Citat:
Här är överklagandet avseende Skolan och Sockenmagasinet (de nämner dock inte magasinet i skrivelsen). Här skyller de på att Regionen och mäklaren gjort fel. Intressant även att de upprörs av regionens kommunikation med "anonyma anmälare" och "Sverigedemokratanhängare".
Dessutom anger de att Skolan har använts som sommarbostad av dem, vilket motsäger deras uppgift i överklagandet gällande militärmagasinet att den byggnaden skulle användas som "släktgård" av familjen.
Dessutom anger de att Skolan har använts som sommarbostad av dem, vilket motsäger deras uppgift i överklagandet gällande militärmagasinet att den byggnaden skulle användas som "släktgård" av familjen.
Till
Länsstyrelsen
Via
Region Gotland
Miljö- och byggnämnden
621 81 Visby
ÖVERKLAGANDE
Klagande:
Debbie Nujen
Loran Azad Nujen
Motpart:
Region Gotland,
Miljö- och byggnämnden
621 81 Visby
Överklagat avgörande:
Region Gotland, Miljö- och byggnämndens beslut, den 13 juni 2019, med ärendenurnmer MBN 2019/1665 gällande fastigheten Tingstäde Nystugu 1:125.
Saken:
Föreläggande att söka bygglov för ändrad användning på fastigheten Tingstäde Nystugu 1:125, Gotland.
_________
Jag, Debbie Nujen, och Loran Azad Nujen, framöver kallad familjen Nujen, får härmed inkomma med överklagande av ovan rubricerade avgörande och anföra följande.
Yrkanden
Familjen Nujen yrkar i första hand att Länsstyrelsen upphäver Miljö- och byggnadsnämndens beslut.
Familjen Nujen yrkar vidare att Länsstyrelsen inhiberar Miljö- och byggnadsnämndens beslut.
Grunder
Miljö- och byggnadsnämnden har meddelat ett felaktigt beslut på felaktiga och missvisande
grunder och omständigheter.
Omständigheter
Familjen Nujen köpte fastigheten av Region Gotland under år 2015. Av handlingarna och köpekontraktet som undertecknades i februari 2015 framgick det att det var frågan om en före detta skolbyggnad och att köparna avsåg att använda byggnaden till boende. Korrespondens fördes med ansvarig mäklare och ansvariga inom regionen för att få in klausulen i köpeavtalet om att fastigheten kommer att användas som bostad i samband med tillträdet av fastigheten. Familjen Nujen har sedan tillträdet under maj månad 2015 använt byggnaden som sommarbostad. Mäklaren informerade även att inget bygglov behövdes/krävdes för att bo i huset.
Region Gotland har under försäljningsprocessen, men även senast februari månad år 2015 fått information om att fastigheten ska användas som bostad. Det är god sed att kommuner som säljer fastigheter till privatpersoner ändrar användning till bostad innan tillträdet då det tydligt framgick att köparna skulle använda fastigheten som bostad. Det är med anledning härav oskäligt att det skall åligga köparen, familjen Nujen, att ansöka om ändrad användning av fastigheten från före detta skola till bostad, när det de facto ålåg säljaren, Region Gotland, att ordna allt innan tillträdet av fastigheten. För det fall Region Gotland ansåg att ändring av byggnaden till bostad behövde göras borde Region Gotland inte ha godkänt försäljningen innan ändring av fastigheten hade ägt rum, då det var uppenbart att familjen skulle använda byggnaden som bostad.
Härutöver är det oskäligt att under 2019, dvs cirka fyra år, senare inkomma med ett beslut om föreläggande när Region Gotland har känt till användningen av bostaden sedan februari månad 2015. Regionen har även haft flera månader på sig att ändra användning av byggnaden till bostad innan tillträdet ägde rum under maj månad 2015.
Familjen Nujen har även tidigare köpt fastigheter av kommuner varvid kommunen i fråga innan tillträdet har ändrat användning av byggnaden till boende. Familjen Nujen har således haft fog för att även Region Gotland skulle ha gjort detta innan tillträdet.
För det fall domstolen skulle komma fram till att det åligger eller har ålegat familjen Nujen att ansöka om ändrad användning från skola till bostad bör dock ett undantag från en bygglovsansökan göras då det ålåg och åligger Region Gotland att ändra användning från skola till bostad. Att Region Gotland inte har gjort vad som har ålegat regionen skall inte belasta familjen Nujen.
