Bolån med förälder som medsökande

Någon som har koll på hur lätt det är att få bolån på drygt 2 mille för en nyexaminerad med 30k i månadslön samt en förälder som medlåntagare med månadslön på 40k?

Skulle säga att det beror på dina föräldrars ekonomiska situation (har de t.ex hus eller skog med låg belåning).

Varför ska du ha med föräldrar på lånet när du redan tjänar så bra?

Har du kontantinsatsen, tillsvidareanställning och inga skulder så bör du få lån på 2 millar.

De har bostadslån och äger en villa men är långtifrån maxbelånade på den.

Enligt Swedbank bolånesida kan jag bara få lån på ca 1,3-1,4 mille. Har CSN-lån också kan tilläggas.

Går bra. Jag har gjort det för ett barn. Har dyr lågt belånad villa, men dina föräldrars duger säkert.

Med den knappa informationen i trådstarten skulle jag säga att det inte låter som några problem.

Ta kontakt med en bank istället, där får du bättre svar

Det finns en risk att banken tackar nej till bostadsfinansiering med en förälder som medlåntagare, även om det även finns tillfällen när så sker.

Min erfarenhet är att det är vanligare förekommande med medlåntagare om en yngling ska studera på högskola/universitet samt att det är en rimlig köpeskilling/lånebild. Ofta ska studenten förväntas kunna bära upp lånen med sin förväntade inkomst efter studiernas slut, vilket gör att vi landar i ovanstående ord; rimlig köpeskilling/lånebild.

Sannolikheten att banken går med på ett upplägg där en förälder går in som medlåntagare för att en son/dotter inte kan låna "tillräckligt mycket" på sin egen förvärvsinkomst är lägre än ovanstående scenario. Kan inte köparen ta över lånen själv i framtiden sitter föräldern fastlåst i barnets låneengagemang och kan bli klart begränsad i sina egna möjligheter att låna pengar. Tankegången brukar vara att köparen ska kunna bära lånen på sin inkomst nu, eller inom en rimlig tid.

För en nyutexaminerad läkare med förväntat god löneutveckling är sannolikheten större att få igenom ett sådan upplägg, än en nyutexaminerad förskollärare. Är föräldrarna kapitalstarka och har god relation med sin bank kan det också vara en positiv faktor.

Behöver du ens ha en förälder som medlånetagare? Det är väl främst att du ska ha kontantinsatsen som kan vara ett problem i den livssituationen.

Extremt bortskämt att förlita sig på sina föräldrar med bostadsköp. Du är väl vuxen?

Kontantinsats är naturligtvis ett krav, men att låna 2 000 000 kr med en inkomst på 30 000 kr/mån är inte speciellt sannolikt.

Tänk på att det finns ett skuldkvotstak för att minska risken för hög skuldsättning. Över denna gräns ökar amorteringen med en procentenhet och det brukar inte vara populärt hos bankerna att gå långt över denna gräns, framförallt slår en hög skuldkvot och högre belåningsgrad hårt i bankernas lånekalkyler.

Ja, okej, jag läste lite fel och tänkte att han ville köpa en bostad för ca 2 miljoner, inte att han ville ta ett lån på 2 miljoner. Det är förstås inte exakt samma. (Lån för bostad värd 2 mille max 1,7)