Bostadsbubbla i Sverige?

Det kommunala bostadsbolaget i Klippans kommun
Treklövern Bostads AB är det allmännyttiga bostadsföretaget i Klippans kommun. Vi har lägenheter i de fyra tätorterna Klippan, Ljungbyhed, Östra Ljungby och Stidsvig. Kontakta oss så hjälper vi till med att hitta den rätta lägenheten just för dig!

Därför blev han förvånad när byggföretaget Tulcon hörde av sig bara några dagar efter hemkomsten. En junidag kort därefter anlände en företagsledningstrio till Klippan för att titta på tomtmarken. Och minsann, i augusti landde ett anbudskuvert avsänt från Polen – med en prislapp som var tio miljoner kronor lägre än i de två kuverten från Sverige.

Johansson menar att det är tydligt att Sverige är på väg mot en ny kris. Frågan är hur omfattande den blir.

– Vi har inte sett det värsta än, priserna på bostäder kommer att fortsätta falla långt mer än vad flera experter tror. Jag tror att vi kan få se prisfall på 10 procent till i år, säger han.

Överutbudet av dyra nyproducerade bostäder är ett av skälen menar Johansson. Men den största boven är skuldkvoten i det skärpta amorteringskravet, som i praktiken betyder att bankerna inte lånar ut mer än 4,5 gånger hushållets sammanlagda inkomst, anser han.

Sven-Olof Johanssons kritik av politiker och myndighetschefer är skoningslös och han talar fort.

– Ingen gör konsekvensanalyser längre. Antingen hinner man inte, orkar inte eller skiter i det. Finansinspektionen har gått för långt, i synnerhet med amorteringskravet. Det är den enskilt största hämskon till att bankerna inte kan ge lån till bostäder med en prislapp på över fyra miljoner kronor. Vad får du för fyra miljoner i Stockholm i dag?

[...]

Tredje upphandlingen
Vissa smärre justeringar gjordes i förfrågningsunderlaget. Det var inte något som borde påverka priset men att fler och mindre företag skulle kunna lämna anbud. Ny upphandling startades och denna gång skulle anbuden vara inne den 18 oktober. Inga nya anbudsgivare tillkom utan samma företag som tidigare lämnade anbud. Även denna gång diskvalificerades ett av de svenska anbuden. denna gång på grund av att man glömt att lämna med en moderbolagsgaranti då det offererande bolaget inte hade tillräcklig omsättning. Med en garanti från moderbolaget hade anbudet accepterats. Dock var det inte det som hade lägst pris. Prisskillnaden hade minskat till ca 5 miljoner men fortfarande var alltså Tulcon lägst med sitt oförändrade pris på 63 miljoner kronor. De svenska anbudsgivarna hade alltså minskat sitt pris med 5,5 miljoner eller 7,5% utan att göra någon förändring av utförandet. Tulcon hade denna gång lämnat ett komplett anbud så kontraktet gick till dem.