__________________
Senast redigerad av hoaxy 2019-05-23 kl. 15:28.
Senast redigerad av hoaxy 2019-05-23 kl. 15:28.
Citat:
Ja precis, det blir till att gräva runt ordentligt i guldbyxorna för att se om man hittar några slantar.
https://oscarproperties.com/for-investerare/pressmeddelande/tillaggsavtal-om-gasklockan/
Tycker det känns ganska så clownigt att Oscar Properties själva lyfter fram följande:
"Drygt 300 bostäder kommer att inrymmas i Gasklockan. Första säljetappen har omfattat 75 lägenheter och av dem är 60 lägenheter bokade."
Bokningar i gasklockan är ju gratis, och ej bindande för kund. Dvs deras 60 bokade av 300+ planerade är inte värda någonting för OP, framförallt om marknaden för nybyggda bostadsrätter i övre prissegmentet fortsätter gå ner...
edit, enligt lokalblaskan är det 592 miljoner som ska betalas i slutet av Oktober. https://www.stockholmdirekt.se/nyheter/da-kan-gasklockan-i-hjorthagen-borja-byggas/repsew!JIlG9FBQ0UPdRwDYC7cHMw/
https://oscarproperties.com/for-investerare/pressmeddelande/tillaggsavtal-om-gasklockan/
Tycker det känns ganska så clownigt att Oscar Properties själva lyfter fram följande:
"Drygt 300 bostäder kommer att inrymmas i Gasklockan. Första säljetappen har omfattat 75 lägenheter och av dem är 60 lägenheter bokade."
Bokningar i gasklockan är ju gratis, och ej bindande för kund. Dvs deras 60 bokade av 300+ planerade är inte värda någonting för OP, framförallt om marknaden för nybyggda bostadsrätter i övre prissegmentet fortsätter gå ner...
edit, enligt lokalblaskan är det 592 miljoner som ska betalas i slutet av Oktober. https://www.stockholmdirekt.se/nyheter/da-kan-gasklockan-i-hjorthagen-borja-byggas/repsew!JIlG9FBQ0UPdRwDYC7cHMw/
Låter ju helt vansinnigt? Det är alltså en gratis köpoption där de tar all risk och bokaren får all uppsida? Men du har ju helt rätt om man kollar hemsidan:
Citat:
När ni har hittat ert blivande hem skriver vi inledningsvis ett bokningsavtal. Bokningsavtalet innebär att en specifik bostad blir bokad för er räkning. Du erlägger första betalningen ca 6 månader innan inflytt.
För att göra en bokning via vårt digitala system behöver vi få in dina personuppgifter samt att du erlägger 1kr i avgift.
Bokningsavtalet är inte bindande. Oscar Properties är inte heller bunden att upplåta eller färdigställa bostaden. Även förändring i utformning och prissättning kan förekomma.
För att göra en bokning via vårt digitala system behöver vi få in dina personuppgifter samt att du erlägger 1kr i avgift.
Bokningsavtalet är inte bindande. Oscar Properties är inte heller bunden att upplåta eller färdigställa bostaden. Även förändring i utformning och prissättning kan förekomma.
Så det är bara att boka upp sig, se vart marknaden tagit vägen 6 månader innan inflytt. Har marknaden gått upp, köp annars hoppa av. All risk hos Oscars all uppsida hos dig. Trots detta lyckas de alltså inte boka upp alla lägenheter
Någon ny form av desperation detta.
Men är ju tyvärr såhär det blir med kreditexpansioner, det drar till sig alla sorters bedragare (till en byggbransch med redan många diskutabla figurer). Mycket skit som kommer komma upp till ytan kommande år. Min personliga känsla är att det står och väger just nu. Till årsskiftet bör det finnas en klarare känsla för om det brakar loss helt eller om det går att hålla liv i det hela ett tag till.
Citat:
Bra poäng. Byggkostnaderna ökar samtidigt som de potentiella intäkterna minskar.
Ska inte stirra mig blind på statistik då den går att vinkla hur som och varje situation är annorlunda. Men kollade lite snabbt på hushållens lånetillväxt under tidigare bostadsbubblor så som USA 08 och Sverige och Norge i början på 90-talet. De stora prisfallen började komma med en tillväxt på under 4-5% per år. Då gick det även rätt snabbt utför. Samtidigt är det lite hönan eller ägget situation då lägre priser > lägre tillväxt och lägre tillväxt > lägre priser. Men kan i alla fall vara ett bra komplement till husprisindex då de har problem med att de bara visar det som sålts.
Beror såklart även på storleken på skulderna och om det finns krut kvar i bössan. 2012-14 kunde ju t ex styrräntan sänkas några % för att få fart på det hele.
__________________
Senast redigerad av Rumham99 2019-05-23 kl. 18:15.
Senast redigerad av Rumham99 2019-05-23 kl. 18:15.
