Bostadskrasch pga Corona?

Tillgång och efterfrågan.

Bostäder är just nu svindyra för att det finns betydligt fler människor som söker bostad än vad det finns bostäder som söker människa, så att säga.

En epidemi eller pandemi som har ihjäl en massa människor, men inga hus, får förstås konsekvensen att det blir fler bostäder tillgängliga och färra bostadssökande. Därför måste priset sjunka för att marknaden ska fortsätta.

Eftersom sjukdomen är dödligast för gamla människor, och gamla människor äger en väldigt stor del av alla bostdsrätter, så kommer det definitivt att bli fler bostäder på marknaden.

Sen lägger vi till det här med fattigare tider. Det är inte så många som är beredda att punga ut flera miljoner när folk skickas hem från jobbet i drivor och mataffärerna är halvtomma medan börsen dalar i allmänhet.

Samtidigt blir det folk som börjar få det lite knapert eller blir rädda för en värre bostadskrasch och därför börjar sälja sina hus. Då blir det till att sälja billigare än man borde. Och då sjunker marknaden rent allmänt.

Lite som bitcoinkraschen häromåret. En massa folk köpte in sig när det gick bra, sen fick de för sig att en dunderkrasch var på väg, så de började de sälja tillbaka i rasande takt. Då skrämmer de upp andra som också börjar sälja. Priset faller, då får folk panik och säljer ännu billigare. Och så vidare. Så blir det en rejäl dipp i marknaden ett tag.

Samma sak kommer det bli här.

Vi gick ifrån en ränta på sex procent 2008... vi behöver helikopterpengar för att gå samma väg denna gång

Marknaden var stendöd 2008 vad gällde hus , iaf hösten ovh även 2009

Roligt att höra ekomiska experter som verkar vara oroliga för egen del och kastar bort tanken ifrån journalisterna att detta ska påverka bomarknaden... herregud alltså

Vi står inför massarbetslöshet vänner

Jag går till mig själv , är i en trygg situation vad gäller arbete och buffert men jag väntar! Jag skulle köpt hus denna vår/sommar

Kommunisterna kanske säger det men vad har de för efterfrågan ??? Europa och USA är deras kunder och vi har stora problem här

Plus att vi inte har slavar här på samma sätt , våra arbetare lever goda liv men många blir nu arbetslösa och kan inte konsumera kinesernas saker längre

""Vi har sett de senaste veckorna att ökningstakten för antalet publicerade annonser för bostadsrätter eskalerar. Förra veckan var det i riket 20 procent fler bostadsrätter som lades ut, jämfört med samma vecka i fjol, och hela 39 procent fler i Stockholms innerstad. Det kan vara ett tecken på en stressad marknad", säger han.

Han säger att det inte går att säga vad denna ökning beror på, men att den rimligen hänger ihop med coroonapandemin och oro för kommande restriktioner som får många att vilja skynda sig att sälja sin bostad."

Källa: https://www.avanza.se/placera/redaktionellt/2020/03/23/hemnet-manga-nya-borattsannonser.html

En liten dokumentär som beskriver framtidens farhågor på ett lätt sätt att förstå. Den är dessutom producerad av en svensk.

Overdose: The Next Financial Crisis. Den förklarar vad som har hänt och vad som håller på att hända. Det är intervjuer med insatta personer. Den är lite trevlig för att förstå situationen vi står inför på ett lätt sätt. Tänk på att vissa delar är lite förenklade.

https://www.youtube.com/watch?time_continue=5&v=Q-xAhKr7PEk&feature=emb_title


Ett utdrag ur Akutellt (19 Mars) där Kerstin Hessius vår fd vice riksbankschef förklarar riskerna med den stratergi som vi, tillsammans med resten av världen, nu genomför.

https://www.youtube.com/watch?v=1uovIQYyU3I&feature=emb_title

Det är inget snack längre.
Kraschen kommer.
En tremiljonersvilla kommer inte att kosta tre miljoner Mars 2021.

Många stater så som Kina, Norge, Danmark och privata aktörer blev ju LURADE runt 2007-2008 av USA:s bostadsmarknad som de belånade med AAA rating! Nu tror jag många stater världen runt är sugna på en revansch och hellre låter USA krossas totalt ekonomiskt som tror sig leva på oändliga fram trollade pengar!

Folk kommer fortsatt att skilja sig och även skaffa fler barn och då behöva byta till större

Britta och Per-Gunnar kanske är 70+ och vill göra något annat än att bo i ett hus som förfaller med höga kostnader medans de "väntar in marknaden"...

De är redan stora skillnader inom samma husområden och lägenheter i samma BRF/hus så att jämföra med vad grannen fick för 1 månad sen eller ett år sedan faller bort ganska fort.

Saken är den att subprimelånen med AAA innehöll riskabla lån. Det är huvudpoängen. Inte att bankerna blev lurade. Folk var bara inte beredda på hur sammanflätade våra ekonomier egentligen är MEN nu lånas det ut pengar till folk som aldrig skulle kunna få så stora lån till ett ekonomiskt normalläge sett till hur räntan vi har nu är.

Så om vi jämför. Kraschen 2008 bestod av riskabla lån. 2020 får nästan alla ta hur stora lån som helst till sina villor/bostadsrätter utan att någon bryr sig nämnvärt. Detta går att göra eftersom att bankerna tror att din bostad är av ett visst värde. De är alltså säkra på att du kommer kunna betala tillbaka ditt lån när du säljer din bostad, annars skulle dom aldrig låna ut de summorna överhuvudtaget.

Det är även på detta sätt det är möjligt att använda sin bostad som säkerhet när man betalar för renoveringar och dylikt. Banker tillåter i princip alltid renoveringslån då det ökar bostadensvärde och är då således inget problem för banken att få tillbaka pengarna.

Vad händer då när ett läge som det vi nu är på G in i uppstår? Jo alla säljer sina bostadsrätter samtidigt och priserna pressas väldigt väldigt mycket ner i källaren. Du kommer alltså inte kunna sälja din bostad till det som banken hade som prognos när de beviljade lånet. Blir du då av med jobbet eller likande kan du tvingas till hemska beslut.

Det jag vill understryka är att alla lån som är tagna till en rekordlåg ränta med upp haussade bostadspriser är farliga lån i en situation likt denna.

Vi har levt i en situation där bankerna i princip har lånat ut så mycket som du har kunnat betala i ränta och amorteringar per månad. De har totalt ignorerat det faktumet att bostadspriserna kan gå ner.. vilket nu håller på att hända. Vi har blivit invaggade i en falsk trygghet som nu kommer stå oss dyrt. Eftersom att räntan typ är obefintlig så resulterar detta givetvis i gigantiska lån som har trissat upp priserna på bostadsmarknaden.