Hyresrätt vs bostadsrätt

http://vaxjo.lokaltidningen.se/2019-09-07/-Dyrt-med-hyresr%C3%A4tt-5705554.html

Enligt rapporten spenderar hushåll i hyresrätt i snitt 28 procent av sin disponibla inkomst på boendet. Motsvarande siffra för bostadsrättsinnehavare är 20 procent och för husägare 16 procent.

När man blir pensionär och har bott i bostadsrätt i hela sitt vuxna liv så kan man sälja den och flytta till hus i Spanien.

Har man harvat i hyreslägenhet så lär man bli kvar här i Sverige.

Alla vill inte till Spanien men ni fattar...

Får man tag i en hyresrätt i bra läge samt i gott skick i en större stad, är det enorm kötid alternativt pengar under bordet, marknadshyrorna kommer förr eller senare successivt.

Har du turen att ha 1a hands kontrakt på en attraktiv hyresrätt, visst kan det vara mer gynnsamt
men då får du ligga i och spekulera på börsen för att hinna ikapp ekonomiskt (iaf senaste 20-30 åren)

Idag kostar en 2a mer i hyra i Tensta än på Östermalm, men Stockholmshyran är väl klubbat nu?, där man även reglerar hyran efter läget och inte bara byggår.
Men i en marknadsekonomi är BRF/ägt boende det enda tänkbara, inga fastighetsägare som ska tjäna pengar och du får renovera lite som du vill.

Kniper det ekonomiskt/en smärre nedgång på bostadsmarknaden så kan du, om du äger BRF i t.ex Sthlm hyra ut den för dubbla summan du betalar
i avgift o ränta(maxbelånad) med de nya reglerna(2015?)

Tror det även har att göra med pensionsfrågor etc.

Dock är nog avvikelsen stor mellan olika grupper, t.ex. unga vs. gamla, rika vs. mindre rika osv, tror många lätt lägger över 50% på bostaden.

Det tror jag inte.

De flesta hyresvärdar har inkomstkrav.
Samma med bostadsrättsföreningar och banker.

Över tid stämmer det högst troligt, att bo i borätt 10 år innebär med dagens system att 10% av lånet kommer vara betalt, högst troligt har dessutom en värdeuppgång skett. Samtidigt har hyresrättens hyra pliktskyldigt inflationsjusterats genom höjningar varje år.

Folk som precis klivit in kan tillfälligt ha lite högre boendekostnad i ägt boende men över tid blir de vinnare jämfört med hyresalternativet oavsett.

Undrar hur underhållet ser ut på de villor där de endast spenderar 16% av sin disponibla inkomst, eller är det så enkelt att de i villa har sjukt mycket mer inkomst än lägenhetsråttorna?

Varför vänta tills du blir pensionär? Köp hus nu och njut av livet nu.

Förvisso lite äldre undersökning men per kvadratmeter så slår villa alla bostadsformer i kostnad.

https://www.svt.se/nyheter/inrikes/huskostnader-skiljer-sig-stort-i-landet

Mycket beror på bostadens läge.
Får du tag på en hyresrätt centralt i Stockholm så får du nog skatta dig lycklig.

Såg i en annons om byte av lägenheter där en lägenhet på 160 kvm på Östermalm
hade en hyra på 12 000 kronor. Att slå den månadskostnaden med en bostadsrätt
på Östermalm på 160 kvm blir nog svårt.

Klart att den försvann kvickt som faan - det var feel i annonsen - såna bostäder finns bara i Ankeborg,
hufvudstaden i Ankdammen - skulle SC430 ha fel - kom igen med exempel från t ex gbg o malmö