Citat:
Notera dock att bokningarna inte verkar bindande i någon riktning eftersom de skriver
Så det är bara att boka upp sig, se vart marknaden tagit vägen 6 månader innan inflytt. Har marknaden gått upp, köp annars hoppa av. All risk hos Oscars all uppsida hos dig. Trots detta lyckas de alltså inte boka upp alla lägenheter
Någon ny form av desperation detta.
Men är ju tyvärr såhär det blir med kreditexpansioner, det drar till sig alla sorters bedragare (till en byggbransch med redan många diskutabla figurer). Mycket skit som kommer komma upp till ytan kommande år. Min personliga känsla är att det står och väger just nu. Till årsskiftet bör det finnas en klarare känsla för om det brakar loss helt eller om det går att hålla liv i det hela ett tag till.
Någon ny form av desperation detta.
Men är ju tyvärr såhär det blir med kreditexpansioner, det drar till sig alla sorters bedragare (till en byggbransch med redan många diskutabla figurer). Mycket skit som kommer komma upp till ytan kommande år. Min personliga känsla är att det står och väger just nu. Till årsskiftet bör det finnas en klarare känsla för om det brakar loss helt eller om det går att hålla liv i det hela ett tag till.
"Oscar Properties är inte heller bunden att upplåta eller färdigställa bostaden."
samt
"Även förändring i utformning och prissättning kan förekomma".
Jag utgår från att om du gratisbokar ett specifikt objekt idag och marknaden exempelvis går upp 100% så kommer OP justera det slutgiltiga priset med minst +100%
Eller så nekar de bara att upplåta din bokade bostad till dig pga: anledningar.
Citat:
Fast det blir ju antagligen bindande när man skriver förhandsavtal ett par år innan inflytt.
Låter ju helt vansinnigt? Det är alltså en gratis köpoption där de tar all risk och bokaren får all uppsida? Men du har ju helt rätt om man kollar hemsidan:
Så det är bara att boka upp sig, se vart marknaden tagit vägen 6 månader innan inflytt. Har marknaden gått upp, köp annars hoppa av. All risk hos Oscars all uppsida hos dig. Trots detta lyckas de alltså inte boka upp alla lägenheter
Någon ny form av desperation detta.
Men är ju tyvärr såhär det blir med kreditexpansioner, det drar till sig alla sorters bedragare (till en byggbransch med redan många diskutabla figurer). Mycket skit som kommer komma upp till ytan kommande år. Min personliga känsla är att det står och väger just nu. Till årsskiftet bör det finnas en klarare känsla för om det brakar loss helt eller om det går att hålla liv i det hela ett tag till.
Bra poäng. Byggkostnaderna ökar samtidigt som de potentiella intäkterna minskar.
Ska inte stirra mig blind på statistik då den går att vinkla hur som och varje situation är annorlunda. Men kollade lite snabbt på hushållens lånetillväxt under tidigare bostadsbubblor så som USA 08 och Sverige och Norge i början på 90-talet. De stora prisfallen började komma med en tillväxt på under 4-5% per år. Då gick det även rätt snabbt utför. Samtidigt är det lite hönan eller ägget situation då lägre priser > lägre tillväxt och lägre tillväxt > lägre priser. Men kan i alla fall vara ett bra komplement till husprisindex då de har problem med att de bara visar det som sålts.
Beror såklart även på storleken på skulderna och om det finns krut kvar i bössan. 2012-14 kunde ju t ex styrräntan sänkas några % för att få fart på det hele.
Så det är bara att boka upp sig, se vart marknaden tagit vägen 6 månader innan inflytt. Har marknaden gått upp, köp annars hoppa av. All risk hos Oscars all uppsida hos dig. Trots detta lyckas de alltså inte boka upp alla lägenheter
Någon ny form av desperation detta.
Men är ju tyvärr såhär det blir med kreditexpansioner, det drar till sig alla sorters bedragare (till en byggbransch med redan många diskutabla figurer). Mycket skit som kommer komma upp till ytan kommande år. Min personliga känsla är att det står och väger just nu. Till årsskiftet bör det finnas en klarare känsla för om det brakar loss helt eller om det går att hålla liv i det hela ett tag till.
Bra poäng. Byggkostnaderna ökar samtidigt som de potentiella intäkterna minskar.
Ska inte stirra mig blind på statistik då den går att vinkla hur som och varje situation är annorlunda. Men kollade lite snabbt på hushållens lånetillväxt under tidigare bostadsbubblor så som USA 08 och Sverige och Norge i början på 90-talet. De stora prisfallen började komma med en tillväxt på under 4-5% per år. Då gick det även rätt snabbt utför. Samtidigt är det lite hönan eller ägget situation då lägre priser > lägre tillväxt och lägre tillväxt > lägre priser. Men kan i alla fall vara ett bra komplement till husprisindex då de har problem med att de bara visar det som sålts.
Beror såklart även på storleken på skulderna och om det finns krut kvar i bössan. 2012-14 kunde ju t ex styrräntan sänkas några % för att få fart på det hele.
Skapa ett konto eller logga in för att kommentera
Du måste vara medlem för att kunna kommentera