Att byggnaden inte hade ändrat användning till bostad uppdagades i samband med ett beslut om avslag gällande bygganmälan/bygglov om Attefallshus på tomten. Undertecknade köpare har således under flera år varit i god tro att byggnaden hade klassats om till boende. Kontakt togs med ansvarig mäklare efter att avslagsbeslut meddelats varvid mäklaren informerade att fastigheten endast behöver ändra klassningskod hos Skatteverket, varvid kontakt sedan togs med Skatteverket. Ändring för ändrad användning har härefter gjorts hos Skatteverket och där uppdagades det att Region Gotland varken hade inlämnat korrekta uppgifter om fastigheten och eller fastighetens storlek och eller att det ens fanns fastigheter/byggnader på tomten till Skatteverket/ansvariga myndigheter som Skatteverket kunde inhämta information ifrån.
Härutöver har Region Gotland inte kommunicerat inkomna och upprättade handlingar i ärendet med berörda fastighetsägare innan beslut har meddelats. När undertecknad begärde ut handlingarna i ärendet framgick det att ansvariga handläggare inom regionen har haft mer
kontakter med anonyma anmälare och andra inklusive Sverigedemokratanhängare än berörda parter, dvs fastighetsägarna själva. Det är anmärkningsvärt att samtliga handlingar inte har kommunicerats med fastighetsägarna, men har istället kommunicerats med andra. Att handlingar kommuniceras med andra är inte märkligt, men att handlingar undanhålls och eller inte kommuniceras med undertecknade parter är både märkligt och i strid med gällande lagstiftning.
Härutöver har Region Gotland bifogat och använt sig av felaktiga och oriktiga ritningar/handlingar för fastigheten som underlag för beslutet. Fastigheten har varken utvändigt eller invändigt sett ut på det sätt som framgår av ritningarna i samband med köpet eller tillträdet av fastigheten under maj månad 2015. Att fastigheten inte har sett ut så varken utvändigt eller invändigt kan även styrkas av ansvarig mäklare som sålde fastigheten på uppdrag av Region Gotland.
Miljö- och byggnadsnämnden har med anledning av vad som har anförts inte haft fog för sitt beslut att förelägga familjen Nujen att ansöka om bygglov med anledning av att Region Gotland borde ha ändrat användning från före detta skola till bostad innan familjen Nujen köpte och eller tillträdde fastigheten. Miljö- och byggnadsnämndens beslut bör med anledning härav upphävas i den delen.
Tingstäde den 5 juli 2019
Debbie Nujen Loran Azad Nujen
Länsstyrelsen
Via
Region Gotland
Miljö- och byggnämnden
621 81 Visby
ÖVERKLAGANDE
Klagande:
Debbie Nujen
Loran Azad Nujen
Motpart:
Region Gotland,
Miljö- och byggnämnden
621 81 Visby
Överklagat avgörande:
Region Gotland, Miljö- och byggnämndens beslut, den 13 juni 2019, med ärendenurnmer MBN 2019/1665 gällande fastigheten Tingstäde Nystugu 1:125.
Saken:
Föreläggande att söka bygglov för ändrad användning på fastigheten Tingstäde Nystugu 1:125, Gotland.
_________
Jag, Debbie Nujen, och Loran Azad Nujen, framöver kallad familjen Nujen, får härmed inkomma med överklagande av ovan rubricerade avgörande och anföra följande.
Yrkanden
Familjen Nujen yrkar i första hand att Länsstyrelsen upphäver Miljö- och byggnadsnämndens beslut.
Familjen Nujen yrkar vidare att Länsstyrelsen inhiberar Miljö- och byggnadsnämndens beslut.
Grunder
Miljö- och byggnadsnämnden har meddelat ett felaktigt beslut på felaktiga och missvisande
grunder och omständigheter.
Omständigheter
Familjen Nujen köpte fastigheten av Region Gotland under år 2015. Av handlingarna och köpekontraktet som undertecknades i februari 2015 framgick det att det var frågan om en före detta skolbyggnad och att köparna avsåg att använda byggnaden till boende. Korrespondens fördes med ansvarig mäklare och ansvariga inom regionen för att få in klausulen i köpeavtalet om att fastigheten kommer att användas som bostad i samband med tillträdet av fastigheten. Familjen Nujen har sedan tillträdet under maj månad 2015 använt byggnaden som sommarbostad. Mäklaren informerade även att inget bygglov behövdes/krävdes för att bo i huset.
