Bostadsbubbla i Sverige?

Det blir nog i det närmaste omöjligt att inte problempersoner klumpar ihop sig även om samhället anstränger sig för att inte det ska ske. Sedan är det inte ens säkert det är önskvärt att undvika e n ihopklumpning, skötsamma vill inte på med stökiga personer.

Det finns en ganska intressant statistisk räknemodell för vad som skapar värde(dvs pris och hyresnivå), och visst påverkar socioekonomisk faktorer, men det blir ett ganska så marginellt problem så länge som antalet är få, dessutom finns det många andra faktorer som påverkar attraktiviteten/priset/hyran.


Ja, och det är ju något som man inte får om man reserverar en liten andel av bostäderna i varje område.

Det beror sig såklart på, skulle man införa ett system med både social och affordable housing så skulle det i det sistnämnda fallet bli fråga om inkomstnivå, eller om man så vill, hur stor andel av den disponibla inkomsten som man lägger på boendet.

Problemet med det sistnämnda är.att.det förgör incitament att öka sin inkomst.

Planerade bostadsrätter får bli hyresrätter i stället. Gick inte att sälja. Samtidigt planerar Stockholm göra bostadsrätter av hyresrätter i ghetton. Lycka till! Har vi snart hyresrättsvakanser också? Jag tror inte att hyresvärdarna vill hyra ut till vem som helst heller.

Titania omvandlar ett projekt med 242 planerade bostadsrätter i Alby, Botkyrka till hyresrätter. Bostäderna ingår i det större projektet Tingstorget.

https://fastighetsnytt.se/2019/06/svagare-marknad-omvandlar-botkryka-projekt/

Samtidigt stiger spänningen. Får vi OS eller inte? Blir det OS då hamnar vissa områden på grön kvist, enligt förståsigpåare. Fan tro´t.

– Särskilt intressant tycker jag att det kan bli att se kring den nya skidstadion som de vill bygga i Hamra i Tullinge men även kring Hammarbybacken och i Barkarbystaden, säger Emelie Samuelson, associate director på affärsområdet Building Consultancy på CBRE:ss kontor i Stockholm, till Fastighetsnytt.

https://fastighetsnytt.se/2019/06/cbre-rakna-med-att-os-ger-hogre-bostadspriser/

Nån i tråden som har erfarenhet av kommuner som köper bostadsrätter? Hade varit intressant att höra kring hur föreningen resonerar när/om dom godkänner kommunen/klienter och brukare som nya grannar.

De kan inte säga nej till kommuner som vill köpa.

Kortaste kötiden för en lägenhet i borkyrka i år är 7,5 år.
https://bostad.stockholm.se/Lista/details/?aid=153328

Det krävs nog mer än 242 lägenheter för att mätta hyresmarknaden i södra Stockholm, men man kan ju alltid hoppas.

Det finns dock dem som är inne på att denna lag strider mot "föreningsfriheten som den i dag tryggas av Europeiska konventionen om skydd för de mänskliga rättigheterna och de grundläggande friheterna (”EKMR”) samt av Regeringsformen (”RF”)"

https://www.svd.se/kommuner-kan-nekas-att-kopa-bostadsratter

Emellertid har det i bostadsrättslagen införts en undantagsbestämmelse som säger att en förening inte kan hindra landsting eller kommun att bli medlem. Med anledning av denna bestämmelse uppfattar föreningar att de inte kan hindra kommuners köp av bostadsrätter.

Skulle vara intressant om en förening drev detta så långt det går.

Gäller inte det bara överlåtelser som sker från juridiska personer? Bara skumläst lagen men det var så jag uppfattade saken.

Jag har heller inte läst det i detalj men det tror jag inte.

Debattartikeln var nog en annons från skribenterna efter jobb från någon BRF. Jag skulle nog inte haka på deras linje eftersom BRFer är ekonomiska föreningar, inte ideella. Då kommer bostadsändamålet hamna högt på listan som HD, dit målet skulle så småningom leta sig, skulle lägga större vikt än vid vad folk tycker. Tyckandet ska ske i ideella föreningar. Och kommuner kan hävda att det är just bostadsändamålet som är viktigt, inte placering av pengar eller liknande. BRF-lagen ger få möjligheter är vägra medlemskap i föreningen. Att man har 3 fruar och 16 barn hör inte dit. Kan bara angripas om det blir trångbott och i princip sanitär olägenhet men man får sprida fruarna och baaaarna på olika lägenheter.

Nej jag skulle inte satsa pengar på att går att vinna genom att hänvisa till föreningsfriheten heller och även om man vinner kan det ta mycket lång tid.