Bostadsbubbla i Sverige?

Bara gå till husmask och titta. Den grafen över omsatt boyta visas alltid för det man väljer.

Ja du gjorde påståenden om det. Men utan stöd för någon giltighet.
Så jag efterfrågade stöd för det påståendet.

Svar har uteblivit. Just nu har du 0 i stöd för det. Helt tomt.

Jag informerar om att grafen som figurerade inte visade minskad boyta. Den visade minskad omsatt boyta. Stor skillnad.

Grafen ger alltså inget stöd för ditt påstående.

Det är bara ditt känslobaserade yrande. Det har inget värde.

Tittar du på HOX så ser du en icke oansenlig nedgång 2008 (ca 14%). Men den var så kort tid att medelpriser för åren 2007/2008/2009 var stigande hela tiden.

Du, tomten. Det heter trend boyta. Vad tror du det betyder?

Priserna verkar ha stagnerat vid en nedgång på cirka 10 % för Stokholm BR. Det lär väl dröja tills i höst för att se hur det går då när försäljningen tar fart igen.

29729 på hemnet

Snart spräcker vi 30.000

Mkt intressant att köpare inte prutar vid budgivning

Kanske mkt fegisar o kvinnor som köper

Inga hajar är det iaf

Folk verkar vilja plocka upp stafettpinnen från varandra

https://omniekonomi.se/wormann-aven-experter-tar-fel-nar-de-siar-om-bopriser/a/WbE5vL

Har priserna gått ner särskilt mycket?

https://omniekonomi.se/danske-bank-tecken-pa-att-stockholmspriser-stiger/a/y3Wdda

Ja, det är ganska vanligt att det ligger endast ett bud veckor efter visningarna slutat och det är utgångsbudet eller i ett fåtal fall något under. Ser även en del budgivningar med endast en budgivare, dvs samma person budar över sig själv för att försöka få säljaren att gå med på att sälja.

Bostadsmarknaden har hittills visat oanad robusthet med en mindre korrigering på priserna och ganska normal omsättning av antalet bostäder.

Ja, samtidigt har "mindre korrigering" tagit oss nära botten 2017. Dvs 4-5 år +-0 nominellt i en fallande valuta.

Poängen är att sett över de senaste 4-5 åren har marknaden gått nedåt i en ganska rejäl takt. Så oberoende av om värderingen är hög eller låg idag så är den oavsett extremt mycket lägre än för 5 år sedan. Alltså, oavsett om vi har problem med en bubbla eller ej är problemet extremt mycket mindre än för 4-5 år sedan.

Om det är en bubbla (och var en bubbla redan 2016) så är stillastående priser ett stort problem. Stillastående priser leder då förr eller senare till krasch eftersom prisökningarna tidigare har skapat kapital som har återinvesterats i marknaden och på det sättet blåst upp priserna. Om det mönstret bryts så kommer priserna att falla till fundamentalt hållbara nivåer. Sådana som återspeglar ett mer genomsnittligt förhållande mellan priser och medellöner, med hänsyn taget till låga räntor.

Såvida inte fallet möts av olika typer av inflation. Dessa 4-5 år är det ju exakt det som har hänt. Priserna mätt i USD eller EUR har sjunkit mycket mer, så pass att det inte går att beskriva det som annat än krasch.