Bostadsbubbla i Sverige?

Bahama?

Serneke vinstvarnar.

Serneke Bygg skriver ned två byggprojekt vilket beräknas komma påverka koncernens rörelseresultat för tredje kvartalet med cirka 70 miljoner kronor.

– Vi är i slutfasen av två projekt vilka drabbats av betydande kostnadsökning, främst till följd av konkurser hos underentreprenörer. Merkostnaderna rör i huvudsak om- och merarbeten för att på ett tillfredställande sätt färdigställa projekten, säger Daniel Åstenius, VD för Serneke Bygg.

https://www.serneke.se/media/borsmed...dje-kvartalet/

Kan nog vara något sådant ja. Fast det finns inga slutpriser på hemnet heller, ända området jag kan tänka mig att en del hus går för mer, topp-priser alltså, är på vissa adresser i Örgryte, men det är ju ett stadsnära område.

Finns en lagfart ute på Järkholmen på Booli.


Några av de hus som jag gillar mest i GBG är husen i Lorensbergs villastad, men så har jag också en tegelfetisch, största fastighetsägaren där är väl dock Staten, genom Statens fastighetsverk, flera villor disponeras av universitetsinstitutioner, arkitekterna som ritade en del av de där villorna var Arvid Bjerke och Ragnar Ossian Swensson.

Fill and kill diskuterar Oscar och Rutger.

http://directory.libsyn.com/episode/index/id/7119414

Ja, vart är PresidentBahama? Saknar manuelluppdateringen m medianpriset av just tvåorna..

Inte Inte lika fint som Stocksund är det område jag tänker på. Vilket gör det än mer förbluffande.

Dom sålde ju av typ allt som gav ett stabilt kassaflöde förra hösten/vinter(och våren), dom hade ändå en del projektfastigheter med bra hyresgäster, bland annat fastigheten på Östermalm, den gav ett resultat efter finansieringskostnader på 30-35 miljoner har jag för mig, det enda dom egentligen har kvar som möjligtvis skulle kunna bidra lite är väl om Allegro kan ta externa uppdrag. Har man kassaflödet säkrat kan man ju chilla.

Vad är det för skit mäklarna har börjat med "Budgivningen kräver budgivningskod" kan inte ens se buden längre utan en kod...

Schweiziska UBS bedömer att Stockholm är ur bubbelzonen. Intressant läsning bl a.

Noterbart är att av städer som undersökningen omfattar är förhållandet mellan bostadspriser och inkomst är bland de lägsta i Stockholm. Enligt UBS beräkningar tar det sex år för en välkvalificerad tjänsteman att arbeta ihop tillräckligt pengar för att köpa en 60 kvadratmeter stor lägenhet i centralt läge. Jämförelsevis tar det över 20 år i Hong Kong och 15 år i London. Å andra sidan motsvarar priset på en lägenhet i Stockholm cirka 32 årshyror i en lägenhet av samma storlek, vilket är i det högre häradet. Högst är Zürich med 36 år medan bostadspriserna i Chicago (som enligt UBS har en kraftigt undervärderad bostadsmarknad) motsvarar 12 årshyror.

https://fastighetsnytt.se/2018/10/st...en-enligt-ubs/

Antalet platsannonser inom bygg är nära årslägsta igen.

https://www.arbetsformedlingen.se/Fo...b/Platsbanken/

180423
1923 annonser i Sverige
426 av dessa i Stockholm

I180430
2057 annonser i Sverige
430 av dessa i Stockholm

180509
2007 annonser i Sverige
390 av dessa i Stockholm

180515
1942 annonser i Sverige
388 av dessa i Stockholm

180524
2028 annonser i Sverige
403 av dessa i Stockholm

180606
1848 annonser i Sverige
358 av dessa i Stockholm

180610
1834 annonser i Sverige, 5% färre än i april
341 av dessa i Stockholm, 20% färre än i april

180618
1743 annonser i Sverige, 9% färre än i april
334 av dessa i Stockholm, 22% färre än i april

180820
1664 annonser i Sverige
311 av dessa i Stockholm

180826
1779 annonser i Sverige
314 av dessa i Stockholm

180904
1662 annonser i Sverige
294 av dessa i Stockholm

180918
1795 annonser i Sverige
327 av dessa i Stockholm

180926
1916 annonser i Sverige
377 av dessa i Stockholm

181003
1684 annonser i Sverige
342 av dessa i Stockholm

Lugnande besked alltså.

Din bruttolön bör vara 55 000kr/ mån. Hyr en lägenhet i 6 år med 10 000 i månadshyra. Spara lika mycket varje månad. Efter 6 år har du kontantinsatsen och kan låna till en lägenhet som kostar 3 600 000.

Inga problem.

Så när man är 35-40 år gammal så kan man köpa sig en liten 1a i stan alltså...

Förutsatt att man fått tag i ett förstahandshyreskontrakt att bo i fram tills dess (not gonna happen).