina resonemang om utfästelse, anbud oren accent är som tagna ur en lärobok. Och det är ju den slags kunskap som nu ska tillämpas. Min slutats att vi har två parter, luringar i Marielund som faktiskt gjort en ny överenskommelse med varandra som de inte har den intellektuella kapaciteten att förstå själva.

Ett nytt avtal är upprättat enligt överenskommelse via Facebook och TV, som är ett helt giltigt avtal enligt gängse avtalsrätt. En partiledare med bräcklig kunskapsgrund möter en "egen" åldring 80+, där de båda har kognitiva svårigheter i olika grader och avtalar med varandra utan konsekvenstänk. Men av ödets nyck kan man utläsa samstämmiga viljor, där deras avtal upphört att gälla.

Ebba erbjuder nytt avtal genom anbud på Facebook som Esbjörn verkligen vill acceptera och det framgår med tydlig accept, när han intervjuas i sitt hus och talade om att han brutit avtalet med Ebba.
För att uttrycka det lite ojuridiskt så tror jag att det är kört för Esbjörn. Han får gå från fastigheten och får sin köpeskilling minskad med lite kostnader för Ebba.
2021-02-27, 16:17
  #17366
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Tjelovek
Nu har ju möjligheterna att åberopa "ocker" försvunnit som en morgondimma i solen ur denna sak. Efter hand när alla fakta radats upp, ett efter annat har det visat sig att Esb är klar i knoppen som ett korvspad. Och någon värdering som visar på underpris för fastigheten har inte kunnat presteras.

Och innan du börjar orera om Densias värdering så inleds den med att underlaget inte är fullständigt och att den inte kan användas i en tvist enligt Jordabalken. Den utgör alltså en nullitet i sammanhanget.

Det finns väl ingen anledning att påbörja en ny omgång med ett redan uttjatat tema?

Var det budgivning på objektet? Eller klämde Ebba till med ett skambud på direkten?
2021-02-27, 16:17
  #17367
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Karman
Det är väl gängse rutin vid fastighetsaffärer att man betalar 10% i handpenning vid kontraktskrivande och resten vill tillträde? Det har inget att göra med om någon bor i fastigheten eller inte. Detsamma gäller väl tex.också rena skogsfastigheter etc, där ingen av förklarliga skäl bor.

När jag sålde en lägenhet ville tyvärr ingen betala hela summan direkt och då få nycklarna. Den som köpte lägenheten betalade handpenning och absolut allt gick bra.

Hade det varit olagligt om jag fått pengarna på en gång och då lämnat över nycklarna?
2021-02-27, 16:17
  #17368
Medlem
trngws avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Grotius
Jag har ingen källa om de fyra mailen. De har dock nämnts i rätt många inlägg i denna tråd. Och det har skrivits att Ebba inte svarat på dem. Men du kanske vet ur det förhåller sig med dem?

Så om något nämnts tillräckligt många gånger så tar du det för sanning?

Men bara om det passar dig, för andra saker som inte bara nämnts utan dessutom belagts med faktareferenser ifrågasätter du.

Jag har förklarat varför Ebba inte medverkar till att handpenningen återbetalas. Sök upp det och läs på om du inte kan räkna ut det själv. Det är egentligen rätt självklart.
2021-02-27, 16:18
  #17369
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av SecretQ
Tack vare vänstern (socialismen) så fick din familj barnbidrag, åtta timmars arbetsdag, föräldraförsäkring, fri lunch i förskola och skola, allmän sjukvårdsförsäkring och två, senare fem, veckors semester. Bland allt annat.
Tack vara socialismen? Pliiiise... tack vare att Sverige stod utanför 2 världskrig och gödde omvärlden med vapen, stål och annat till krigsindustrin, snarare.

Säg ETT land, som styrts av ”socialism” som det gått bra för?

Du kanske tänker på socialdemokrati?
2021-02-27, 16:19
  #17370
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av aroblin
När jag sålde en lägenhet ville tyvärr ingen betala hela summan direkt och då få nycklarna. Den som köpte lägenheten betalade handpenning och absolut allt gick bra.

Hade det varit olagligt om jag fått pengarna på en gång och då lämnat över nycklarna?

Nej det hade inte vart olagligt.
Däremot så behöver dom som köper dig bli godkända av BRFen som medlemmar.

