Bostadsbubbla i Sverige?

Inför man marknadshyra så bör det ske på nya kontrakt.
Men visst kommer inte alla ha råd att bo centralt. Å andra sidan kommer bostäder i “ sämre” lägen få en bättre prissättning på sikt.

Självklart ökar utbudet om hyressättningen släpps fri. Fler hyresrätter kommer byggas om man vet att man kan tjäna pengar på det. För att även ”billiga” hyresrätter ska produceras måste kraven på vad som måste finnas i en bostad förenklas, annars blir det aldrig lönsamt.
Fri hyressättning i kombination med förenklingar i byggreglerna är det absolut enda som kommer lösa bostadsbristen, och det skulle verkligen lösa den.

Bostadsbytare förlorar hyresrätten till en paradvåning på Östermalm.

https://www.dagensjuridik.se/nyheter/forlorar-ostermalmsvaning-efter-overklagande-skenbyte-bevisat/

Det är inte svårt att hyra i Stockholm heller. Bostäder av varierande slag hittar man på Blocket. Över 2000 bostäder där nu. Men så gnäller folk att det är för dyrt. Sedan finns det massor med andra sajter där man kan leta efter bostad att hyra. Men det folk vill ha är förstahandskontrakt och det ska vara billigt.

Sverige skiljer sig från de flesta länder genom att vi har ett bostadsrättssystem som inte lämpar sig för placeringar. I Norge och Finland finns massor med privata hyresvärdar som äger lägenheter lite här och var. Men är det billigt att hyra? Nej, det är det inte.

Ja och en hyresreglering från andra världskriget som lever kvar än idag.

Sker det på alla nya kontrakt som kommer man få en extrem inlåsnings effekt. Ingen som har ett bra kontrakt kommer vilja byta lägenhet och få en trippling av hyran. Jag ser inte logiken bakom att det skulle byggas fler hyresrätter bara för att de gamla blir dyrare. Förstår inte heller hur du motiverar att befintliga lägenheter i sämre områden skulle bli billigare genom att andra lägenheter blir dyrare.

Om man tillåts sätta marknadshyra på nya bostäder (Tror L och C föreslagit det) så är det en annan femma.

Omvandla rubbet till äganderätter och sälj till de som är intresserade. Behåll resten och fortsätt hyra ut dem. Problemet löst och inget tjafs.

Nej det är det inte ha ha. I Storbrittanien och USA har fri hyressättning inte lätt fram till billigare hyror. Det har lett fram till högre hyror och färre bostäder att hyra för de utan medel så något i din analys krockar med verkligheten. Vi har prövat din metod i tvåhundra år nu utan ens komma i närheten en lösning

Men herrejesus kom in i 2020-talet. Tror du att vi har en marknadsekonomi? Det har vi inte och det har aldrig existerat- Nej utbudet ökar inte om hyrorna släpps fria. Varför skulle det göra det? Är det nåt du såg i en Friedmankurva 1991. Verkligheten är mer komplicerad än så.

Vad är en bättre prissättning? Vad då nya kontrakt? Såna som står i andrahandsannonnerna och speglar det riktiga marknadsvärdet? När alla dina grannar är ryska gangsters kommer du ändra åsikt.

Tramsargument, hade vi haft marknadshyror så hade de med “ sämre” lägen haft lägre hyror än idag. De i heta lägen betydligt dyrare. Betydligt rättvisare än dagens skitsystem.

Finns inget som stödjer ditt påstående, däremot finns det massor med exempel på motsatsen.

Det blir bara dyrare för alla med marknadshyror, det är kalla fakta.