Bostadsbubbla i Sverige?

Över 50 miljoner rapporterades i november. Siffrorna varierar säkert.

https://www.dn.se/ekonomi/over-50-miljoner-bostader-star-tomma-i-kina/

Hur många tomma bostäder har vi i Sverige? I vårt hus hade vi länge två lägenheter som stod tomma då ägarna bodde utomlands. Nu är det fullt i alla lägenheter. Vad jag förstår har inte uthyrarna inga vakanser idag. Men det är en uppgift som tarvar uppföljning. Tar tydligen tid att hyra ut så många månader kanske faller bort pga kräsna jävlar i bostadskön.

https://www.expressen.se/ledare/linda-nordlund/varfor-star-min-lagenhet-pa-sodermalm-tom/

I Kanada har de inför empty home tax för att tvinga alla bostäder till marknaden. Hörde att det finns en massa tomma lägenheter i Helsingfors men ingen siffra.

Hur definieras "julhandeln"? jag hörde att det gällde handeln i december och då räknar man inte med det som såldes under november och inte minst under Black Friday/Black weekend/Black week. Julhandeln borde räknas för perioden november och december. Har den sjunkit jämfört med 2017?


// CC

Det är ändå intressant hur inläggen för NIO år sedan var övertygade om att det var en bobubbla. Det trodde jag med, men idag är jag inte lika övertygad trots att priserna är 2-3 ggr högre idag.

Det vi bevittnar är nog till större delen inflation snarare än bobubbla.

Om man skulle fantisera om en rimlig ekonomisk modell vore väl tomma hus och lägenheter något positivt? Hus och lägenheter är en nästintill antik uppfinning jämfört med exempelvis bilar som vi har i överflöd. Är bara socialism som kan se till att det är ”brist” på en så simpel produkt.

Det är väldigt många som bara gissar på siffror som finns tillgängliga i denna tråden. Priserna har inte gått upp så mycket senaste nio åren. Och vi har inte haft i närheten av den inflationen.

T.ex. är HOXSWE upp 58.5% senaste 9 åren. Samtidigt som vi haft ca 10% inflation. Så vi har haft rejäla realvärdesökningar på bostäder sedan tråden skapades.

Mm. Men hur stabil kommer balansräkning vara efter att man tvingas skriva ned vinster man tagit ut i förskott samtidigt som dom kan behöva ta in brfernas skulder i sin balansräkning..

Sen lite nedskrivningar på alla projekt i produktion också.

Jag skulle gissa på att hoxswe speglar den egentliga inflationen bättre än kpi..

Problemet är att det blir materiellt ändå. "Alla" skriver redan under på att man inte behöver en "massa skit". Men långfärdsskridskor skulle man inte kalla typisk materialism, för det är ju något man använder för att uppleva naturen, få träning osv. Många skulle lägga in mountainbikes eller vandringskängor i samma kategori. För materiellt är ju saker, en "massa skit" från rusta. Det är dock bara en konstig ide eller en minimal del. Folk kommer inte välja en mindre tv, varför skulle man för att spara 2000 kr. Folk kommer fortsätta köpa den där fina sköna fåtöljen, den tysta, eleganta och bekväma bilen, poolen som förlänger sommaren med 3 månader och ger glädje till hela familjen eller det senaste tvspelet för 500 kr som ger 100 h glädje. Det materiella som folk faktiskt har glädje av är säkert 90%.

Det måste ju ha varit en sjuhelvetes inflation de senaste 9 åren, om köpkraften hos en tia år 2010, motsvaras av 20-30 kr idag. Inget jag märkt av iaf.

Däremot har vi haft räntesänkningar och ganska höga löneökningar under perioden. År 2010 var en lön om 25 tkr/månad brutto ansedd som mycket god. Idag är det ungefär vad okvalificerade heltidsjobb utan en massa tillägg ligger på. Lägg därtill att vi haft ett sjuhelvetes återhämtningsrally efter finanskrisen, rekordhög invandring (påverkar tillgängligheten i hyresbeståndet) och fortsatt svårt för unga och kapitalsvaga att hitta hyresrätter. Och sedan givetvis inflation.

Men det går inte att peka ut en orsak till prisstegringarna, det är flera faktorer i kombination,

Bubbel-snacket kommer sig av att många anser att vi har en kreditbubbla, starkt kopplad till bostadsmarknaden. Det pga låga räntor, generös kreditutgivning etc. Nu verkar ju mycket av detta ha nått vägs ände, så det ska bli intressant att se vad som händer härnäst. Själv tror jag på fortsatt kräftgång (med svängningar +/- några procent) så länge konjunkturen håller i sig. Jag tror att det enda realistiska som kan initiera ett ras (priserna tappar mer än 10%/år), tror jag är en lågkonjunktur där vanligt folk förlorar jobben. Tror hushållen har marginaler för att klara höjda räntor annars, även om en och annan livscoach tappar sitt kundunderlag.

Vi har haft tomma lägenheter här i Stockholm, inför 90-talskrisen, under och efter. Ute i landet rev man hus. Det var för dyrt att elda för kråkorna.

Förslaget om marknadshyror i nybyggen impopulär bland folk. Inte ens M och KD-folk är entusiastiska.

Fri hyressättning vid nybyggnation är den minst populära av reformerna i mittenöverenskommelsen i en Demoskop-mätning av de 18 mest profilerade frågorna, skriver Expressen.

https://omniekonomi.se/bara-en-av-fyra-vill-ha-fri-hyressattning-vid-nybygge/a/A2KLmM

Hade man gjort undersökningen bland politiker och journalister så hade förslaget nog fått rungande ja. Från det håll påstås det att bostadsfrågan är jätteviktig, om inte viktigaste för svenska folket. Hmmm. Tittar vi på vad folk säger i valundersökningen som kvalar bostäder inte ens bland 10 i topp. Det som folk tycker var viktigast inför valet var sjukvården.

https://www.svt.se/special/valu2018-valjarnas-viktigaste-fragor/

Alltså fortsätter både politiker och media ljuga rakt av. Korrupta jävlar.

Mycket väl skrivet! Tror ungefär som dig. Det är väl möjligt att minskad komsumtion i förlängningen är en bidragande orsak till lågkonjuktur och att vanligt folk förlorar jobben, men ett sådant förlopp känns som det tar lite tid...