Citat:
Ursprungligen postat av
Fontyl
Saken är den att subprimelånen med AAA innehöll riskabla lån. Det är huvudpoängen. Inte att bankerna blev lurade. Folk var bara inte beredda på hur sammanflätade våra ekonomier egentligen är MEN nu lånas det ut pengar till folk som aldrig skulle kunna få så stora lån till ett ekonomiskt normalläge sett till hur räntan vi har nu är.
Passande att säga att du gissar innan du skriver, annars kan folk få för sig att du talar sanning.
Bankerna lånar inte ut till folk som inte hade fått lån i "ekonomiskt normalläge", de räknar med en betydligt högre ränta än vad det är nu (5-7%)
Citat:
Så om vi jämför. Kraschen 2008 bestod av riskabla lån. 2020 får nästan alla ta hur stora lån som helst till sina villor/bostadsrätter utan att någon bryr sig nämnvärt. Detta går att göra eftersom att bankerna tror att din bostad är av ett visst värde. De är alltså säkra på att du kommer kunna betala tillbaka ditt lån när du säljer din bostad, annars skulle dom aldrig låna ut de summorna överhuvudtaget.
Ren lögn. Nästan alla får inte ta "hur stora lån som helst". Man får låna ca 4.5x sin årsinkomst, mer än det så går kalkylen inte ihop med tanke på det extra amorteringskravet.
Citat:
Det är även på detta sätt det är möjligt att använda sin bostad som säkerhet när man betalar för renoveringar och dylikt. Banker tillåter i princip alltid renoveringslån då det ökar bostadensvärde och är då således inget problem för banken att få tillbaka pengarna.
Nej, reglerna sista åren säger att man bara får förnya lånet var 5e år, och då måste dessutom en värdering gjorts som visar på högre priser. Vilket ej har skett sista åren.
Citat:
Vad händer då när ett läge som det vi nu är på G in i uppstår? Jo alla säljer sina bostadsrätter samtidigt och priserna pressas väldigt väldigt mycket ner i källaren. Du kommer alltså inte kunna sälja din bostad till det som banken hade som prognos när de beviljade lånet. Blir du då av med jobbet eller likande kan du tvingas till hemska beslut.
Enig, men detta är sant i alla marknader. Individen har trots allt ett ansvar att ta höjd i sin egen ekonomi.
Citat:
Det jag vill understryka är att alla lån som är tagna till en rekordlåg ränta med upp haussade bostadspriser är farliga lån i en situation likt denna.
Vi har levt i en situation där bankerna i princip har lånat ut så mycket som du har kunnat betala i ränta och amorteringar per månad. De har totalt ignorerat det faktumet att bostadspriserna kan gå ner.. vilket nu håller på att hända. Vi har blivit invaggade i en falsk trygghet som nu kommer stå oss dyrt. Eftersom att räntan typ är obefintlig så resulterar detta givetvis i gigantiska lån som har trissat upp priserna på bostadsmarknaden.
Så länge inte räntan går upp så är det inte så farligt trots allt.
Bankerna räknar på att du har råd att betala tillbaka under din livstid. De behöver inte bry sig om bostadens värde egentligen, då du är betalningsskyldig för evigt. Och återbetalningskalkylen går ihop, med de maxkrav de har nu.
Med tanke på alla felaktigheter du skrivit så hade det varit fint att veta om du baserar det på någon slags tro på insikt i hur det fungerar eller om du bara hittar på?
