Halverade bostadspriser och halverad kronkurs inom en nära framtid, efter Corona?

Jag tror du tänker för mycket på din egen (inskränkta?) syn på var en "Stockholmare" vill bo. Du kanske är född och ska dö innerstads-Stockholmare, vad vet jag. Men jag själv som bott i Nacka, Danderyd, Mälarhöjden, Frejgatan, ser ingen skillnad på Söder och Liljeholmskajen. Och det gör ingen annan heller som flyttar utifrån övriga landet in till stan. De som bor på Liljeholmskajen är självklart Stockholmare, det har byggts 1000-tals lägenheter där som hjälper till att pressa ner priset på innerstan, och hade det byggts 10.000 till hade Östermalms-priserna börjat sjunka. Vem vill bo i de dammiga kvarteren när han kan bo med sjöutsikt.

Jag skulle säga att samtliga områden inom tunnelbane/spårvägs-avstånd som bebyggs påverkar innerstadpriserna. Även Solna t.ex. Ytterst få är så rigida att de måste bo inom tullarna.

Det förnekar jag inte, men Stockholm har fortfarande det bästa utbudet. Överlag kommer du hitta de bästa jobben, de bästa restaurangerna, de största evenemangen osv i huvudstaden.

Att ha närhet till handelsområden är inget man eftersträvar, dit tar man sig mer för att man måste. Jag tror att barnfamiljen hellre bosätter sig på Östermalm eller Gärdet för närhet till skansen, grönalund och parker än barkaby för närhet till IKEA och elgiganten.

Säkert, men tror knappast drt räcker med "lite" billigare. Man måste nog halvera priserna för att det ska få någon effekt. Och det kommer såklart aldrig hända.

Om du seriöst tror att ett miljonprogram i Årsta ska dra ner priserna innanför tullarna är du helt uppe i det blå. Det skulle möjligen kunna dra ner priserna i Årsta, Gullmarqplan etc men det bygger på att nybyggena blir billiga och har bra ekonomi i sina föreningar vilket de aldrig blir eller har.

Man bor i innerstan för närheten, inte för sjöutsikt.

För många handlar det om att ha saker utanför porten, att kunna promenera istället för att behöva åka kollektivt. Jag promenerar 10 minuter till jobbet medans kollegorna som bor i nacka spenderar 2x60min per dag i bilkö. Jag skulle aldrig slösa bort 2h av min tid varje dag för lite sjöutsikt.

Priserna i innerstan har ju inte pressats ned..Möjligen har man lyckats minska värdeökningen något. Enorma komplex som Liljeholmskajen kan inte ersätta ett boende på Nytorget hur mkt du än vill det.

Ja vem vill bo på Strandvägen eller Norr mälarstrand när man kan bo 30-40 minuters promenad från de.centrala delarna i Liljeholmen eller Lindhagen? D I de två sistnämnda områdena får man dessutom glädjen att stifta bekantskap med förortens patrask på nära håll.

Det finns en prisskillnad mellan områden. Talar vi om 100 kr per lägenhet är det för lite för att kunna mätas. Men så fort det är märkbart så fortplantas prissänkningen.

Det är ju några köpare som ligger precis på gränsen. Och de vippar över.


Byggs det billigare bostäder i Årsta så sänker det nivån i Årsta och därmed också på Södermalm.

Det finns köpare som kommer att utebli som köpare på Södermalm, vilket sänker nivån där.

Sedan måste det till en viss minsta mängd bostäder. Annars blir effekten inte mätbar.

Jag tror du ser en viss kategori köpare framför dig. Och gör misstaget att tro att alla köpare är precis likadana. Det är ganska tydligt i dina inlägg.
Men i verkligheten finns en uppsjö av olika preferenser.

Nu larvar du dig bara. Det är inte precis kreti och pleti som bor på Strandvägen, Sveriges mest prestigefyllda gata. Du som f.ö. nyss dissade sjöutsikt. Jag bor hellre på Liljeholmskajen än ganska många dammiga mörka Östermalmsgator med Bianca-brudar till höger och vänster. Så de nybyggda lägenheterna där attraherar uppenbarligen även rika personer som kan tänka sig att flytta till Stockholm, och sänker alltså priset på Östermalm i snitt. Det behövs dock mycket mer nybyggt på större områden för att sänka bubbelpriset med 25%, till nivå med jämförbara städer.

Trams. Om du frågar folk generellt om de helst skulle vilja bo i Liljeholmen eller med sjöutsikt vid söder Mälarstrand kommer 95% svara det senare.

Jag håller med i sak att väldigt låga priser kan dra ner prisbilden. Men det är redan 15-20 000 billigare per kvm att bo i Hornsberg framför centrala Kungsholmen,

Aha, så 95% av klicken på hemnet är på Söder Mälarstrand och 5% är på Liljeholmskajen. Visa gärna någon faktalänk som styrker det. Antalet klick står i hemnet.

Jag skulle själv spekulera i att det är 50/50. Om siffrorna varit 95/5 så skulle S Mälarstrand kostat fem gånger mer, men nu kostar det bara 20% mer. Dessutom är Liljeholmskajen helt nybyggd, vilket en del föredrar.

Om bankerna gav ut helt fria krediter skulle diffen mellan dessa två områden explodera och sannolikt dubblas.

Briljant tänk. Om bankerna gav fria krediter skulle alla även köpa en Ferrarri. Om man fantiserar fritt kan det mesta hända.

Ingen aning om varför du dissar Liljeholmskajen och hejar på "Söder Mälarstrand" där finns inga lägenheter?) som är tätt med avgaser och norrläge utan sol. Gammal stofil? Pappa född på Söder?

https://www.hemnet.se/bostad/lagenhet-3rum-stockholms-kommun-onologgatan-1-16843136
Notera månadsavgift 1700 kr