Bostadsbubbla i Sverige?

Om vi pratar Spanien så har det väl blivit jäkligt hårt att hyra ut i andra hand? När man skaffat tillstånd så borde det iofs inte vara nåt problem.

Dels är det lite billigare i Angered men framför allt säljer man till dom som är rotade i området och har släkt och vänner. För MENA-folk betyder storfamiljen mycket och man vill ha nära.

Det som kallas för Housing Cooperative finns i många länder och de ser lite olika ut beroende på land. Bostadsrättsförening är en svensk variant av Housin Cooperative. I New York är det vanligt. De bostäderna är mycket billigare att köpa jämfört med Condominiums som motsvarar svensk ägarlägenhet.

Ja Angered är ju en riktig satellitförort, det var en egen kommun ursprungligen men inkorporerades i Göteborgs kommun vid senaste kommunreformen, typ slutet av 60-talet. Modernistisk stadsplanering i sitt ess, bygg en ny stad långt ute i skogen.

Det är ändå ganska stor skillnad i pris jämfört med centrala Hisingen, en 1 RoK i Sernekes Gårdstensprojekt kostar som sagt 800k, nedan Peabs Brf Qvillestaden(sista bostaden). Centrala Hisingen har blivit bättre, det är intressant att jämföra statistiken innan man rev lilla Gazaremsan med aktuell data. Enorm skillnad. Andelen boende med utländsk bakgrund har inte förändrats, men socioekonomiskt har området fått ett galet lyft.

Och ännu en liten rolig poäng med det svenska bostadsrättssystemet är hur föreningarna tom blir skuldsatta till 10000-20000 per kvadrat, ibland direkt efter byggnation.

Lyssna människor, något är fel här, detta är inte normalt.

I Tyskland finns bostadsrättsföreningar, då med relativt låga månadskostnader, och skuldsättning i föreningar är hårt reglerat i lagen!

Hur vanligt är det historiskt att brf-ägaren hamnar i skiten pga höga föreningslån?

Uppläget som vi har i Sverige är ju unikt med den höga brf belåningen, så ska man dra internationella paralleller får man se på andra tillgångsbubblor.
Eventuellt vända på argumentet, finns det gemensamma lån som förfallit pga av den enskildes höga belåning?

Jag tänkte mer historiskt I Sverige bland brf:er

Klart att det är ovanligt. Bostadsrättsföreningar går i konkurs då och då. Vilket i princip beror på att de har så höga kostnader att ingen vill köpa bostadsrätten för 0 kr och sedan betala avgiften. Senast det hände i större skala var 90-tals krisen så det är 25 år sedan.

När jag flyttade till Linköping fanns det flera föreningar som erbjöd fri inflyttning om man lovade att bo kvar och betala avgiften i minst tre månader. Det förening jag bor i nu gjorde så omkring år 2000. Alltså folk sålde inte bostadsrätterna utan det hände att man flyttade ut och lämnade nycklar till vice värden. ´

Det hade ju aldrig hänt om inte praxis för BRF 1.0 modellen (likt BRF 2.0) var att lägga in lånen i föreningen och sälja med relativt låg insats. När min förening byggdes i början av 90-talet var parhusets andel av föreningslånet ungefär 1 miljon. Insatsen var betydligt lägre även om jag inte vet exakt. Det är sådana föreningar som går i konkurs...

Var visst riktigt billiga lägenheter de bygger i Angered. Jag blir lite nyfiken på om de håller samma standard som de andra i Kville t.ex, skulle tro att det är något helt annat än den i kville. 2.4 mille för en etta är ett jävla överpris däremot, går du ner lite på kvm så kan du i princip välja vilket område som helst i göteborg för samma peng. Rentav billigare om vi räknar in hyran också.

Kville och Wiesel t.ex har väl tidigare varit ett ganska trashigt men ändå ett relativt vitt område.

FIs GD Erik Thedéen intervjuas i Ekots lördagsintervju. Mycket om bostäder, lån etc. Även frågan om Thedéen vill bli minister kom upp. Han var ju statssekreterare hos Peter Norman i Reinfeldts regering.

Undrar ibland om de politiserade journalisternas frågor gör att ingenting blir utredd. De utgår ifrån vad politikerna säger (som om det vore sant) och redan där går intervjun vilse.

https://sverigesradio.se/avsnitt/1188014

Sugen på penthouse i London. Nu är det rea där.

https://borsen.dk/nyheder/generelt/artikel/1/372883/store_prisfald_paa_penthouse-lejligheder_i_london.html?utm_source=dlvr.it&utm_m edium=twitter&utm_campaign=rss_feed

Thedéen säger i intervjun ovan att det finns problem i bostadssektorn även i andra länder. Men svenska medier utgår alltid från den svenska naveln så det blir aldrig vettiga intervjuer.