Bostadsbubbla i Sverige?

"Glöm utbildning, arbete och företagande. När svensken blir rik är det bolån som gäller. Mer än varannan bostadsägare i Sveriges storstäder skulle göra en arbetsfri miljonvinst vid en försäljning av sin nuvarande bostad, visar en undersökning från Sifo som gjorts på uppdrag av mäklarföretaget Bjurfors."

https://www.friatider.se/varannan-bostads-gare-har-vunnit-miljoner-p-uppg-ngen

Helt riktigt, fungerar inte. Se på tex London, mkt låg standard och hyror som ofta överstiger vanliga hela månadslöner. Skulle det införas idag i Sverige skulle det dock fungera mkt bra för de som redan äger hyreshus. Värdet för deras hus skulle kraftigt stiga, vilket de gjort ändå de senaste 10 åren i spåren av sänkt ränta. Helt utan egen insats dessutom. Vore ju kanske bättre för Sveriges konkurrenskraft om man premierade innovation och riktig värdeskapande industri? (samt återställde vansinnet från den ohämmade invandringen såklart, som för övrigt i kombination med räntan gett fastighetsägare större förmögenheter)

Det är så det fungerar idag och det är villkoren i avtalet de skrivit på. Att reglera i ett avtal i efterhand till den ena partens fördel är mot alla principer i en rättsstat.

Faktumet att det är billigt med hyresrätt i innerstan påverkar endast insiders och värdar på den marknaden. Övriga behöver egentligen inte bry sig utan det handlar om gammal hederlig avundsjuka.

FUI så bor jag i BRF så för mig spelar det ingen roll.

Det förutsätter att alla flyttar till hyresrätt, så många finns inte lediga. Eller kanske tält/husvagn. Värdelös undersökning

Tittar man lite mer pragmatiskt på det hela.

Vad skulle de positiva effekterna bli av att chockhöja hyran i innerstan?

Nja, det påverkar ju även de som är beredda att betala en högre hyra för att bo i innerstaden men hittar inget förstahandskontrakt. Visst kan de hyra i andrahand men inte riktigt samma sak eftersom de kontrakten normalt är tidsbegränsade.

Visserligen stämmer det att vi har antagligen en grupp med hög lön men lite kapital som är villig att hyra dyrt och länge i innerstan.

Är det för att stödja denna demografi som ni vill införa marknadshyror i befintligt bestånd?

Därför att hyrorna inne i city kommer att öka i takt med att kontrakten förnyas.

Kontrakt i befintlig bestånd förnyas endast vid en flytt. Så då undviker folk att flytta för att slippa höjning.

Man behöver bry sig om man tycker det viktigt att landet man bor i fungerar så bra som möjligt.
Hyran omförhandlas regelbundet, det är inte så att man skriver på ett kontrakt där hyran sätts permanent.

De positiva effekterna av att hyresvärdar får ta den hyra som folk är villiga att betala är många. Andrahandsuthyrning och försäljning av hyreskontrakt på den svarta marknaden skulle försvinna direkt. Man behöver inte längre stå i 25 års bostadskö för att få en hyresrätt där man vill bo. Befolkningen skulle motiveras till högre produktivitet eftersom man med lite högre lön direkt kan förbättra sin boendesituation.

Folk dör och blir sjuka, får jobb på annan ort, bor alldeles för trångt etc. Det kommer omsättas fler och fler gamla kontrakt för varje år som går. Det tillkommer helt nybyggda och återbildade kontorslägenheter.
Över tid uppstår en fungerande marknad.