Bostadsbubbla i Sverige?

Håller med, Penates var riktigt bra när den fungerade.

Tror ni inte att de bara kommer höja sina snitträntor framöver genom att minska typ 0.25 enheter på ”prutmånen”?

Fy fan vad störande att man ska behöva ”förhandla” sitt bolån.

Baserar inte de sin data på booli som är helt opålitlig då "såld bostad" kan lika gärna vara tillbakadragen..

Det är mycket data där ute som är opålitlig, speciellt när vi har mäklare som försöker manipulera statistiken genom att tillexempel lägga ett ännu lägre utgångspris för att säga att "bostäder fortfarande säljs 20-30% över listpris".

Absolut men det du glömmer dock det är att räntan bedöms även utifrån ett riskperspektiv. Det finns marginaler att plocka på för bankerna men när RB börjar höja räntan vilket de gjort, vi har en amerikansk marknad som är ytterst osäker samtidigt som Sverige är på väg in i lågkonjuktur vilket betyder en högre risk att människor inte kommer kunna betala räkningarna, då sänker man inte räntan.

Det är bud som approximerar marknadspris, inte vad någon enstaka tomte ville ha betalt. Din lägenhet blir inte värd 40 miljoner bara för att du önskar att det vore så.

Om de listar saker som fick 0 bud är uppskattningen optimistisk, dvs verkligt marknadspris lägre än husmask visar. Men det bör inte vara en stor effekt, och ger då dessutom utslag i spread.

Vänsterpartiet ville ju införa kapitalistiska lagar på transparens för bankernas räntor, vilket skulle ta bort den där u-landsförhandlingen. Detta tillsammans med ett koppel av andra direkt kapitalistiska reformer, inklusive fastighetsskatt.

Det är aldrig tråkigt i cirkus Sverige.

Lite märkligt att försäkringsförmedlare och försäkringsbolag måste redovisa exakt vad man tjänar på olika produkter gällande utbetald och erhållen provision. Banker däremot gör lite vad de vill, det syns att banklobbyn är stark.

30% av ettorna blir inte sålda I Stockholm. Låter högt.

https://www.svtplay.se/video/20491920/lokala-nyheter-stockholm/svt-nyheter-stockholm-21-dec-09-05-1?start=auto&tab=2018

Vi har definitivt en bostadsbubbla som nu börjat spricka, orsakerna är många

Börserna runt om i världen har fallit kraftigt, det har en stor inverkan på priserna, många har aktier/fonder som rasat

Räntorna är på väg upp

Kontantinsats och amorteringskrav

Kommande lågkonjunktur där många kommer att bli arbetslösa, de som har jobb kommer att bli försiktigare

Absolut, jag tror också vi börjar närma oss en lågkonjunktur med högre arbetslöshet. Men det du talar om heter kreditrisk och den hanterar man inte direkt genom att ändra räntesatser. Då handlar det om att ha en välbyggd kreditmodell som medför att utlåningsportföljen är stark mot faktorer som påverkar låntagarens betalningsförmåga. Kreditmodellen tar hänsyn till reglerade parametrar (t.ex. amorteringskrav) men tar också hänsyn till bankernas egna profilering kring vilka kunder man vill ha (Inkomster, belåningsgrader etc ). Svenska banker har bland de lägsta kreditförlusterna i Europa och även i kristider har flera svenska bankers kreditförluster varit förhållandevis låga till andra. Se gärna FI Forum's genomgång av EBA's stresstest där de fyra Svenska storbankerna inkluderas:
https://www.fi.se/sv/publicerat/fi-forum/2018/fi-forum-ebas-stresstest-2018/


Indirekt kan ändring av räntesatser påverka portföljstrukturen där de som är kvar efter en ränteökning skulle kunna vara "bra" kunder som får behålla sin lägre ränta och de som försvinner är kunder som är mer räntekänsliga.

Kul att bankstergangsters börjar hitta hit. Och som vanligt dumförklarar ni folket när ni sätter ekonomitugget på någon slags piedestal.

Jag är helt övertygad om att du kan diskutera dessa saker så att vi plebejer förstår. Ditt expertisområde är inte rymdforskning, kom ihåg det.

Exakt det jag skrev skulle hända i våras.