Bostadsbubbla i Sverige?

Du har förstås en källa på att de brukar pysa ganska långsamt antar jag, det är väl inte bara fantasier?

Men lönen och dina tillgångar i SEK har inte fallit menar du?
Eller faller bara lånen?

Jag har tyvärr inga grafer att redovisa, vet att Wilderäng visat nåt med "reala" priser i Stockholm under ett århundrade, men tycker det verkar osäkert.

Du kanske har någon graf från 90-talskrisen, men den kanske var en fantasi den också?

Normalt sett så är bostaden en tillgång som individer håller fast vid så länge det går, därför finns en "broms" mot plötsliga prisfall som t ex för aktier, som är mer av ett riskkapital som kan sjunka snabbt (och mycket).

Nej det har de inte och nu var det bostadsplaceringen vi pratade om.



Oj vilken överraskning att du inte kunde backa upp påståendet, så brukar det aldrig vara i den här tråden

Så hur kan lånen gröpas ur av inflation när din lön i sek och ditt sparande i sek inte gör det?

Logiken bjuder på tre scenarior om s.k. "bobubblor" och hur de eventuellt avvecklas.

1) Bobubblor finns inte och har aldrig funnits.
2) Bobubblor pyser sakta ut
3) Bobubblor spricker med en "smäll"

Rimligtvis finns inga andra alternativ. Låt höra nu vilket av ovanstående alternativ oraklet Svenne Banan röstar på.

Din fråga som jag svarade på var: "Men lönen och dina tillgångar i SEK har inte fallit menar du?". Nu ställer du en annan fråga. Ingen av frågorna motsäger att både bostaden och lånen påverkas lika av inflationen dock.

Den här tråden har genom alla år inte ens lyckats ena sig om vad en bubbla är. Ni har alla olika definitioner om det eller så har ni ingen aning om vad ni menar själv ens. Kan du definiera vad du menar med bubbla?

Nu byter du ämne och börjar låta som Alpha.

Med bubbla menas vanligtvis en tillgångsvärdering som långsiktigt inte kan upprätthållas. Eftersom ekonomiska fundamenta (som t ex att du själv nyss pekade på att inflationen är högre än räntan) inte enligt min bedömning är långsiktigt stabil, så anser jag att en sådan övervärdering finns.

Var det tillräckligt med barnspråk så att du kunde förstå?

Det finns de i tråden som menar att om priserna har stigit kraftigt då är det en bubbla, och stigit kraftigt har det ju gjort. Du får väl försöka ena er bubbelbabblare om en gemensam definition och återkomma. Ingen har lyckats med det uppdraget tidigare dock så lycka till!

Så dina löneökningar och avkastning på sparande äts inte upp i samma takt som dina lån gröps ur menar du? Sen om du har större löneökningar och tillväxt i ditt sparande är en annan femma. Men just inflationen blir ett nollsummespel.

Sonnenwende i slutet av 2018:
”Bostadspriserna kan bara gå nedåt nu”
”Börsen i frittfall”
”Räntan kommer tokhöjas”

Verkligheten nu:
- Alla bostadspriser ligger plus för helåret, priserna stiger senaste 3 månaderna.
- Börsen upp 10%
- Mycket pekar på att fed kommer börja sänka räntan.

Bra att göra reality check i efterhand på de som var så extremt säkra förra året.