Sverige: landet där det råder stor bostadsbrist

https://www.aftonbladet.se/minekonomi/a/dlOoJo/solie-72-ar-miljonar--anda-nekades-hon-hyresratt

Och inte är det lätt att vara rik på gamla dagar heller. Men den store fåntratten,
för all evighet kvar i den nyliberala lekstugan har säkert ett sätt att komma runt
sådana här små problem som vanligtvis bara drabbar vanliga människor.

"I tolv år har Solie från Stockholm köat för att kunna få en hyresrätt. När hon i november
sålde sin bostadsrätt för att den kändes för stor tog 72-åringen för givet att hon skulle få en
lägenhet. Men så enkelt var det inte."

"Med den låga pensionen blev det även svårt för Solie att få ett nytt banklån och köpa en
lägenhet. Hon har inte heller rätt till bostadstillägg eftersom hon är miljonär."

"Rika människor har också sina problem". Som det heter i reklamen.

Inte rätt person att tala om intellekt, en som inte kan se skillnad på mat och lägenheter.
Det kan t o m vissa borgerliga politiker numera. Men inte de som aldrig nådde dit och
nu mest bara är gamla och gaggiga.

När snikenhet och egennytta får råda menar du väl.

Menar du att den lägenheten som Rapace skulle ha köpt inte blir såld? Du kan inte tänka dig att någon annan köper den och säljaren därmed betalar 1 miljon i skatt. De bostadsrätter som är till salu i Stockholm lär väl bli sålda även om inte Rapace köper dem.
Hur är det möjligt? Med marknadshyror kommer alla kunna få en lägenhet meddetsamma. Var kommer alla dessa lägenheter ifrån? Det blir inte fler lägenheter i Stockholm för att man inför marknadshyra, det blir bara dyrare att bo.

Problemet är att marknadshyror kommer gälla alla hyresrätter, även de i förorterna. Och där kan folk inte betala 50% mer. En familj som bor i en trea i Skärholmen betalar 10.000kr/mån nu. Varför ska de betala 15.000 för sin lägenhet?

Desto fler som efterfrågar desto högre pris. Med marknadshyror hade Rapace fått betala mer vilket lett till att fler HR hade byggts. Denna värd har däremot inget som helst incitament att bygga fler HR med reglerade hyror. Tjänar betydligt mer på att sälja kontrakt svart, vilket bara går pga regleringen.

Vilket system man än har kommer inte alla kunna på bo Strandvägen. Högre hyror skulle ge större intäkter till värdarna som kan beskattas. Dessutom har de incitament att bygga mer. Att bygga nya lägenheter i Barkarby med en hyra på 12 000 i mån för en 2a lockar inte många, därav att det inte byggs HR.

Varför har Finland lägre antal hemlösa, inga köer och fler hyresrätter än Sverige när de har marknadsinslag i sina hyror?

I förorterna kommer det inte kosta 50% mer utan snarare 20%.

Varför ska hyrorna i Skärholmen regleras? Varför ska inte deras matpriser regleras? Varför inte restaurangpriser? Alla måste ju äta.

Du jämför äpplen med päron. Folk som Rapace letar inte lägenheter med låga hyra, glöm Rapace. Han jagar status kosta vad det kosta vill. Oavsett vad det kostar kommer det alltid att vara attraktivt att bo i city. Folk med pengar kommer att bo där. Till vilken nytta är det att tvinga Rapace att betala marknadshyra? Det blir ändå inte fler lediga lägenheter i stan.
Oavsett incitament kan ingen värd bygga mer på Strandvägen. De lägenheter som redan finns där kommer att kosta mer, och hyresgästerna blir fattigare och fastighetsägarna blir rikare. Vad har vi vunnit med det?
Matpriserna behöver inte regleras, eftersom det är överskott på matproduktion och marknaden är i balans. Marknadskrafterna fungerar när det är balans mellan utbud och efterfrågan, och det är det inte på bostadsmarknaden. Det är brist på hyresrätter, och utan regleringen kommer det pressa upp hyrorna till gränsen av vad folk kan betala.
Varför ska hyrorna släppa fria? Varför ska fastighetsbolaget bli rikare på hyresgästerna bekostnad? Vad har vi vunnit med det? Varför vill du ta hyresgästernas pengar och ge till fastighetsägarna?

Japp men vem är det som realiserar detta värde? Rika eller fattiga? Hyresreglering är ett utmärkt sätt att hålla pöbeln långt borta från sthlms innerstad till förmån för eliten.