Vilket tar några dagar. Därav är det dumt att som köpare betala allting på en gång då det finns delar som kan skita sig (även om det är snudd på omöjligt att inte bli godkänd i en brf).
Vill minnas att man i kontrakt för brfförsäljning har en klasul om nekat medlemsskap.
2021-02-27, 16:22
  #17371
Medlem
guderis avatar
Citat:
Ursprungligen postat av SecretQ
Tack vare vänstern (socialismen) så fick din familj barnbidrag, åtta timmars arbetsdag, föräldraförsäkring, fri lunch i förskola och skola, allmän sjukvårdsförsäkring och två, senare fem, veckors semester. Bland allt annat.

Just det, den riktiga arbetarvänstern ja. Ska inte förväxlas med dagens pantade medelklass "vänster".
2021-02-27, 16:22
  #17372
Medlem
Grotiuss avatar
Citat:
Ursprungligen postat av trngw
Så om något nämnts tillräckligt många gånger så tar du det för sanning?

Men bara om det passar dig, för andra saker som inte bara nämnts utan dessutom belagts med faktareferenser ifrågasätter du.

Jag har förklarat varför Ebba inte medverkar till att handpenningen återbetalas. Sök upp det och läs på om du inte kan räkna ut det själv. Det är egentligen rätt självklart.

Nej mailen blir inte sanna bara för att de nämns många gånger. Därför frågade jag dig, du verkar väldigt insatt, om de faktiskt finns i verkligheten. Men det svarar du inte på.

Det är inte alls min mening att ifrågasätta saker som är belagda. Har jag gjort det ber jag om ursäkt. Kanske kan du upplysa mig om vad jag ifrågasatt som är belagt?

Det är klart att Ebba inte vill medverka till handpenningens återbetalade, hon vill ju fullfölja köpet. Det är väl inget konstigt?
2021-02-27, 16:23
  #17373
Medlem
Knut-Annes avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Tjelovek
Fast det är ju många som är med här i tråden som inte heller fattar, trots att det förklarats gång på gång. Alla i Sverige som inte förstår att en fastighet är såld när den är såld kan ju inte vara med och tjafsa i den här tråden. Att så många i tråden inte fattar är ju ett väldigt tydligt tecken på att det inte alls är ovanligt att människor tror en massa saker som är fel.

Att "sålt är sålt" har uppenbarligen inte Binninge förklarat för Esb, vilket en kompetent advokat omedelbart skulle ha gjort. Och Esb hade nog fattat galoppen om det förklarats för honom. Men det ingick naturligtvis inte i planen att Esb skulle uppdateras.
Pang! Där satt den!
2021-02-27, 16:25
  #17374
Medlem
Mingla101s avatar
Och den här tråden lever vidare pga fulmedias drev.
TLDR Ebba har inte gjort något fel alls. Hela fastighetsaffären har gått inom lagens ramar.
2021-02-27, 16:26
  #17375
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av trngw
Det framkom i någon artikel i media vill jag minnas att Maggan till och med åkt till banken på egen hand för att ordna med detta.

Vilken källa har du själv på att det sänts fyra email till Ebba med förfrågan om kontonummer?

Är Esb verkligen så datorvan att han har email. Det var som tusan!

Men han har kanske fått "hjälp" även med detta.
2021-02-27, 16:27
  #17376
Avslutad
Citat:
Ursprungligen postat av aroblin
Så är det men Esbjörn bor inte i fastigheten, som köpet gäller. I många bostadsköp ska ju den som säljer kanske skaffa en ny bostad och då uppstår ju en viss ledtid. Så är det ju inte i detta fall. Och då borde väl EB ha velat betala den överenskomna summan på en gång och då fått nycklarna.

Hade inte EB råd att betala hela summan på en gång?

EB måste väl ha förstått att en affär inte är klar innan allt är betalt? Utan full betalning kan den juridiska tvisten bli oviss.

Esbjörn borde väl ha velat att ha fått hela summan på en gång och därmed blivit av med fastigheten?
Esbjörn bor inte i fastigheten men har kanske ändå prylar där som han vill flytta bort? Han kanske ville h några veckor på sig att arrangera det?

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Du måste vara medlem för att kunna kommentera

Skapa ett konto

Det är enkelt att registrera ett nytt konto

Bli medlem

Logga in

Har du redan ett konto? Logga in här

Logga in