Bostadsbubbla i Sverige?

Ang B) så har du en förklaring i att Allmännyttan är redan belånad.
Nu får du förklara varför du inte kan ta in den informationen.

Ang A) har du fått frågan varför folk först skall betala sin egen boendekostnad. Sedan skall de över skattsedeln betala boendekostnaden för Allmännyttans hyresgäster.
Det har du inte svarat på.

Du har fel ovan. Av okänd anledning tar du inte in information.
Allmännyttan ombildar inte. Den säljer ett hyreshus.
Är en BRF köpare så är det fortfarande ett hyreshus när de köper. Och medlemmarna hyresgäster.
SEDAN tar BRF och ombildar. Och från det ögonblicket gäller inte längre hyresregleringen för medlemmarnas bostäder. Utan då gäller marknadspris.

Det kommunen vinner på detta är att det byggs fler bostäder i kommunen. Kan du berätta varför du inte förstår det? Eller förstår du det men skiter fullständigt i om folk har någonstans att bo. Så kan det också vara.

Vi kan alla notera att du anser det vara en idiotisk ide med fler bostäder i en kommun.

Folk betalar sitt eget boende, det finns inga subventionerade hyror.
Har du något belägg för ditt påstående att folk "betalar sina egna boendekostnader" och via skatten också andra boende?

Frågan är varför Allmännyttan säljer, inte till vilket pris. Försäljningen innebär att hyresrätter blir till bostadsrätter. Bostadsrätter finns redan hur mycket som helst, men däremot är det brist på hyresrätter i Stockholm. Vad vinner man på att göra om hyresrätter till bostadsrätter?
Det är ingen som har påstått något sådant. Problemet med försäljningen är att det försvinner hyresrätter som blir till bostadsrätter. Det är försäljningen som är problemet, inte priset.
Du har inte förstått att försäljningarna är politiskt betingade, man har satt priset lågt för att locka till köp. Husen skulle säljas, helt enkelt. Man har satt ett pris som motsvarar i snitt 70-75 % av priset på motsvarande bostadsrätt på marknaden.
Prissättningen är för övrigt fri, och har inget med hyror eller annat att göra.

Så vad är problemet? Hyresgästen betalar hyra som används till driften, precis som det ska fungera.

Så kan det vara.

Vilken belåningsgrad talar vi om? Många hus är gamla och borde redan vara mer eller mindre betalda.
Jag vet inte riktigt vad du menar. Har du belägg för att något sådant har skett?
Det är inte ordningen som är det väsentliga. Jag vet också att man säljer fastigheten som hyreshus och de boende själva bildar en bostadsrättsförening. Problemet är alltså själva försäljningen och ombildningen, att kommunen blir av med hyresfastigheter med låg hyra som folk har råd med och istället berikar de som råkar bo i kommunens hus vid tillfället för försäljningen.
Ja, det skiter jag faktiskt i. Det är varken min eller kommunens sak att ordna bostäder år de som själva kan finansiera sitt boende.
Det är inte kommunens sak att hålla med bostadsrätter. Vill någon ha en bostadsrätt eller villa får han ordna det själv. Tycker jag.

En fallande aktiekurs = förlust av pengar.
Deras kurs föll före corona, men det har du inte kollat upp för du verkar vara upptagen med annat. Jag har ju länkat kursen, varför svara om du inte ens tänker titta?

Jag sa att ägaren har sålt sina aktier. Han har sålt aktier för många hundra miljoner. I rätt tid. Varför göra det om man tror på bolaget?
https://www.expressen.se/dinapengar/bostad/vdn-tjanade-52-miljoner-pa-forsaljning-av-aktier/
Enligt avanza äger 8000 + personer aktier genom dem. Ingen av dem kan ensamma byta ut styrelsen kan man väl anta.

För tillfället gjorde han det. Hur många bolag rasar med 90 % och återhämtar sig ens?

.
Du ser det du vill se antar jag. Det står klart och tydligt vad jag syftade på.

Istället för att välja ut ett inlägg från dina tusentals där du förolämpar folk så var det ju bara att hänvisa till det inlägg jag citerade. Snabbt och effektivt. Du förolämpar nämligen folk i nästan varje inlägg.


Ingen annan har anmärkt på det förutom du.

Okej. Vad hjälper det att säga emot? Du förnekar helt uppenbara fakta.

Det är en förklaring, spelar väl ingen roll om det är en emotionell preferens. Känner man starkt för att inte bo där det luktar kiss så påverkar det marknaden när man säljer sin bostad och köper en ny.
Jag förstår inte varför SCB måste kunna tillämpa det, och vad det har med saken att göra. Du avfärdade hans svar, men enligt dig så har du inte ens gjort det (avfärdat). Helt osammanhängande och obegripligt.

Vad har andra städer med detta att göra? Stockholm är dyrare överlag. Förort som innerstad. I Stockholm finns mer av det mesta, jobb, event, butiker och restauranger. Fler folk vill bo där = dyrt.
Vill du haka upp dig på ordet "händelse" så gör det med nån annan är du snäll.

Jag ville vara tydlig med vad jag menade. Bor man i mitten så är det nära både till friends och globen tex. Men ja, självklart är mitten alltid mitten, oavsett vart.

Eller så visar det bara att folk köper så dyrt de har råd med för att de prioriterar bostad och läge väldigt högt.

