Citat:
Ursprungligen postat av
Vresrosen
Jag gör ett nya försök att reda ut den begreppsförvirring som nu mörkar debatten.
Begreppsförvirring, eller snarare att vi väljer att tolka det vi får reda på, på helt olika sätt?
Citat:
Ursprungligen postat av
Vresrosen
Ebba har försvårat för Esbjörn ar betala tillbaka handpenningen genom att stryka över sitt kontonummer på det famösa avtalet. En sak den alerta fiatigerlilja uppmärksammade i ett tidigare inlägg. Vi hade en diskussion om hur man får till bindande avtal i en avtalsrätt som är fri, där alla avtal av princip skall hållas.
Har Ebba strukit över sitt kontonummer? Mig veterligen har det bara framkommit att det är överstruket, inte av vem. Även om det är överstruket, så skulle banken kunna ha backat betalningen, om Esbjörn kommit dit själv och banken inte fattat misstankar om brott mot penningtvättreglerna.
Citat:
Ursprungligen postat av
Vresrosen
För att förstå det vi diskuterade kan jag informera dig om att alla avtal är kan vara bindande och det behövs inga formkrav, om inte lagen anger det. Avtal kan vara muntliga. Folks mellanhavanden som pågått en tid kan bli ett avtalsförhållande. Avtal kan bli till på många sätt, genom det vi gör och säger, när det blir accepterat tillstånd mellan parterna.
Avtal är bindande och när Esbjörn sålde fastigheten till Ebba, var det ett accepterat tillstånd mellan parterna. Han ångrade sig först flera dagar efteråt.
Här uppstår frågan om Esbjörn blev lurad/pressad att skriva på (som det har påståtts), eller om Esbjörn är kapabel att förstå vad han skrev på.
Citat:
Ursprungligen postat av
Vresrosen
Det jag tycker är bestickande är att Ebba förstärker sitt "köpebrev" när det saknar formkrav gnom att betala Esbjörn handpenning som ska binda upp honom. Att Ebba gör det svårt och hon medverkar inte till återbetalning säger mig att hon inte vill ha tillbaka sin handpenning. Handpenningen är hennes sätt att tala om att hon anser att ett giltigt köp ingåtts, där hon kan beträda fastigheten och börja röja. Avtal. Check.
Handpenningen måste hon erlägga för att fullfölja sin del av avtalet. Självklart binder det upp honom, såväl som henne. Hon vill ju ha fastigheten.
Innan tillträdesdagen har inte Ebba medverkat till återbetalningen. Det har du helt rätt i. Men det har ju framkommit i den här tråden att det finns ekonomiska komplikationer att aktivt göra så. Då är det Ebba som får stå för fiolerna och det är nog inte önskvärt när man ligger ute med en halv miljon redan.
Men hur skulle hon gått till väga om hon hade velat göra så? Steg ett är ju att faktiskt få kontakt med Esbjörn och ta diskussionen om vem som står för vad och hur man backar så alla blir "nöjda". Det verkar inte ha lyckats innan tillträdesdagen iallafall. Det enda beviset för att kontakt skett, är Ebbas brev till Esbjörn på tillträdesdagen. Innan dess står ord mot ord (tills samtalsloggar och brevkvitton visas upp). Esbjörn påstår att han försökt få tag i Ebba och Ebba påstår att hon inte hört av Esbjörn.
Jag vidhåller att om man nu är Esbjörn och vill backa, så hade han sin sista chans på tillträdesdagen. Varför dök han inte upp då, med uppbackning om han nu inte ville fronta Ebba på egen hand?
Citat:
Ursprungligen postat av
Vresrosen
När hon börjar sin motorsågsmassaker är det en markering om att hon bestämmer över sin egendom. När jag fäller träd på min fastighet bestämmer jag också. Typ att alla träd kapas i bitar, läggs upp på en lastpall snyggt i väntan på klyvning, och självklart att fult ris röjs bort så att ingen snubblar. Nu lämnade Ebba alla träd och förvärrar röran på Esbjörns tomt. Som ägare kan hon göra det. Avtal. Check.
Nu vet inte jag vad du har sett för bilder eller varit på plats, men i media har det varit sparsmakat med bildbevis på hur det ser ut på tomten. Både före och efter röjningen. Den lilla granen de visade upp, är inte mycket till att stycka upp i bitar och jag är tveksam om någon lyckas klyva den till mer än tändved. Men ja, om den låg kvar sådär som det gjorde i artikeln, så tycker jag nog att röjningsfirman inte direkt ansträngt sig och nyttan med röjningen kan ifrågasättas. Hade det funnits riktiga träd, så hade Expressen definitivt visat upp stubbarna och kvarlämnade träd. Att de inte hade mer att visa upp än granen, tyder på att det inte kan ha varit så illa röjt i övrigt.
Citat:
Ursprungligen postat av
Vresrosen
När Ebba säger att denna röjning var utförd tillsammans med Esbjörn, att han var med och godkände den, är det indirekt en överenskommelse där Esbjörn accepterat henne som ny ägare till huset. Avtal. Check.
