Bostadsbubbla i Sverige?

https://www.di.se/nyheter/underleverantoren-har-fatt-nog-av-oscar-properties-vi-ses-i-tingsratten/


Inte så mycket pengar. Men inte den typ av uppmärksamhet OP behöver just nu.

Mitt spanobjekt på norrtullsgatan har blivit sålt till slut. 4,2 blev priset. Var inne för 4,4 I somras och sen nedsatt till 3.9.

Såg aldrig att det blev budgivning. Säljaren hade nog tur. Nu är det budgivning på en 29 kvadratare på norrtullsgatan

Jag är ju som de flesta, intresserad av sekelskiftslägenhet. Har väntat rätt länge och tidigare har det dragit iväg redan efter första visningen. Nu verkar det ju inte som att nån är villig att lägga ett bud ännu.

Lägenheten är riktigt fin, dock lite mindre än vad jag tänkt, 39kvm. För mig känns det som att om ingen annan vill lägga ett bud, varför i hela världen ska jag lägga bud på utgångspriset för. Jag är dock inte beredd att gå speciellt högre än utgångspriset. Tycker inte att lägenheten är värd det trots att jag blev nästan lite chockad att den var ännu finare i verkligheten.

Nu kör dom en extra visning på söndag så får se var det tar vägen.

MVH

Troligen toppen av ett isberg.

Skulle UEn ha misskött sig hade de nog inte stämt och då riskera rättegångskostnader.

Om vi antar att UEn uppfyllt sitt åtagande, är det anmärkningsvärt att OP inte betalar en så liten summa(i förhållande till vad deras kåkar kostar). Börjar pengarna sina?

Har en känsla av att det antagligen råder delade meningar om huruvida de uppfyllt sitt åtagande eller inte. Varför skulle de annars inte betala en sådan, i sammanhanget, struntsumma?

UEn hoppas nog att OP ska betala bara för att slippa mer dålig publicitet.

https://www.expressen.se/dinapengar/bostad/foretagare-kraver-oscar-properties-pa-pengar/

Belåningen i föreningen verkar ju ok. Även om ekonomin optimalt kunde vara bättre så är den ju inte i närheten av idiotin som råder i nyproduktion. Luskade fram objektet, med en månadsavgift på strax över 2000 kr känns det som att du inte behöver överanalysera egentligen.

Självklart ska du lägga ditt bud en bit under.

Mäklaren har i sin tur säkert lovat säljaren ett visst pris. Men så länge det inte finns någon annan köpare som är beredd att lägga ett högre bud har du absolut ingen anledning att höja ditt bud, det hoppas jag att du är med på.

Spridda besked om belåningen i tråden, men 9000kr/kvm som någon fått det till är samma nivå som nyproduktion med tomträtt brukar ha så jag vet inte om jag skulle kalla det ”inte i närheten”...

Hm ok, läste 6k nånstans.

Nyprod med 9k i belåning / kvm vetefan om jag hade varit överdrivet skräckslagen över, de nyprod som säljs i mitt område har oftast 15k+

Ja, men då äger de tomten och slipper betala tomträttsavgäld.

Exempel: Denna är iofs något år gammal nu, men har tomträtt och 10kkr/kvm: https://www.notar.se/ladda-ner/objekt/106873/arsredovisning-2017pdf
(Får för mig att det är ”ditt område”? Men det kanske jag drömt...)

Seså det verkar ju inte ha varit så svårt med kniven mot strupen. Det här är väl det vi i tråden efterlyst länge. Vi får se till att granska att det blir på riktigt och inte någon halvmesyr.

Blir det rent bokstavligt som det står där så är den en av de största nyheterna på bra många år inom bostadsmarknaden!