Bostadsbubbla i Sverige?

Du gjorde fel som fick för dig att endast Corona-viruset har slagit mot utvecklingen av de svenska bopriserna. NÅGOT HÄNDE ÄVEN 2017 MEN VAD? Det är då fan vad man måste upprepa sig.

TA-funkar inte för aktier och än mindre för bostadsförsäljningar.

Inget har slagit mot bopriserna, än. Varför undrar du vad som hände med priserna 2017?

För att något slog mot priserna förstås.

"Inget har slagit mot priserna än". Jag ger upp.

Priser på bostäder, så väl småhus, BR som hyreshus har gått upp med faktorpriserna. Inte magiskt.

Nej, fastighetsbolagen är sällan speciellt högt belånade. Så att hyreshusen skulle ha stigit i pris pga det stämmer inte alls. Det där har du inte tänkt igenom.

(Här lär någon jämra sig och säga att diskussionen inte gäller hyreshus. Men hyreshusen har ju stigit tom lite mer. Så eventuella resonemang måste stämma för de också).

Vidare gäller att ska man nu köpa en BR för 7 MSEK (vilket det talades om) så behöver man minst en kontantinsats på ca 1 MSEK. Sedan behöver man en månadsinkomst på ca 110 kSEK för att få låna resten.
Med låg inkomst som du säger, får man knappt låna något. Och så många ggr som du hört det borde du ha kunnat ta in den informationen.

Dvs de flesta som köper har betydligt större kontantinsats. Antagligen är de lite äldre och kan hala upp 4+ MSEK. Bankerna börjar då snegla på pensionen och då får de inte låna så mycket.

Att så få tror på uppgång visar ju att folk ar ganska realistiska. Att priserna skall stiga när BNP faller är tämligen orealistiskt.

Därför att något av följande då gäller:
1. ni är arbetslösa
2. ni kissar ned er vid blotta tanken på att köpa
3. ni får inte låna

Att priserna faller beror just på ovanstående. Annars skulle dom inte falla.

Är det detta som hände 2017 du eftersöker? https://sv.wikipedia.org/wiki/Amortering

Vilken bubbla?

Kan du mäta upp den på något sätt?

Kan du ju ordna. Bygg bostäder och sälj till halva priset.

Varför gör du inte det?

Hoppet är det sista som lämnar människan.

Märks redan att priserna gått ned, runt 10 % skulle jag gissa på i attraktiva områden. Jag tror nedgången är 15-20 % i sommar.

oj ta bort

Mm och hur står sig. Priserna nu jämfört med 91? Mm just det. Fin vinst. Gäller att sitta still i båten bara

Du gråter ju så det rinner på tangenterna. Det är bara att växa upp, plocka upp lite data, och inse att även mätt i den misshandlade skvalpvalutan kom inte Stockholm BR närmare än -6-7% från ATH-värderingen efter det icke-triggade fallet för tre år sedan. Nu härjar ett virus med en massa olika konsekvenser som är viktigare än ditt bostadslån.