Vittnesuppgifter på att han var där, Ebba var där och han var glad och skämtsam, finns från annat håll än från Ebbas mun. Det indirekt, leder mig till att dra slutsatsen om att han godkänt röjningen och varför skulle han göra det, om han inte hade sålt fastigheten till Ebba? Hans älskade träd som betydde så mycket, varför skulle någon främmande människa få röja bort dom, om han var ägaren och så skulle förbli?
Citat:
Ursprungligen postat av
Vresrosen
När Ebba på sociala medier, skriver att Esbjörn inte behöver sälja, om han verkligen inte vill, är det en ensidig utfästelse. En utfästelse är ett anbud, och bindande enligt avtalsrätten när motparten lämnat accept. Ett ensidigt anbud, är ett löfte som ger motparten betänketid, innan det blir ett avtal genom accept. Esbjörn accepterar Ebbas anbud genom att förtydliga att han verkligen inte vill sälja. En sak Ebba, och hennes advokat inte uppfattat, trots att det är grundläggande avtalsrätt. Avtal. Check.
Utfästelsen var betydligt längre än bara den enskilda meningen. Men ja, Ebba borde vetat bättre, hon som är mediatränad, att inte säga saker som kan ryckas ur sitt sammanhang och vändas mot henne. Jag tolkar hela hennes budskap som att hon kunde tänka sig att backa, efter en diskussion med Esbjörn öga mot öga. Att få veta vad han vill, direkt ur hans mun och inte via andra fastighetsintressenter eller media.
Citat:
Ursprungligen postat av
Vresrosen
När Ebba inleder rättsliga åtgärder. Avtalsbrott. Check.
Hon är ju tvungen att gå den vägen för att säkra upp fastigheten/sina pengar. Ingen vettig människa anser att 500 000 är något man tar lätt på, som man räknar som läropengar och bara glömmer bort att de fanns.
Citat:
Ursprungligen postat av
Vresrosen
Skillnaden mellan en ensidig utfästelse och ett avtal är att ett avtal är en överenskommelse mellan två eller flera parter, medan en ensidig utfästelse är ett löfte från den ena parten. När man ska träffa avtal finns det alltid en period innan motparten accepterar anbudet eftersom det vanligtvis är nödvändigt med viss betänketid. Under den här perioden är anbudet en ensidig utfästelse. Esbjörn vill inte möta Ebba och fixa bristerna i köpebrevet. Han minns inte och vill inte sälja. En sak Ebba och vi alla uppfattar. Han accepterar Ebbas anbud om att han inte behöver sälja, och visar att han verkligen inte vill. Avtal. Check.
Återigen, han har inte accepterat direkt till Ebba. Han accepterade det via media. Men när de väl sedan ska ha ett möte, så fegar han ur på tröskeln. Vissa saker kan inte lösas via media. Processen kanske kan starta där, men inte slutföras.
Citat:
Ursprungligen postat av
Vresrosen
Ebba har ett bristfälligt köpeavtal som brister i formalia, som hon vill ha som en giltig handling för att få lagfart. Det måste ske med rättsligt tvång genom en talan i domstol i en sak ingen har hört talas om förut. Trots en juridiskt bindande utfästelse om att inte tvinga Esbjörn. Avtalsbrott. Check.
Nej, köpeavtalet brister inte i formalian hur mycket du än vill det. Då hade inte lagfartsansökan hamnat i vilande status, utan avslagits.
Om man inte kommer överens i ett sånt här fall, är det då inte bättre att saken avgörs i rätten, än av en folkdomstol, en pöbel eller av Expressens politiska agenda? Jag tror att sakers rätta tillstånd kommer fram bättre där, än i de övriga varianterna.
Citat:
Ursprungligen postat av
Vresrosen
Esbjörn har ett giltigt avtal med Ebba om att hon backar från köpet om han inte vill sälja. Efter anbud har Esbjörn inkommet med en accept. Avtalet har full giltighet eftersom det inte finns några som helst formkrav i detta fall, och Facebook är en utmärkt källa som styrker att Ebba lämnat detta löfte som juridiskt är ett anbud. Avtal. Check.
Det här har du ju redan skrivit en gång, ovan?
Citat:
Ursprungligen postat av
Vresrosen
Ebba har fått lära sig av advokaten att innebörden av hennes utfästelse på Facebook är ett bindande avtal. Då kommer allt skit om Esbjörns nära och kära som lagt vantarna Esbjörns vilja, med fokus på ordet verkligen som hon tar bort från sin utfästelse. Listigt? Eller är det ett avtalsbrott?
Hur ska man veta vad någon verkligen vill, utan att prata med den personen själv, utan mellanhänder eller personer som styr samtalet?
Citat:
Ursprungligen postat av
Vresrosen
Det juristerna och media missat är några ord av en professor i civil rätt. Han yttrade i några få ordalag att Ebba gjort en utfästelse! Att ingen tänkte över detta och har en rättegång med fel sorts talan är beklämmande.
Professorn, precis som vi, är i vår fulla rätt att tolka situationen. Men inte ens om man är professor, står man över det faktum att lagar tillämpas slutgiltigt i domstol. Att Binninge inte hoppat på det spåret, tyder dock på att det inte är en säker väg att gå.