Bostadsbubbla i Sverige?

Ja det är irrelevant.

Jag känner igen din typ. Det är samma människor som hävdar att Sverige är ganska så fritt från korruption också. Undersökningar tyder ju på det. Men har du inte lärt dig vid det här laget hur korruptionen i Sverige fungerar? Lär du dig ingenting?

Systemlojala typer som du abetar ofta i offentlig sektor. Där har ni bekväma högavlönade arbeten och kan därför inte begripa att det finns obstinata som inte sväljer myten om "reallöneökningar".

Jag skulle inte sätta min fot i offentlig sektor. Jag har arbetat i privata hela livet och nu kör jag eget bolag.

https://www.ekonomifakta.se/Fakta/Arbetsmarknad/Loner/Loneutveckling-och-inflation/

https://ekonomihandboken.se/arbete-lon-och-arbetsloshet/hur-har-lonerna-hojts-i-sverige/

Nu vill jag se statistik från dig som bevisar motsatsen, har du inte det så kan du lämna tråden.

Det är nog lika bra, du har ju ändå inget att komma med.

Svarar på detta trots att det inte var riktat mot mig. Statistik har jag i form av mitt minne och vad jag minns var att polaren köpte en liten tvåa i Majorna 1985-86 nånting för runt 30 000 kr, priserna låg däromkring på den tiden och som vanlig knegare inom industrin tjänade vi då ca 6000 kr efter skatt.

Lägenheten kostade då ca 5-6 gånger pengarna månads/nettolön, idag ca: 10 netto årslöner eller ca: 120 månads/nettolöner inom industrin.

det här med att sänka ränteavdragen till 25% är väl ingenting

halvera åtminstone

https://www.dagensjuridik.se/nyheter/klas-eklund-sank-inkomstskatten-och-bredda-momsen/

Ränteavdraget behöver vara samma som skatten på ränteinkomster för att inkomsterna och kostnaden för staten ska vara i balans. Sänker du skatten så behöver även avdraget sänkas motsvarande.

Artikeln handlar dock mest om massa ofinansierade skattesänkningar. Lär inte ske i sin helhet.

Den prisnivån var det på insatsen på den tiden.
Jag köpte en BR lite tidigare för ca 4 månadslöner.

Det som du utelämnar här är av signifikant betydelse.

Produktionskostnaden för en BR som jag köpte är ingalunda två månaders arbete för en person. Det borde de flesta kunna inse.
Skalar jag med fastighetsprisindex så hamnar vi snarare på 100 nettomånadslöner. Jag betalade således ca 4% av kapitalkostnaden i insats.


Resterande 96% satt BRF på. Och jag hade också en mycket hög månadsavgift. Högre än hyran i en HR.

Idag är BRF mycket ringa belånad och det är istället köparen som får ta nästan rubbet i insatsen.


Att man allokerat om så att köparen tar det mesta av kapitalkostnaden istället för BRF är ingen bubbla.

Det beror på vad man vill beräkna.

Det jag ville visa var hur fastighetspriserna ändrats i relation till BNP/Capita.

Och det har inte hänt så mycket där. Vi lägger ungefär samma andel av BNP/capita.
Men vi får oss större hus och mer lyxiga hus.

Bostadspriserna upp 6 % på BR och 11% på villor på årsbasis, återigen är det svårt att ta allt snack om bubbla på allvar när det talas om den ena katastrofen efter den andra samtidigt som priserna tickar uppåt.

ja det är väl en perfekt beskrivning av en bubbla?

https://www.ekonomifakta.se/fakta/ekonomi/finansiell-utveckling/inflationen/

"Svenskt Näringsliv: Värsta krisen sedan 30-talet"

https://sverigesradio.se/artikel/7492757

en utveckling helt frikopplad från fundamenta

Det har ju varit en perfekt beskrivning av en bubbla de senaste 15 åren...