Köpa eller Hyra lägenhet?

Ganska trevligt när du blir pensionär och har betalat av huslånet, boendekostnaderna blir ju nästan noll i jämförelse med en hyres. Det är också ganska skönt att veta när du går bort så kommer dina barn ärva ditt hem som då förhoppningsvis är värt flera miljoner.

Lägg till störiga invandrare också. Tyvärr.

Du glömmer att många som köper idag aldrig kommer kunna betala av sina lån.

På 30-60 år hinner du amortera av en hel del, dessutom stiger värdet på boendet medan lånet blir mindre och mindre pga inflation.

Japp kom på det, därför jag tog bort, men du hann före. :-)

Under förutsättning att den ökar i värde mer än inflationen så ökar den i värde. Det kanske vi inte ska så säkert förvänta oss några år framåt. Svensk konkurrenskraft kanske inte ökar jmf med andra å kostnaderna för invandringen kommer vi få betala många år framåt och risk för global recession kan inte uteslutas så finns inget som säger att vi automatiskt ska leda välståndsligan, det måste man jobba för. Det kanske vi gör men ingen som vet säkert.

På dessa priser så är det garanterat mer förmånligt att hyra än att äga förutsatt att du kan få tillgång till ett förstahandskontrakt.
Men problemet med hyresrätter idag är att du oftast får kaosgrannar, och får dela tvättstuga med människor som inte vet hur dom skall städa efter sig.

Så jag skulle nog ändå föredra att bo i en bostadsrätt trots en större risk, då livskvalitén oftast är betydligt högre i dessa områden. Men detta är ju naturligtvis väldigt subjektivt.

beror väl på var man bor? I Sthlm är det ca 10 års kö. Vad är alternativkostnaden att hyra i andrahand i tio år vs att beta av egna lån?

Bor man i en mindre stad kan man få en br för nästan inga pengar alls och det tål att jämföras med motsvarande hyresrätter.

En sak är jag ganska säker på. Att hyra ett helt yrkesliv är ett ekonomiskt självmord. Det är bara att kolla vilka det är som klagar högst i debatten. Jo de som valde att hyra istället för att äga själv.

Har vänner som bestämt hävdat att det är bättre att vänta ut marknaden de senaste 10 åren. Idag har några inte råd med kontantinsatsen medan andra har insett misstaget och hoppat på bostadsmarknaden.

Sitter man inte inne på goda kontakter som kan lösa en hr i ett bra område måste man köpa. Alternativet är en sunkig lägenhet i förorten.

Vad spelar det för roll? Om du har en bostadsrätt värd 6 miljoner och belånad med 3 kan du fortfarande realisera 3 miljoner brutto om du har en bra plats i hyreskön, alternativt 3 millar att handla för på en billigare marknad. Man får mkt bostad i Spanien för 3 millar kan jag meddela. Vad får hyresgästen?

Så mycket kommer nog inte priset att stiga för dom som är unga idag, tror det kommer följa inflationen rätt bra.
Men vi kan avsluta här, jag orkar faktiskt inte dra det här igen med en autist med bostadsmarknaden som specialintresse.

Kan det handla om att dom inte vet vad dom skall göra med sitt sparkapital?
Om dom hade köpt en Svensk indexfond så som Avanza Zero dom senaste 10 åren, så skulle avkastningen ha varit 282 procent.

Men har man bränt pengarna på en ny BMW så är det ju förståeligt att man inte har råd med kontaktinsatsen.