Det är inte så att lägenheterna är upptagna. Det är kontrakten du inte kommer åt och det beror på prisregleringen. Har du rätt pris på kontrakten så kommer du också att kunna få ett kontrakt. Det har inte med antal bostäder att göra främst. Bevis har du fått i tråden så många gånger. Boverket har konstaterat att det fattas omkring 40 000 hyresrätter enbart pga prissättningsmodellen. Börja få loss dessa först, sen kan vi diskutera eventuell bostadsbrist. Citat från boverket:


Du har ju fått det svart på vitt. Ola Rapace har köpt ett hyreskontrakt för dryga miljonen. Vad exakt har han för incitament att lämna tillbaka sitt kontrakt om hans behov av att bo på södermalm försvinner? Och är det då verkligen "bostadsbrist" som är problemet här eller är det något helt annat som spökar?

Varför dra till med helt godtyckliga summor? Det blir såklart mkt billigare att bo i skärholmen än på östermalm?

Om Rapace betalar marknadshyra blir det pengar som kan skattas. Varför föredrar du svarta pengar framför vita? För att det här egentligen bara handlar om att DU vill ha en central billig hyresrätt.

Med marknadshyra får värdarna incitament att bygga fler HR. Hornsberg strand, Hammarby Sjöstad, Djurgårdsstaden etc skulle alla kunnat vara hyresrätter till stor del. Nu har man sent omsider tillåtit marknadshyror I nyproduktion men skadan är till stor del redan skedd. Det finns knappt attraktiva områden kvar att bygga i utan det blir Barkarby och liknande. Eftersom det kostar pengar att bygga måste man då ta ut 12 000 för en tvåa för att gå runt. Samma lägenhet på Strandvägen kostar 8 000. Självklart drar sig många då från att bygga nytt.

Drygt hälften av alla lägenhetskontrakt har skaffats med hjälp av svarta pengar. Du stöttar ett system som skapar bostadsbrist, kaos och göder brottslighet. Enbart för att du bara tänker på dig själv.

https://www.expressen.se/ledare/den-svarta-hyresmarknaden-en-guldgruva-for-brottslingar/

I Finland som till stor del har marknadshyror så är beståndet av hyresrätter större än I Sverige. I Sverige har hyresregleringen gjort att bara BR byggs då det är där man får tjäna pengar för staten.

Konstigt att inte fler genomskådar vänsterns extrema egoism och att de konsekvent gynnar eliten på bekostnad av de fattigaste för att de tror att de själva ska få en attraktiv bostad genom att köa.

Jag kan meddela att utbudet av centrala hyresrätter nu är så pass litet att det omöjligt kan räcka till alla som vill ha ett. Och ju mer underpris desto mindre är sannolikheten att du någonsin kommer att kunna få hyra en central hyresrätt i första hand.

Hur gynnas eliten genom att hyrorna hålla på bruksvärdesnivå? Om man inför marknadshyra kommer både eliten och vanligt folk tvingas betala mer, och det är bara eliten som har råd att betala vad det kostar att bo i city. Tror du att en städare kommer kunna konkurrera ut Rapace från lägenheten på Östermalm?
Marknadshyra är elitens sätt att hålla de fina lägenheterna för sig själv och dessutom få lite kassaklirr hos fastighetsbolagen.

Vi har redan konstaterat att alla inte kan bo i Stockholms city, så många lägenheter kommer det inte finnas oavsett hur mycket man höjer hyran.

[quote=Tammer|73718736] Hur gynnas eliten genom att hyrorna hålla på bruksvärdesnivå? Om man inför marknadshyra kommer både eliten och vanligt folk tvingas betala mer, och det är bara eliten som har råd att betala vad det kostar att bo i city.

https://www.hemhyra.se/nyheter/hyresgast-forlorar-paradvaning-pa-ostermalm/

https://www.aftonbladet.se/nyheter/a/1LnrW/kyrkan-gav-paradvaning-till-riskkapitalist

https://www.hemhyra.se/nyheter/elitens-svarta-handel-med-hyreskontrakt-sa-gar-det-till/

https://www.aftonbladet.se/nyheter/a/rqLXw/aftonbladet-granskar-stockholms-storsta-hyresratter

https://www.aftonbladet.se/nyheter/a/3nj0q/akademiechef-fick-paradvaningen-istallet-for-att-lamna-till-kon

Vanligt folk? Svaret finner du i ovanstående artiklar. Väldigt få av dessa har fått sina lgh via någon bostadskö. Det är enormt gynnade av prisregleringen vilket gör kontrakten värda miljontals kronor.

Lite fakta om de största hyresrätterna:



Tror du att en städare sist i kön har en chans överhuvudtaget
att bo i en central hyresrätt med vidare hyresreglering?

Byt ut marknadshyra mot bruksvärdeshyra så är du mer på rätt spår. Hyresvärdarna tjänar storkovan ändå genom att sälja sina kontrakt. Men fattiga kommer inte att komma åt dessa och kön gör det ännu svårare.


Det kommer att finnas betydligt fler bostäder att hyra i första hand. 40 000 hyresrätter fattas marknaden enligt boverkets rapport från 2013 enbart pga prissättnignsmodellen.