Bostadsbubbla i Sverige?

Lite anekdotiskt: jag är ingenjör och jobbar med utbildade civilingenjörer och majoriteten av alla 25-40 åriga ingenjörer bor i små bostäder, allt från 30kvm till 60. De har ingen möjlighet att bilda familj eftersom stora bostäder är svåra att få tag på. Ska säga åt dom att ocuntwell på Flashback sagt de ska sluta gråta och att Sverige har mycket boyta per person. Även om jag inte vet vilken tröst det är för mina kollegor att bönder i Norrland bor i stora hus, men statistik är statistik.

Ännu en anekdot: Jag jobbade ett år i Tyskland. Betalade 350 euro för en tvåa som jag fick när jag var tillfälligt nere och skrev kontrakt. Ringde runt ett par hyresvärdar vars nummer jag hade fått från arbetsgivaren och fick se två olika lägenheter på studs. Nämn EN svensk stad där det går till såhär. Men det är Tyskland det. Varför ska vi ha det bättre än Tyskland? Det är inte så att vi betalar en massa mer skatt eller så.

Också anekdotiskt: Jag och alla jag känner bor i Storstockholms ytterområden, i hyresrätter, bostadsrätter och radhus, samtliga med en yta på mellan 80-120 kvm. Ingen är rik, men alla har normala jobb. En boendekostnad på mellan 8-12000kr/mån för en familj, det klarar de flesta. Så omöjligt att bo vettigt är det inte.

Anekdotiskt, som du själv påpekar. Men eftersom du själv är i branschen måste du vara medveten om att det inte går att bygga lägenheter i Sveriges storstäder med en hyra motsvarande 350 Euro. För att klar den hyresnivån måste det antingen till rejäla subventioner eller så håller man en boendestandard som inte en neanderthalare skulle acceptera. Stampat jordgolv kanske?
Sverige kan ju rimligen inte ha så mycket högre markpriser och lönekostnader än Tyskland.

Också anekdotiskt: Jag och alla jag känner bor i Storstockholms ytterområden, i hyresrätter, bostadsrätter och radhus, samtliga med en yta på mellan 80-120 kvm. Ingen är rik, men alla har normala jobb. En boendekostnad på mellan 8-12000kr/mån för en familj, det klarar de flesta. Så omöjligt att bo vettigt är det inte.

Anekdotiskt, som du själv påpekar. Men eftersom du själv är i branschen måste du vara medveten om att det inte går att bygga lägenheter i Sveriges storstäder med en hyra motsvarande 350 Euro. För att klar den hyresnivån måste det antingen till rejäla subventioner eller så håller man en boendestandard som inte en neanderthalare skulle acceptera. Stampat jordgolv kanske?
Sverige kan ju rimligen inte ha så mycket högre markpriser och lönekostnader än Tyskland.

4or mellan 75-100kvm i tex Fruängen (22min till Östermalmstorg med t-bana) ser ut att dem senaste 12 månaderna har gått för runt 3.5 till 4.5mSEK.

Snittlön för ingenjörer i Stockholmsmrådet verkar vara 49.8k/månad. I och med att dina kollegor vill bilda familj så får vi anta att det finns en sambo med i bilden, låt säga att hen tjänar medianlön för Stockholm som ligger på 29k.

Kombinerad bruttoinkomst: 78.8k
Kombinerad nettoinkomst: ca 58k

Låt säga att ovan par har sparat ihop 800k, de kan då låna upp till 4.53mSEK och således köpa en bostad värd 5.33mSEK.

Exempelränta 1.4%
Amortering: 3%
Månadskostnad: 14 998kr (25% av nettoinkomst)
Kvar att leva på: 43k/månad.

Nej uppenbarligen har dem inte råd med ett hus i Enskede men att påstå att man inte kan bilda familj i en 4a om 90-100kvm i Fruängen är ett dåligt skämt (newsflash, man kan bilda familj i en lägenhet och det går jättebra, se tex hela Singapores befolkning där det finns extremt lite hus).

Att du och dina kollegor inte kan få allt ni pekar på har inget med en bostadsbubbla att göra...

Ja det här är typiskt för dem i tråden som klagar på brist. De vill ha mycket högre boyta per person och de vill ha mycket högre standard än snitt i andra länder men det ska vara billigare.

Det går inte ihop, speciellt inte när vi har socialism med höga skatter som driver upp kostnaderna och vi dessutom vill ha lite grönska i stan och inte för höga hus.

Socialister är helt enkelt kravmaskiner som vill ha extra allt till ett lågt pris.

LOL

Jag är för en helt oreglerad bostadsmarknad. Det är inte du, för du anser att skattebetalarna på något sätt skulle bli "lurade" på "deras" mark.

Undrar vem som är socialisten här.

Sluta ljug och skapa halmgubbar. Ingenstans hittar du att jag är för regleringar. Däremot ska inte skattebetalarnas egendom skänkas eller säljas till underpris för att gynna företag eller enskilda personer.

Var har du läst att jag är för att ge bort skattebetalares egendom? Vem är det egentligen som skapar halmgubbar?

Om du inte tycker det så håller du med mig om att marken ska säljas till marknadspris, då är vi överens.

Absolut. Sedan ska staten se till att inte lägga näsan i blöt när hyresnivån ska sättas, både gällande befintliga och nya bostäder.

Då jävlar kommer du se fart på byggandet.

Tammer, du är en 75 årig sosse/kommunist som växte upp när Sverige var välfungerande, homogent, och dessutom med 4 miljoner färre invånare än idag. Att du och dina kompisar på lokala IF-metall hade råd med trevliga radhus för 50 år sedan är relativt ointressant för unga idag som vill bilda familj.

Jag vet faktiskt inte varför Tyskland är bättre på den punkten. Skatterna i Tyskland är lägre, lönerna högre, och jobbmöjligheterna många fler. Om Tyskland klarar av att bygga billiga och drägliga bostäder, varför ska inte vi kunna?

350 euro är i underkant såklart. Staden jag bodde i hade ca 250k invånare. Uppskattar att miljonstäder kanske mostsvarande kostar 700 euro. Utan någon jävla sosse-kö eller något annat trams.

Det är konstigt att det är så billigt i Tyskland. Här i Stockholm kostar en genomsnittlig trerummare hyresrätt i en förort mellan 8-10.000kr/mån, det finns självklart både billigare och dyrare. Och det är med nuvarande hyresreglering, nybyggen kan kosta det dubbla. Beräkningar visar att med marknadshyra skulle hyrorna stiga med ca 45% i en förort, i stan närmast en fördubbling.
För en hyrestrea i t ex Huddinge skulle hyran alltså hamna på ca 14-15000kr, det är rejält mycket pengar för många hushåll. Kanske 30-40% av inkomsten skulle behöva läggas på hyran, för lågavlönade ännu mer.