Kul lista över 1M USD properties runt om i världen. Jmf med vad man får i Stockholm för 8.5M SEK och se om det känns rimligt.

https://www.loveproperty.com/gallerylist/71563/milliondollar-homes-from-around-the-world

Eller en 3 bedroom på 187 kvm i Burj Khalifa för samma peng som en trea på Kungsholmen.

https://www.propertyfinder.ae/en/buy/apartment-for-sale-dubai-downtown-dubai-burj-khalifa-area-burj-khalifa-7419165.html

Sätter lite perspektiv på hur galna priserna är i Stockholm...

Produktionskostnaden per kvm är ungefär densamma för Burj Khalifa som i Stockholm så det verkar väl inte orimligt att kostnaden är ungefär densamma. Sedan drar väl Kungsholmen upp lite då det är större tryck på Kungsholmen än Burj Khalifa.

So what?
Aktiekurser rör sig av mängder av olika skäl. Förstår du inte det?

Om ägaren säljer så är det en ny ägare som bestämmer. Förstår du inte det. Den före detta ägare har inget att säga till om.

Om du inte förstår att det är ägaren som tillsätter styrelsen, vem är det då i din föreställningsvärld som tillsätter styrelsen.

Vad har du för grund för påståendet att han körde bolaget i botten???
Det verkar som du fullkomligt saknar insikt i företagande och bara ältar några kommunistiska trossatser.

I verkligheten däremot fanns tidigare för stora förhoppningar om kommande vinster. När de uteblev så anpassar sig kursen till nya förväntningar om kommande vinster. Som då blev nedjusterade. Och troligen för mycket nedjusterade.
Men i din värld så verkar detta inte kunna vara en möjlighet.

Om det hade stått hade jag inte behövt uppmärksamma att det inte stod.

Notera att du fortfarande misslyckats.

Då misslyckades du med att uppmärksamma var och på vilket sätt jag gjorde det.

Och misslyckas fortfarande.

Och du har fortfarande inte förklarat om du menar att jag är samma skribent som LarryLarry. Du har närmast påstått det.

Och om du inte menade det så saknas fortfarande en redogörelse för var jag skulle beskriva någon som mongoloid.

Du påstår mycket men när man synar är det tomt.

Jag accepterar fakta men avfärdar grundlösa påståenden.

Var är mitt förnekande av en förklaring?

Hur kvantifieras "skabbigt".
Hur ser mätnormen ut?

Det borde väl gå att begripa att ett skäl måste vara kvantifierbart och gå att mäta upp.
Annars är det bara känsloflum.

Frågan gällde varför centrala Stockholm var så attraktivt.
Då är det inte särskilt seriöst att komma dragandes med sådant som gäller andra städer.

Jag förstod vad du menade men påtalar att det inte är signifikant för Stockholm.

Ja, efterfrågetrycket på Kungsholmen drar upp priserna till det dubbla mot Burj Khalifa, världens högsta byggnad i ett land med skattefria inkomster, internationellt investerarkapital och oljepengar.

Att man i Sverige endast kan bygga massproducerade femvåningslådhus till samma kostnad som ett 828m landmark visar på hur illa det är ställt med svenska bostadsbyggare.

Sen är ju Dubai och Sverige något av motpoler när det kommer till hela bostadssektorn så jämförelser blir lite tramsiga. På det stora hela får man dock väldigt lite bostad för sina pengar i Sverige, men Riskbanken står ju numera för det mesta av pengarna förvisso.

Man betalar inte för en renovering av annans tillgång. Det är en halmgubbe du fantiserar ihop för att slippa svara på frågan.

Men betalar högre hyra för att disponera en bättre tillgång.

Ny halmgubbe. Återigen för att slippa svara.

Du hyr en kass bil av avis för 300/dygn.
AVIS sätter in en starkare motor, lägger in AC, "bättre" inredning mm.
Nästa gång du hyr får du betala 400/dygn.

Att du betalar 400 beror på att kapitalkostnaden för den bilen ökat för AVIS. AVIS tjänar inget på detta. När bilan tas ur drift har AVIS gått +-0 på "renoveringen".

Vad du säger här är alltså att du inte förstår detta enkla. Eller är det det gamla vanliga att andra skall betala dina nöjen och förlustelser. Det brukar alltid sluta med det. Du skall aldrig behöva göra rätt för dig.

Jag har ingen tro alls. Jag bara mäter i verkligheten. Vad är nu skillnaden mellan Nordkorea och Sydkorea. Jag brukar nämna det men jag har också noterat att många har svårt att få det att fastna.

I offentlig sektor har man inga incitament till förbättringar. Därför sker det inte.
I privat sektor har man högre vinst som incitament till förbättringar. Därför sker det.

Det har du fått förklarat för dig. Om du har en invändning mot det får du väl peka på var kommunen resonerar fel.
Nu visar du bara att du inte kan ta emot information.

Tunga skäl för en kommun är att det är bättre att fler är med och betalar till kommunala utgifter.

Så är det i din fantasivärld. Men även (S) kräver av Allmännyttan att de nyproducerar. Just i Luleå-exemplet var det (S). Så (S) beslöt att Allmännyttan skulle kränga stora mängder hyreshus för att nyproducera.

Vad sägs om att du frågar i Politik-integration och invandring om intresset att flytta från Stockholms innerstad till ett muslimskt land. Jag ska med intresse följa den tråden och se om Kalifhuset är "bättre".

Hur kom du fram till att det inte är en skillnad i lönekostnad vi ser??

Riksbanken står inte för något. Nu prenumererar du på någon bisarr fantasi.

Sedan kan väl du starta ett företag och bygga bostäder och sälja till lägre pris. Det skulle uppskattas av många.