Köpa eller Hyra lägenhet?

Hej alla flashbackare,
Är enormt kluven så skulle behöva er hjälp,
Vilka för- och nackdelar finns det med att köpa en Bostadsrätt i jämförelse med att hyra en lägenhet?
Det som framförallt gör mig osäker, och som jag ser + och - på är följande:

Köpa lägenhet
+ Kan välja område
- Belånad och en stress i sig (mindre frihet)
- Beroende av att hyresrättsförening går bra, inget du kan påverka
- Du betalar om något går sönder
- Oavsett om du betalt av lånet, så kommer du alltid ha en hyra (i andra länder, har du betalt av ditt lån så betalar du enbart för vatten och el)

Hyresrätt
+ Behöver inte tänka på något, hyresvärden löser allt
+ Inga lån, och mindre bunden och mer frihet
- Kan inte alltid välja områden, där stora brister finns

Vad säger ni?

Om du hittar en bra ovh billig hyreslägenhet skulle jag köra på det!

Sen har bostadsrättsföreningar ingen hyra utan en avgift för kostnaden av underhåll av fastigheten, t.ex värme, snöröjning, städning, renoveringar osv.

Om man ska vara petig så betalar du bara vatten och el när du betalat av lägenheten. Dock så måste ju din andel av föreningens skulder givetvis räknas in. Det är exakt samma som "i andra länder" bara lite om paketerat.

OT så är det alltid bra att äga.

Vissa hyror ligger på mellan 5000-8000, då känns ju inte det rimligt att man betalar enbart för sådana saker.

Självklart ligger den på 2000, då kanske det är rimligt.

Okej, vad händer om man avbetalt en lgh på 1,5 miljoner och Bostadsrättsföreningen hamnar i en dålig ekonomiskt situation, på vilket sätt kan man påverkas?

Annars det vanliga uppenbara är att hyresrätt - dyrare hyra, bostadsrätt - billigare hyra men dyra lån, det är väl den viktigaste skillnaden även om de ibland tar ut varann.
Bostadsrätt + är att man väljer sina grannar, det bor lite ordningsammare människor med bättre ekonomi i bostadsrätter, men det är förstås det du tänker på bl a med välja område.
Hyreslägenhet + är att pengarna du annars hade låst i bostadsrätten nu är fria att spela på roulette eller satsa på börsen. Men det blir ju minus i framtiden då du inte får vara med i nåt bostadsrace.
Hyreslägenhet - Du kan inte köpa ett svart kylskåp eller toastol om du vill, du får inte inreda precis som du vill.
Rättning: Köper du lägenhet kan du om du - och ofta är önskvärt - vill, få inflytande i föreningen.
Vad jag kan komma på nu.

Det är fullt rimligt. Vissa föreningar sköts dåligt och har dåligt upphandlade lån, höga kostnader för renoveringar, inga intäkter från hyreslolaler eller parkeringar, dålig isolering och eleffektivitet vilket drar upp priset. El och bredband kan vara inbakat i priset.

Med tanke på dagen ekonomiska klimat så skulle jag personligen avvakta med att köpa en bostadsrätt med tanke på i vilken riktning marknaden går och hur ränteläget ser ut framöver.
Men som du själv säger så medför en bostadsrätt större frihet med även större ansvar. Om du tänkte bo kvar en längre tid kanske inte en prisnedgång har alldeles för stor betydelse för dig. Och känner du dig bekväm med en höjd ränta på lånet samt en högre avgift till föreningen så, go for it!
Annars hyr du och väntar tills klimatet har stabiliserats.
Ett tips om du nu väljer bostadsrätt är att leta efter en gammal förening då dessa OFTAST har mindre lån än de nya.

Ränteläget kommer ändras, samtidigt som ränteavdragen säkerligen kommer ändras också.
Bättre att avvakta istället. Priserna kommer knappast skena uppåt på kort sikt med dessa risker.

Bra input!! =)

Bostadsrätt:

+ Eventuell värdeökning
+ Välja område

Hyresrätt:

+Slipper Prozac
-Kan ej välja område

Vad avgör? Hur stort är lånet? Är det på hela beloppet är det klart enklare val. Hyresrätt. Lycka till.

Detta stämmer inte längre, idag finns alla i bostadsrättsföreningarna. Arbetarklass, medelklass, unga och gamla.