Bostadsbubbla i Sverige?

Jag har aldrig hört talas om någon gamling som sålt sitt boende för att bo osäkert i en hyresrätt. I själva verket fungerar ålderdom precis tvärtom, den bostad man bor i är tryggheten och pengarna och ger en billig månadskostnad och pengar över till annat.

Den du kommenterar har helt enkelt inte en susning om fastigheter och äger garanterat inte en bostad själv. Han har inte fattat att varje dag i hyresrätt är en förlust. Tydligen har han skrivit 5000 inlägg i den här tråden. Ack ja.

Den korrekta lösningen är att låna 100.000 kr på banken med bostaden som säkerhet och spendera dem, räntan är bara 3%. Man lämnar inte sitt boende som man gillar. Berätta om ditt eget boende. Det verkar vara avskyvärt eftersom du kan dumpa det så lätt.

Du sa nyss att det inte är en bubbla om tillgången genererar mer intäkter än vad den kostade och som intäkt räknade du vad du får när du säljer. Enligt den definitionen så var det en bubbla om den föll i pris men inte om den steg.

Rätt töntig definition men det är din definition.

Pensionärer har ofta rätt svårt att få öka sina lån eftersom bankerna är strikta men det går däremot utvmärkt att sälja och ta en HR på gamla dagar eller flytta till ett varmare och skönare land.

1) bubbla = pris som överstiger det reella värdet på tillgången ifråga, d.v.s. det värde som tillgången har om man ser till de inkomster som tillgången realistiskt sett kan generera.

Det står ingenting i 1) om att en bubbla påvisas av sjunkande pris.

Det är inte min töntiga definition det är wikins töntiga definition.

Pensionärer i dagens Sverige bor nästan alla i obelånade fastigheter och de får direkt låna minst 50% av värdet. Jag är långt ifrån pensionär och bor obelånat sedan 20 år.

Mitt exempel var hypotetiskt, "om" de ville ha pengar. Men de flesta pensionärer är inte alls intresserade av att spendera pengar när de är gamla. De älskar små nöjen som att gå ut med hunden. Du vet ingenting om äldre.

Berätta nu om ditt boende. Jag tror att den informationen skulle avsluta hela den här tråden som är helt meningslös annat än som nöje "vad ska idioterna skriva nu?".

Om man säljer med vinst så var det alltså ingen bubbla enligt dig eftersom den genererade mer i "inkomst" än det "reella värdet".

Om man säljer med förlust gäller det motsatta.

Enligt dig är det alltså ingen bubbla när det stiger men när det faller.

1) bubbla = pris som överstiger det reella värdet på tillgången ifråga, d.v.s. det värde som tillgången har om man ser till de inkomster som tillgången realistiskt sett kan generera.

Försäljningsvärdet är det reella värdet. Allt det andra du skriver blir därför obegripligt nonsens.

Nyss skrev du att det var försäljningspriset som var intäkten som egendomen genererade.

Om försäljningspriset både är det reella värdet och inkomsten som tillgången genererar är det alltså aldrig någon bubbla eftersom de då är samma.

Du är snurrig.

Citat:

Ursprungligen postat av Lund-NoGo-zone

Den intäkt 1) talar om i bostadsexemplet är försäljningspriset eller hyresinkomsten. Min villa kostade 7 mkr och är nu värd 14 mkr. Om jag säljer den får jag 7mkr i inkomster. Tack vare prisbubblan.

Svaret är så självklart att det känns löjligt att skriva det. Men du verkar vilja ha löjliga svar.

Kan ta lite högre boendekostnader mot att ha nån miljon i cash. Pensionssystemet kommer att haverera. Det kommer knappt bli några pensioner att tala om för den som inte har ett sparande på sidan om.

Hyresrätter är inte särskilt dyra om du håller dig till begagnade.

1) bubbla = pris som överstiger det reella värdet på tillgången ifråga, d.v.s. det värde som tillgången har om man ser till de inkomster som tillgången realistiskt sett kan generera.

Försäljningspriset är det reella värdet.

Om du någonsin hade ägt en bostad så hade du känt till de kalkyler man gör innan köp, t.ex jämför räntekostnader med att hyra istället. Och att man inte köper om man inte tror man kan sälja för samma. Och att man betalar extra bra om man tror priserna ska stiga. Jag tror hela den här tråden bygger på din personliga okunskap. Synd du inte kan ta till dig andras kunskap på FB.

Haha kul men korkat!

Försäljningspriset är ju både det reella värdet och intäkten/inkomsten som du kallar det och därmed är de alltid lika.

Då är det alltså enligt dig aldrig någon bubbla.