Bostadsbubbla i Sverige?

Det är flera parametrar som avgör hur mycket lån man får från banken. Lön är en parameter. Den reala löneutvecklingen är låg och därför har inte löneutvecklingen kunnat bidra i någon större grad till ökade lån. Den parameter som till största del (historiskt) avgör hur mycket lån du får är marknadsräntan. Detta genom 1. Marknadsräntan styr kalkylräntan som används i lånelöfte och 2. marknadsräntan kan påverka bankernas utlåningsränta (beroende på bankernas syn på sin bolånemarginal) som i sin tur påverkar lånetagarens kassaflöde.

Den fick inte vara kvar länge. 5 dagar, synd att slutpriset inte står någonstans.

Nu lägger nya bostadsborgarrådet ut texten. Det går bra att trycka in idag hatade bostadsrätter i no-go-zoner, men inte hyresrätter inom tullarna där M såg till att slumpa bort massor med hyresrätter.

Man erkänner att bostadskön inte fungerar optimalt. Branschtidningen har inga följdfrågor. Exempelvis det där med att "kön missbrukas som en bytesförmedling". Har inte M yvat sig över hur bra det är med byteskedjor och trickle down economics? Och var har vi tomma hyresrätter? Vill veta bums.

Kommunens mark ska säljas och hyresrätter ombildas för att balansera delar av bostadsmarknaden. Det anser de nya makthavarna i Stockholms stad. “Det går inte att pressa in hyresrätter överallt”, säger stadsbyggnadsborgarrådet Joakim Larsson (M).


Men ovanstående siffror lär knappast krympa Stockholms bostadskö, med en halv miljon sökanden, särskilt mycket. Det löser antagligen inte heller problemet med att kön konstant missbrukas som en bytesförmedling, samtidigt som många hyresrätter står tomma. Problem som Joakim Larsson (M) känner till mycket väl.

– Jag bor själv i en hyresrätt och har stött på sådan orättvisa. Alla är nog överens om att något måste göras för att hjälpa människor utan bostad. Men det är svårt att förändra de givna förutsättningarna bara för att kön inte fungerar optimalt.


https://fastighetsnytt.se/2018/12/joakim-larsson-gar-inte-att-pressa-in-hyresratter/

Äckliga kommunist-moderater. Marknaden ska inte bestämma vad som går och inte går att "pressa in", nej nej, pappa moderaterna ska stjäla alla produktiva människors resurser och fördela dem optimalt. Pappa moderat-staten vet ju förståss bättre än marknaden själv hur marknadens resurser ska fördelas.

Hur påverkar börsraset bomarknaden?

Börsen och bostadsmarknaden är positivt korrelerade, se tex nergången vid finanskrisen 2008 i HOX-index. Så blir det rejält neråt borde bopriserna falla också.

Det är faktiskt absurt att de inte lobbar för att avreglera hyresättning utan istället tycker att alla ska bo i BRF. Liberalerna vill ju tom ha speciell sparform för att gynna ägandet mer. Alla måste vilja äga sitt eget boende i detta land tydligen.

Ja, fast pappa moderat vet ju bäst hur pengarna ska användas. Tur vi har vi har dem så vi slipper välja själva hur vi ska allokera våra resurser.

Vid det här laget har det fan tippat över, det är inte samma lika längre - alliansen vill ha hårdare statlig styrning än det så kallade vänsterblocket. Svensk politik var en cirkus, nu är det något nytt vi saknar ord att jämföra med.

Vänsterpartiet - det där partiet som strategiskt försöker lägga sig till vänster - delar till stor del moderaternas bostadsvisioner. Men de kan absolut inte sammarbeta... för V vill ha en mycket mer kapitalistisk finansiering.

Ridå.

De vill att en stor del av befolkningen ska sälja sin själ till banken.

Målet: en kuvad och foglig befolkning. Som inte protesterar mot överhetens beslut.

Det hade varit intressant att se hur många bytesaffär det är, för man ser ju "annonser" överallt, framförallt folk som letar större, iaf där jag bor. Sedan finns det ju interna omflyttningssystem också, exempelvis förstatjing vid nyproduktion.

En av mina bästa vänner har bytt sig upp från den 1 RoK han bodde i när han pluggade till 4 RoK som han och hans fru bor i nu, detta genom byten 3-4 gånger, skulle gissa på att dom kanske lägger 10% av deras sammanlagda nettolön på bostaden, i genomsnitt i år stod personerna som fick kontrakt i det område dom bor i nu 7-8 år i kö.

Vore även kul att se hur mycket den svarta marknaden omsätter, antagligen via den här typen av "diskret" annonsering.

Om man nu ska kalla den "svart". Som i alla andra bananrepubliker har ju faktiskt polisen varit tydlig med att de inte bryr sig.

Ja det med. Polisen skrev en ganska så omfattande rapport om den svarta marknaden, fanns en pdf, hittar den inte nu, men om jag inte missminner mig så uppskattade dom att omsättningen på den svarta hyresmarknaden i Stockholm var ett par miljarder per år.

Edit:

Artikel om rapporten
https://www.hemhyra.se/nyheter/organiserad-brottslighet-bakom-svarta-lagenhetsaffarer/