Bostadsbubbla i Sverige?

Lite OT men detta är min erfarenhet också, har två vänner som har jobbbat 5-7 år som lärare och båda ligger på ca 45K, lärarna har äntligen börjat komma ikapp efter att ha legat efter rejält i lönenivå, båda har fått höjningar på runt 3000 kr vid flera löneförhöjningar.

Jag tror att många inte förstår vilka löner folk har nuförtiden. För en akademiker så är 40000kr peanuts efter 2-3år. Och så ett par på det så har du en disponibel inkomst på 60000kr varje månad. Då har man råd med väldigt bra boende.

Så är det. Två utbildade lärare med 45k var i mån med 1 msek i insats kan utan problem köpa bostad uppemot 7 msek idag med bankens välsignelse.

Lönestatistik för lärare

Lönestatistik

1. Statistiken är 3 år gammal.
2. Statistiken räknar upp deltidsarbetande (som ofta tjänar mindre) till heltid
3. 1/3 av alla lärare är outbildade, de outbildade tjänar i regel mycket mindre. Ofta 25-28. Det drar ner siffrorna rejält.

Skulle du exkludera alla deltidare och alla outbildade lärare skulle snittet ligga uppemot 40 000.

Då var det låst valuta. Vad det är imorgon kan naturligtvis ingen förutse, det är själva förutsättningen för en bubbla och en sprucken bubbla, ingen ser den.

Du verkar helt bombsäker på att du vet allt om framtiden. Det antyder låg intelligens.

Konstigt, nog verkar det som om DU har en föreställning som DU försöker underkasta andra?

https://mitti.se/nyheter/barnfamiljerna-trottnat-stockholm/

https://mitti.se/nyheter/barnfamiljerna-lamnar-lanet/?omrade=haninge

https://cornucopia.cornubot.se/2020/02/utflyttningen-fran-stor-stockholm-okar.html

https://www.svd.se/trenden-bruten-fler-flyttar-bort-fran-stockholm-an-till

Finns 500 liknande länkar till. Prova att läsa en enda så inte din okunskap sticker ut så mycket. "Jag har sett barnvagnar i Stockholm så det bor barn där", jisses, den bevisföringen...

Inom en nära framtid typ 10 år kommer lärare i Sverige inte att nå upp till 50k i månadslön. Så det finns ingen möjlighet att dyra bostäder som i Stockholm kan stiga lika mycket som perioden 1994-2015. För ingen skulle ha råd, maxtaket är redan nått trots nästan noll-ränta.

I mitt exempel från 1995 när en Danderyds-villa kostade 2 mkr så kunde lärarfamiljen kanske ha 1 mkr i lån. Med 16% ränta blir det brutto 13.000 kr bara i ränta per månad. Det gäller att man har perspektiven klara vad som händer med priset på dyra villor om räntorna skulle börja ticka uppåt. Det blir en krasch rakt neråt, finns inga marginaler för något annat.

Jag förstår inte varför du tar upp osannolika scenarion. Ja, med 50% ränta blir den kosta den över 50000kr.varför inte räkna på 75% ränta när vi ändå håller på?

Ett akademikerpar med 60000kr netto att röra sig med varje månad har råd med ett mycket bra boende.

Därför att 16% ränta faktiskt fanns i Sverige på 90-talet.

Ett akademikerpar med brutto 60k per månad har båda 50k i månadslön och jobbar 100%, dvs inga barn. De kan ändå bara köpa en Huddingevilla för 6mkr om de har låg insats. Det är inte "ett mycket bra boende" med mina mått mätt, Huddinge är helt ordinärt och jämförbart med Enköping eller Skövde.

Utanför Stockholm räcker naturligtvis 6mkr långt.

Jag är inte bombsäker på någonting. Att gå till personangrepp för att man inte kan argumentera för sin sak är om något det som tyder på låg intelligens.

DU hävdar att det finns en bubbla och därmed ligger bevisbördan på DIG. Men du presenterar inga andra fakta än att det är omöjligt att säga vad som kommer utlösa bubblan. Med den "argumentationstaktiken" kan man i princip hävda vadsomhelst.

Du har inte ett enda trovärdigt argument till att det ska bli 16% ränta helt plötsligt. Lika lite argument som att S kommer återinföra 80% marginalskatt eller 80% ränteavdrag.