Bostadsbubbla i Sverige?

https://www.svd.se/rusch-till-riksbanken-for-att-salja-bopapper

50 miljarder har RB nu köpt bostadsobligationer för, med syfte att hålla nere räntan och stödja bolånemarknaden.

Det är just den här kombon som blir en riktig sugar bomb, räntor som hålls låga genom kostsamma åtgärder från staten. Dessa åtgärder får i sin tur kronan att falla så att allt blir dyrare i kronor räknat. För säkerhetsskull avskaffas amorteringskravet för alla som har det svårt.

Faktorer som att folk prioriterar boende när det blir allt mer otrygghet i samhället påverkar också men det är mest grädde på moset.

Ja finns ju bluestep, nordax och avanza/nordnet etc
Men affärsidén är exakt densamma. Man vill inte ha tillbaka pengarna, utan ta betalt för att låna ut dom.

Obegripligt att detta behöver förklaras men folk är så okunniga. Självklart är det så, i annat fall skulle inte lånen ges från början.

Är ju inte en helt enkel fråga ändå, eftersom svaret beror på huruvida staten bailar ut bankerna. Om svaret är nej skulle bankerna på sikt ha sina egna lösningar vad gäller tex amorteringskrav, för de banker som inte har det skulle dö ut. Idag är svaret ja, och då är det ju precis som ni säger att bankens uppdrag blir ensidigt att maximera utlåning eftersom de som inte gör detta blir utkonkurrerade, och de som gör detta blir räddade av staten. Dvs som det ser ut idag betalar samhället för negativa utfall av överoptimering, så då är det givetvis korrekt att just överoptimera.

???

Hur skulle det gå till?

Svenska befolkningen har högbelåningsgrad och vid hyperinflation stiger räntor kraftigt. Då har många svenskar inte råd att bo kvar i sina fastigheter och många tvingas sälja vilket leder till att utbudet kraftigt överstiger efterfrågan och då faller priser snabbt. Vill du skydda dig mot inflation vill du äga till exempel guld eller aktier. Företag kan höja priser för sina varor och tjänster för att möta inflationen och guld är inte en lika belånad tillgång som fastigheter. På lång sikt är fastigheter dock i teorin en inflationsskyddad tillgång.

Ja, egentligen ingen större skillnad mot en biluthyrningsfirma

Så länge du betalar bilhyran så är det inte direkt att dom ringer och tjatar på dig om att lämna tillbaka bilen...

Ändå ältar folk frasen ”lån är lån och ska betalas tillbaka”

Om inflationen är låt säga 15% per år. Skulle du då låna ut till 1% ränta? Nej det skulle du inte du vill ha 15% + marginal. Som sagt priset på krediter stiger vid inflation. Detta gör att få vill/kan låna och därmed köpa.

Exakt detta har hänt i USA 1979-1983. Det har hänt i alla avancerade ekonomier efter 1945 vid tvåsiffrig inflation.

Det kommer dock möjligtvis yttra sig som ”stillastående priser” i nominella termer medan inflationen fortsätter.

https://www.di.se/nyheter/kall-var-vantar-bomarknaden-klart-hushallen-drar-oronen-at-sig/

Bankerna varnar: Bopriserna faller ännu mer – ”klart hushållen drar öronen åt sig”

Bostadspriserna backade i mars. Och de ska ner mer varnar bankerna. Frågan är inte om utan hur mycket priserna ska ned.

”Ska ekonomin hålla stängt även i höst ligger bostadsmarknaden riktigt pyrt till”, varnar Annika Winsth på Nordea."

Andreas Wallström, tillförordnad chefsekonom på Swedbank, bedömer att priserna dalar ett par procent till fram till sommaren, för att hämta tillbaka nedgången igen under hösten.

”En prisnedgång de närmaste månaderna kommer framför allt att ske i Stockholm, eftersom coronakrisen slår hårdast där. Men de flesta har synen att krisen är som värst just nu och fram till sommaren, och att det därefter sker en viss återgång och normalisering i ekonomin. Jag tror att ett liknande förlopp kan förväntas på bostadsmarknaden”, säger Andreas Wallström.

Dystrast är Christina Nyman, chefsekonom på Handelsbanken. I hennes huvudscenario kan prisfallet summeras till 10 procent innan året är slut.

”Kraftigt stigande arbetslöshet till följd av coronakrisen och därmed också en ökad osäkerhet på bostadsmarknaden bidrar till prisfallet. Möjlighet till amorteringsfrihet tror vi inte är avgörande för bostadspriserna just nu även om det rent allmänt underlättar för många hushåll i ett ansträngt läge.”

Du förstår tydligen inte vad hyperinflation är. Det innebär att valutan faller i värde så att det krävs en skottkärra med pengar när du ska handla något.

Jag skulle förstås inte göra det men staten måste göra det för att stimulera ekonomin. Det krävs massiva stödåtgärder och detta kommer tvinga riksbanken att trycka mer pengar och här har du förutsättningarna för hyperinflation.