Citat:
Ursprungligen postat av
Ikea-Kamprad
Jag vet inte vart kronan tar vägen, upp eller ner eller skvalpar här tills vi går in i euro. Tror nog ingen vet för det hänger inte bara på Sverige utan hur andra valutor och länder utvecklas. Folk gör mer eller mindre kvalificerade gissningar.
Men de utländska placerarna placerar i olika tillgångar i olika länder och i olika valutor. Som alltid så kan billigt bli ännu billigare, eller inte. Men i jämförelse med att placera i obligationer med minusränta där man måste pröjsa rena pengar för glädjen att få äga obligationen, nja, då börjar hyresfastigheter i Sverige se attraktiva ut.
DI har precis publicerat en artikel i ämnet och det visar sig - hör och häpna att det råder BRIST på lämpliga objekt.
Utländska investerare flockas just nu till den svenska fastighetsmarknaden. Ungefär 30 procent av försäljningsvolymen gick till utländska köpare under årets första halva. För helåret 2016 låg den siffran på runt 20 procent. En av anledningarna till det ökade intresset är den svaga svenska kronan.
---
De bakomliggande orsakerna till uppgången handlar enligt Max Barclay och Ted Lindqvist i grunden om att världen just nu befinner sig i ett lågränteläge som innebär att obligationer är lågavkastade.
---
Enligt Ted Lindqvist är bruksvärdessystemet som omfattar svenska hyresbostäder en viktig anledning till varför så många investerare, framför allt internationella pensionsbolag, sneglar på Sverige och Norden.
”Den förhållandevis låga risken som bruksvärdessystemet har skapat ger en direktavkastning på mellan tre och fyra och en halv procent för investeringar i befintligt svenskt bostadsbestånd. Om man jämför det med andra lågriskinvesteringar på obligationsmarknaden ligger de räntorna på runt noll, eller minus om man pratar om statspapper, säger Ted Lindqvist.
https://www.di.se/nyheter/kronraset-ger-fyndlage-svenska-fastigheter-glodheta/
Kronan kommer bara att stärkas om räntan höjs eller att vi genomför ekonomiska reformer.
Tyvärr så sitter RB och politikerna fast i sin filterbubbla. Allt som fört oss hit fortsätter att ske.
Vi har bara sett början på kommunkrisen, samtidigt är investeringsbehovet stort inom det offentliga.
Rättsväsende, försvar, infrastruktur, energi, alla de sektorerna behöver stora tillskott.
Ser man till de rödgröna så räknar de lägga alla pengar på det offentliga läs invandring. Om vi skall göra något annat så måste världens högsts skatter höjas. Det är antagligen därför som Greta och klimatet får sådan genomslagskraft. Kraftiga energiskattehöjningar kan rädda politikernas röstköparkassa några år till.
Jag tror att kronan fortsätter gå kräftgång, möjligen går andra länder ännu sämre. Men det kommer slå mot vår sysselsättning.
Däremot kan det rädda bostadsmarknaden från att kollapsa prismässigt. Istället forsätter bubblan pysa ur. Kronan gör jobbet.