Region Gotland har under försäljningsprocessen, men även senast februari månad år 2015 fått information om att fastigheten ska användas som bostad. Det är god sed att kommuner som säljer fastigheter till privatpersoner ändrar användning till bostad innan tillträdet då det tydligt framgick att köparna skulle använda fastigheten som bostad. Det är med anledning härav oskäligt att det skall åligga köparen, familjen Nujen, att ansöka om ändrad användning av fastigheten från före detta skola till bostad, när det de facto ålåg säljaren, Region Gotland, att ordna allt innan tillträdet av fastigheten. För det fall Region Gotland ansåg att ändring av byggnaden till bostad behövde göras borde Region Gotland inte ha godkänt försäljningen innan ändring av fastigheten hade ägt rum, då det var uppenbart att familjen skulle använda byggnaden som bostad.
Härutöver är det oskäligt att under 2019, dvs cirka fyra år, senare inkomma med ett beslut om föreläggande när Region Gotland har känt till användningen av bostaden sedan februari månad 2015. Regionen har även haft flera månader på sig att ändra användning av byggnaden till bostad innan tillträdet ägde rum under maj månad 2015.
Familjen Nujen har även tidigare köpt fastigheter av kommuner varvid kommunen i fråga innan tillträdet har ändrat användning av byggnaden till boende. Familjen Nujen har således haft fog för att även Region Gotland skulle ha gjort detta innan tillträdet.
För det fall domstolen skulle komma fram till att det åligger eller har ålegat familjen Nujen att ansöka om ändrad användning från skola till bostad bör dock ett undantag från en bygglovsansökan göras då det ålåg och åligger Region Gotland att ändra användning från skola till bostad. Att Region Gotland inte har gjort vad som har ålegat regionen skall inte belasta familjen Nujen.
Att byggnaden inte hade ändrat användning till bostad uppdagades i samband med ett beslut om avslag gällande bygganmälan/bygglov om Attefallshus på tomten. Undertecknade köpare har således under flera år varit i god tro att byggnaden hade klassats om till boende. Kontakt togs med ansvarig mäklare efter att avslagsbeslut meddelats varvid mäklaren informerade att fastigheten endast behöver ändra klassningskod hos Skatteverket, varvid kontakt sedan togs med Skatteverket. Ändring för ändrad användning har härefter gjorts hos Skatteverket och där uppdagades det att Region Gotland varken hade inlämnat korrekta uppgifter om fastigheten och eller fastighetens storlek och eller att det ens fanns fastigheter/byggnader på tomten till Skatteverket/ansvariga myndigheter som Skatteverket kunde inhämta information ifrån.
Härutöver har Region Gotland inte kommunicerat inkomna och upprättade handlingar i ärendet med berörda fastighetsägare innan beslut har meddelats. När undertecknad begärde ut handlingarna i ärendet framgick det att ansvariga handläggare inom regionen har haft mer
kontakter med anonyma anmälare och andra inklusive Sverigedemokratanhängare än berörda parter, dvs fastighetsägarna själva. Det är anmärkningsvärt att samtliga handlingar inte har kommunicerats med fastighetsägarna, men har istället kommunicerats med andra. Att handlingar kommuniceras med andra är inte märkligt, men att handlingar undanhålls och eller inte kommuniceras med undertecknade parter är både märkligt och i strid med gällande lagstiftning.
Härutöver har Region Gotland bifogat och använt sig av felaktiga och oriktiga ritningar/handlingar för fastigheten som underlag för beslutet. Fastigheten har varken utvändigt eller invändigt sett ut på det sätt som framgår av ritningarna i samband med köpet eller tillträdet av fastigheten under maj månad 2015. Att fastigheten inte har sett ut så varken utvändigt eller invändigt kan även styrkas av ansvarig mäklare som sålde fastigheten på uppdrag av Region Gotland.
Miljö- och byggnadsnämnden har med anledning av vad som har anförts inte haft fog för sitt beslut att förelägga familjen Nujen att ansöka om bygglov med anledning av att Region Gotland borde ha ändrat användning från före detta skola till bostad innan familjen Nujen köpte och eller tillträdde fastigheten. Miljö- och byggnadsnämndens beslut bör med anledning härav upphävas i den delen.
Tingstäde den 5 juli 2019
Debbie Nujen Loran Azad Nujen
Ja du. Fina ord är dom duktiga på men länsstyrelsen är nog bättre än mig på ord.. tack för allt ditt jobb
