Bostadsbubbla i Sverige?

Det är ändå intressant hur inläggen för NIO år sedan var övertygade om att det var en bobubbla. Det trodde jag med, men idag är jag inte lika övertygad trots att priserna är 2-3 ggr högre idag.

Det vi bevittnar är nog till större delen inflation snarare än bobubbla.

Mm. Men hur stabil kommer balansräkning vara efter att man tvingas skriva ned vinster man tagit ut i förskott samtidigt som dom kan behöva ta in brfernas skulder i sin balansräkning..

Sen lite nedskrivningar på alla projekt i produktion också.

Det är ändå intressant hur inläggen för NIO år sedan var övertygade om att det var en bobubbla. Det trodde jag med, men idag är jag inte lika övertygad trots att priserna är 2-3 ggr högre idag.

Det vi bevittnar är nog till större delen inflation snarare än bobubbla.

Det måste ju ha varit en sjuhelvetes inflation de senaste 9 åren, om köpkraften hos en tia år 2010, motsvaras av 20-30 kr idag. Inget jag märkt av iaf.

Däremot har vi haft räntesänkningar och ganska höga löneökningar under perioden. År 2010 var en lön om 25 tkr/månad brutto ansedd som mycket god. Idag är det ungefär vad okvalificerade heltidsjobb utan en massa tillägg ligger på. Lägg därtill att vi haft ett sjuhelvetes återhämtningsrally efter finanskrisen, rekordhög invandring (påverkar tillgängligheten i hyresbeståndet) och fortsatt svårt för unga och kapitalsvaga att hitta hyresrätter. Och sedan givetvis inflation.

Men det går inte att peka ut en orsak till prisstegringarna, det är flera faktorer i kombination,

Bubbel-snacket kommer sig av att många anser att vi har en kreditbubbla, starkt kopplad till bostadsmarknaden. Det pga låga räntor, generös kreditutgivning etc. Nu verkar ju mycket av detta ha nått vägs ände, så det ska bli intressant att se vad som händer härnäst. Själv tror jag på fortsatt kräftgång (med svängningar +/- några procent) så länge konjunkturen håller i sig. Jag tror att det enda realistiska som kan initiera ett ras (priserna tappar mer än 10%/år), tror jag är en lågkonjunktur där vanligt folk förlorar jobben. Tror hushållen har marginaler för att klara höjda räntor annars, även om en och annan livscoach tappar sitt kundunderlag.

Ja vi får väl se, men det måste nog ske något väldigt dramatiskt för att JM skall börja skaka på riktigt.



Vi har haft massiv tillgångsinflation pga frikostig kreditgivning, omsättningshastigheten på pengarna har dock troligtvis varit rätt låg, hade krediterna faktiskt omsatts ute i ekonomin istället, dvs konsumerats, istället för att sitta parkerade i tillgångar, dvs exempelvis fastigheter/bostäder, aktier med mera hade det gett utslag i inflationen, så man kan ju säga att Riksbankens försök att få igång just inflationen varit rätt så misslyckad, det dom framförallt lyckats med är just att få igång tillgångsinflationen, sedan kan man kalla det bubbla om man vill, resultatet är i princip det samma.

Hur definieras "julhandeln"? jag hörde att det gällde handeln i december och då räknar man inte med det som såldes under november och inte minst under Black Friday/Black weekend/Black week. Julhandeln borde räknas för perioden november och december. Har den sjunkit jämfört med 2017?
// CC

Ja, enligt DN så var tillväxten svag sett till hela året. Man tänker sig att en svag julhandel drog ned.

Värt att notera i samband med detta är att nybilsförsäljningen i Q4 låg på den sämsta nivån sedan finanskrisen

Tillgångsinflation=Ingen inflation?

Så otroligt patetiskt att fortfarande snacka om bostadsbubbla i en15 år gammal tråd.... hahaha

Och Bil Sweden skyller fortfarande på bonus malus..

Så otroligt patetiskt att fortfarande snacka om bostadsbubbla i en15 år gammal tråd.... hahaha

Till slut kan såklart tillgångsinflationen även ge avtryck i prisindex... men det kan man ju inte påstå att det har gjort i speciellt stor utsträckning, och då kan(eller får)man ju dra slutsatsen att pengarna inte omsätts ute i ekonomin i speciellt stor utsträckning, utan är parkerade i tillgångar.