Bostadsbubbla i Sverige?

Tveksamt att det skulle vara 50/50 men jag avvaktar tills jag sett fakta.

Skillnaden mellan vad? varför jämföra avgäld och lån?
Avgälden betalas av föreningen som får pengar från avgifter och i vissa fall hyror och försäljningar.
Det är kommunen som sköter avgälden

Skillnaden mot att föreningen har köpt loss marken och betala ränta samt amortera lånen. Tomtavgälden kan höjas med 300% om staten känner för det och du kan aldrig "bli av med den" som du kan med ett lån.

Skulle säga att 50/50 stämmer rätt väl överens med de områden jag tittat i genom åren. Men detta exkluderar allt som är mindre bemedlat än innerstad och de 2-3 bästa närförorterna dock.

Folk som har pengar kommer inte att betala mer än nödvändigt. Om arbetslösheten skenar betyder det att det är färre som konkurrerar om lgh och trissar upp priserna med lånade pengar.

Om priserna så halveras i city kommer folk ändå att tycka det är dyrt, om det bara är få som får banklån för att köpa.

Så sade många år 1991 också. 1994 var priserna 30-40% lägre även i centrala Sthlm.

https://www.privataaffarer.se/swedbank-nedgangen-blir-varre-an-finanskrisen/

Swedbank: Vi kan få tvåsiffrig arbetslöshet.

Hmmm hur ska dom rädda bostadsmarknaden den här gången? Räntan kan man ju inte sänka så mycket som 2008... Ingves var ute och stödköpte bostadsobligationer förra veckan. Samma obligationer som han 2015 gick ut och sa att han tyckte var skräp och att bankerna inte borde få lämna dom som säkerhet. Han försöker förhindra ökade räntor på bolån när bankerna inte får sina bolån-obligationer sålda... Slopat ammorteringskrav känns ju givet.

Jag antar att Sverige dessutom åtminstone tillfälligt kommer sluta eller minska på importen av kulturberikare. Ett tillskott på 100k människor per år har ju varit en faktor i den underliggande efterfrågan på bostäder. Men med tvåsiffrig arbetslöshet, börsras, färre kulturberikare, historiskt hög belåning för privatpersoner, historisk hög värdering på bostadsmarknaden... Bristen på hyresrätter dämpar ju fallet såklart. "Folk måste bo någonstans" brukar man ju höra =) Många kommer ju helt enkelt inte klara månadskostnaderna när dom blir av med jobbet och då får dom väl flytta hem till morsan. Vart ifrån ska efterfrågan komma för att möta utbudet och hålla priserna uppe? Nej mycket som talar för att priserna ska ner, frågan är bara hur mycket.

Inte enligt det här geniet ;-)

- Det kommer att finnas ett större intresse för att semestra hemma på grund av virusoron och begränsningar att resa. Då tror vi att intresset för fritidshus ökar, säger Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

Varför tror du att han har fel?

Har du redan glömt vad som hände sommaren 2017? Det var väl också "ett hack i kurvan"?

Jag har faktiskt glömt vad som hände sommaren 2017 men vad som skedde var brant sjunkande priser.

Som nu är tillbaka på samma nivåer? https://www.valueguard.se/indexes

Var det då bubblan sprack? Eller det kanske är dags för den klassiska tjurfällan? Eller är det nu du kommer att säga att sek tappat massa % mot dollar och att vi ändå har en sprucken bubbla? Eller var det nån bubbla nånsin? Jag har sett frågan ställd tidigare i tråden hur ni har mätt bubblan, men svar har uteblivit (förutom, duh det kostar jättemycket att köpa och jag kan aldrig betala betala tillbaka lånet, duh).

Så bra då.

Men min fråga var vad som hände 2017. Du är väl läskunnig?

Men ja du är helt klart inne på rimligt spår. "Tillbaka på 2017 års nivå". Men ja till priset av ökad skuldsättning och en krona som tappat i förhållande till dollar och euro. Ganska stort också har jag för mig.

Detta är alltså landet man ska köpa bostad i. Inget jag tycker själv. Det går snabbt utför med Sverige kulturellt och socialt. Ingen ordning och reda att tala om.

Är det nåt slags facit du efterfrågar, som du själv tro dig sitta inne med? Eller vad är det du efterfrågar?

Svar på din fråga så synes det bara vara ett hack i kurvan 2017.

bull trap, det ser du ju.

vi mäter med intution. Det är underskattat